Appartements, chambres et studios à louer à Zwolle

Un appartement à Zwolle, c'est la moitié du marché dans la capitale de l'Overijssel, un pôle régional avec ses propres emplois, écoles et hôpital plutôt qu'une banlieue de la Randstad. D'après plus de 7 400 annonces suivies à Zwolle depuis février 2024 sur RentHunter, le loyer moyen est de 925 € par mois pour 51 m², et 80 % des annonces demandent entre 450 € et 1 495 €.

Les locataires se divisent en deux groupes : les étudiants de Windesheim et de Deltion qui cherchent une chambre, et les couples et familles qui veulent un appartement ou une maison avec jardin. Environ 50 nouveaux logements sont publiés chaque semaine sur RentHunter (28 jours jusqu'à novembre 2026), donc le premier informé obtient souvent la visite.

Pour les appartements, Zwolle est juste sous Apeldoorn : 1 052 € contre 1 096 € par mois en moyenne, soit 4 % de moins. Le niveau actuel est plus bas que la moyenne longue : le loyer médian des logements vus pour la première fois sur RentHunter dans les 90 jours jusqu'à novembre 2026 est de 773 €, et les loyers demandés sont stables par rapport à trois mois plus tôt et 7 % plus bas qu'il y a douze mois.

Le dépôt de garantie est en moyenne de 0,8 mois de loyer. 74 % des annonces permettent l'inscription à l'adresse, 15 % sont meublées, 22 % mentionnent un balcon, 21 % un jardin et 17 % un parking. 1 % disent que les animaux sont acceptés.

Le marché locatif de Zwolle compte une moitié d'appartements, puis des chambres, des maisons et des studios.

Un appartement à Zwolle coûte en moyenne 1 052 € par mois pour 60 m², sur 3 748 annonces. Parcourez les appartements à Zwolle pour les dernières offres d'une ou deux chambres.

Une chambre à Zwolle coûte en moyenne 534 € pour 19 m², souvent avec cuisine et salle de bain partagées. 18 % des annonces visent les étudiants, et les chambres à Zwolle sont les plus demandées avant la rentrée de septembre.

Une maison à Zwolle coûte en moyenne 1 316 € pour 97 m², surtout des maisons familiales avec jardin. Voir les maisons à Zwolle.

Un studio à Zwolle coûte en moyenne 775 € pour 28 m², avec cuisine et salle de bain privées. Les studios à Zwolle conviennent à un premier emploi après Windesheim.

La Binnenstad de Zwolle, dans les singels autour de la Grote Markt et de la tour Peperbus, offre des appartements au-dessus des commerces et des chambres dans de vieilles maisons. Assendorp, juste au sud et à pied de la gare, a de petites maisons mitoyennes d'avant-guerre prisées des jeunes couples.

Stadshagen, au nord-ouest du centre, est le plus grand quartier familial de Zwolle, construit depuis la fin des années 1990, avec sa gare Zwolle Stadshagen sur la ligne de Kampen. Les familles y louent des maisons avec jardin.

La gare de Zwolle est un nœud vers le nord, l'est et la Randstad : Utrecht est à environ 54 minutes en transports en commun, Groningue à 50 et Amsterdam à 76.

Utrecht est la liaison la plus rapide de Zwolle vers la Randstad : on garde un emploi à Utrecht en vivant dans l'Overijssel, souvent dans un appartement à vélo de la gare de Zwolle.

Groningue est sur la même grande ligne vers le nord, ce qui permet à un couple de combiner un emploi au nord et un dans la Randstad depuis un seul logement à Zwolle.