Appartements, chambres et studios à louer à Woerden
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Woerden : des appartements 11 % moins chers qu'Utrecht
Woerden est une ville de 51 513 habitants sur le Vieux Rhin, dans la province d'Utrecht, et son marché locatif tourne autour de la gare : Utrecht est à 21 minutes en transports en commun et La Haye à 35. D'après plus de 700 annonces suivies à Woerden depuis février 2024, le loyer moyen est de 1 601 € par mois, avec 80 % des annonces entre 880 € et 2 500 € et une surface moyenne de 82 m².
Pour un appartement, Woerden demande en moyenne 1 526 € par mois, 11 % de moins que les 1 724 € d'Utrecht. Environ 7 logements apparaissent chaque semaine sur RentHunter (28 jours jusqu'à novembre 2026), avec un loyer médian demandé de 1 440 € (90 jours jusqu'à novembre 2026) : consultez les nouvelles annonces chaque jour.
Source : RentHunter, plus de 700 annonces suivies depuis février 2024. Mise à jour : novembre 2026.
| Type | Loyer moyen | Surface | Part |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 526 € | 77 m² | 79 % |
| Maison | 2 234 € | 123 m² | 16 % |
| Chambre | 703 € | 31 m² | 5 % |
Woerden est une ville compacte dont le vieux centre est entouré d'un anneau de canaux, le singel, avec le château de Woerden et le moulin De Windhond à sa lisière. Beaucoup de locataires travaillent à Utrecht ou dans la Randstad, et 13 % des annonces visent les expatriés.
Woerden se dit toujours Kaasstad, la ville du fromage, et organise l'été un marché au fromage traditionnel dans le vieux centre. La Rijnstraat est la principale rue commerçante, et les restaurants du centre sont à quelques minutes à pied de tout appartement dans le singel. Pour plus de calme, Oudewater borde l'IJssel hollandais au sud et Nieuwkoop ses lacs au nord.
Caution à Woerden : 1,24 mois en moyenne
La caution moyenne à Woerden est de 1,24 mois de loyer, environ 1 890 € pour un appartement à 1 526 €, sous le plafond légal de deux mois de loyer hors charges pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023. 73 % des annonces indiquent que l'inscription à l'adresse est possible : vérifiez-le avant de signer, car il vous la faut pour obtenir un BSN.
La gare de Woerden est un arrêt Intercity sur la ligne d'Utrecht à Gouda, avec des trains directs vers La Haye et Rotterdam et une ligne vers Alphen aan den Rijn et Leyde. Quatre grandes villes sont à moins de 53 minutes en transports en commun.
Utrecht est à 21 minutes de Woerden en transports en commun, assez près pour une navette quotidienne. Un appartement coûte 1 526 € à Woerden contre 1 724 € à Utrecht, soit environ 200 € de moins par mois.
La Haye (35 minutes), Rotterdam (40 minutes) et Amsterdam (53 minutes) sont aussi à portée de Woerden en transports en commun : un couple qui travaille à Utrecht et à La Haye peut faire la navette depuis le même appartement.
Temps de trajet en transports en commun, via l'API Google Routes.
Heures creuses : 40 % de réduction après 9 h
L'abonnement NS Dal Voordeel donne 40 % de réduction sur le train en dehors des heures de pointe. Entre Woerden et Utrecht, il devient rentable si vous pouvez commencer après 9 h.
Oui, pour les appartements. D'après plus de 700 annonces suivies par RentHunter depuis février 2024, un appartement à Woerden coûte en moyenne 1 526 € par mois, 11 % de moins que les 1 724 € d'Utrecht. La comparaison ne vaut que pour les appartements ; les maisons à Woerden coûtent en moyenne 2 234 €.
Les chambres sont les moins chères à 703 € par mois, mais avec 34 annonces elles sont rares. L'option réaliste pour un petit budget est un petit appartement : 80 % des annonces demandent entre 880 € et 2 500 €.
32 % des annonces à Woerden mentionnent un stationnement, la plupart n'en disent donc rien. Demandez si une place ou un permis de stationnement accompagne l'appartement avant de signer, surtout dans le singel.
Non. Aux Pays-Bas, un makelaar qui travaille pour le propriétaire ne peut facturer aucun frais au locataire. Vous ne payez que le makelaar que vous engagez vous-même pour chercher à votre place.