Monolocali in affitto a Zuidoost, Amsterdam

Un monolocale in affitto a Zuidoost, Amsterdam, costa in media 969 € al mese per 28 m², il 24% in meno rispetto a tutti i monolocali di Amsterdam, che misurano in media 35 m². I dati riguardano oltre 1.100 annunci monitorati da RentHunter da febbraio 2024, il 22% degli annunci di monolocali della città, e otto su dieci chiedono tra 632 € e 1.300 €. Un monolocale è un unico ambiente principale che non condividete; verificate che anche cucina e bagno siano solo vostri.

Zuidoost, che comprende il Bijlmer e Gaasperdam, si trova nel sud-est della città. La stazione Bijlmer ArenA, accanto alla Johan Cruijff ArenA, ha treni e metropolitana, la linea 54 parte da lì fino a Centraal Station, e la stazione di Holendrecht serve l'ospedale AMC. Con più di un annuncio di monolocale su cinque ad Amsterdam, Zuidoost è l'offerta più ampia sotto i 1.000 €.

Gli annunci di monolocali a Zuidoost, Amsterdam, sono più piccoli, più economici e più spesso aperti alla residenza rispetto alla città, con meno arredati e meno spazi esterni.

I monolocali di Zuidoost, Amsterdam, misurano in media 28 m², contro 35 m² per tutti i monolocali della città, quindi buona parte dell'affitto più basso del 24% è semplicemente meno spazio. Chiedete una planimetria prima della visita e verificate dove vanno letto, tavolo e armadio.

I 192 annunci con una camera separata costano in media 1.028 €, poco sopra la media di 969 €. A Zuidoost un monolocale con zona notte separata costa quindi solo un po' di più di un ambiente unico.

L'85% degli annunci di monolocali a Zuidoost, Amsterdam, indica che la residenza è possibile, contro il 74% di tutti i monolocali della città. Per chi arriva e ha bisogno di un indirizzo ufficiale è il dato più forte di questa pagina.

La residenza conta anche per la huurtoeslag, il contributo per l'affitto, che in genere richiede un'abitazione autonoma. Chiedete per iscritto al locatore se cucina e bagno appartengono solo al monolocale, perché con servizi condivisi non è un'abitazione autonoma.

Un terzo degli annunci di monolocali a Zuidoost, Amsterdam, si rivolge agli studenti, il 33% contro il 24% in tutta la città, mentre gli expat sono il pubblico nel 6%, contro l'11%. Alcuni di questi annunci possono essere un campuscontract, un contratto legato all'iscrizione a un corso di studi, quindi chiedete se non studiate.

Solo il 38% di questi monolocali è offerto arredato, contro il 53% in città. Gran parte degli altri è gestoffeerd, con pavimenti e tende ma senza mobili, quindi mettete letto, tavolo e frigorifero nel budget del primo mese.

Gli spazi esterni sono rari negli annunci di monolocali a Zuidoost, Amsterdam: il 4% cita un balcone, contro il 12% di tutti i monolocali della città, il 5% un giardino, contro il 9%, e il 5% un parcheggio, contro il 12%. L'affitto più basso va insieme a meno di questi extra.

Anche chi ha animali ha poca scelta, perché l'1% di questi annunci dice che gli animali sono ammessi, contro il 2% in città. Citate l'animale nel primo messaggio e fatevi dare la risposta del locatore per iscritto.

• Prima settimana: un avviso per 12 nuovi monolocali a settimana I nuovi monolocali di Zuidoost, Amsterdam, chiedevano una mediana di 838 € nei 90 giorni fino a novembre 2026, secondo RentHunter, sotto la media di lungo periodo di 969 €. Nei 28 giorni fino a novembre 2026 ne sono comparsi circa 12 nuovi a settimana.
  Impostate un avviso su tutti gli affitti di Amsterdam per i monolocali entro il vostro tetto e rispondete il giorno in cui compare l'annuncio. Chiedete nel primo messaggio cosa copre la cifra mensile oltre all'affitto base.
• Primo messaggio: contratto per studenti o contratto normale? Con il 33% degli annunci di monolocali a Zuidoost, Amsterdam, rivolto agli studenti, chiedete nel primo messaggio se il contratto è un campuscontract e quale prova di iscrizione vuole il locatore. Se lavorate invece di studiare, questa domanda vi evita una visita inutile.
  Nello stesso messaggio chiedete conferma scritta che potete registrare la residenza all'indirizzo e che cucina e bagno non sono condivisi.
• Prima di ogni bonifico: un deposito di 1,47 mensilità Gli annunci di monolocali a Zuidoost, Amsterdam, chiedono in media un deposito di 1,47 mensilità: mettete in conto quasi un mese e mezzo di affitto oltre al primo pagamento. Il tetto legale è di due mesi di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023, e il deposito viene restituito entro 14 giorni dalla fine della locazione.
  Un makelaar che lavora per il locatore non può addebitarvi commissioni. Se l'affitto sembra alto per 28 m², l'affitto iniziale può essere verificato dalla Huurcommissie entro sei mesi.