Case in affitto a Statenkwartier, Den-Haag

Una casa in affitto nello Statenkwartier, a Den Haag, chiede il 42% in più rispetto alla media delle case in tutta Den Haag, la scelta più ampia della città, per 227 m² in media contro 157 m². Sulla base di oltre 300 annunci seguiti da RentHunter a Den Haag da febbraio 2024, l'affitto medio è di 4.483 € al mese, e l'80% degli annunci chiede tra 3.000 € e 6.500 €.

È un mercato piccolo: lo Statenkwartier rappresenta il 9% degli annunci di case della città, e il 28% dei suoi annunci si rivolge agli expat, contro il 18% in tutta Den Haag. Un trasferimento qui si pianifica attorno a una manciata di case adatte alla volta, non a un lungo elenco.

Trasferirsi in una casa dello Statenkwartier, a Den Haag, pone quattro domande pratiche a cui gli annunci rispondono con i numeri: mobili, auto, budget per camera e spazio esterno.

Le case dello Statenkwartier, a Den Haag, sono arredate meno spesso di quelle della città: il 25% degli annunci contro il 36%. Per una casa di 227 m² questo significa di solito spedire i propri mobili o comprarli all'arrivo, quindi prenotate il trasloco prima di firmare, non dopo.

Se il container arriva settimane dopo di voi, chiedete al proprietario se la data di inizio del contratto può seguire il suo arrivo.

Il 27% degli annunci di case nello Statenkwartier cita il parcheggio, contro il 44% in tutta Den Haag. Se l'auto di famiglia viene con voi, fate di un vialetto o di un garage un filtro di ricerca dal primo giorno e parlatene nel primo messaggio all'agente.

Se l'auto resta a casa, la scelta si allarga, perché la maggior parte degli annunci non deve più superare quel filtro.

Le case con due camere nello Statenkwartier, a Den Haag, costano in media 3.015 € al mese (20 annunci), con quattro 3.873 € (52 annunci) e con cinque 4.533 € (72 annunci), la taglia più comune. Le case viste per la prima volta su RentHunter nei 90 giorni fino a novembre 2026 chiedevano una mediana di 4.000 €.

Se il datore di lavoro paga un'indennità di alloggio, chiedete alle risorse umane di fissarla sul dato per camera adatto alla vostra famiglia, non sulla media della zona.

Lo spazio esterno è quasi la norma nelle case dello Statenkwartier: il 78% degli annunci cita un giardino, contro il 64% in tutta Den Haag, e il 58% un balcone, contro il 28%. Il 9% dice che gli animali sono ammessi, contro il 7% in città.

Con bambini piccoli o un cane, chiedete alla visita se il giardino è recintato e se vi si accede dalla cucina o dal soggiorno.

1. Due mesi prima: budget, avviso, una seconda zona
   Due mesi prima del trasloco, concordate il budget con il datore di lavoro sulla base delle medie per camera qui sopra e impostate un avviso per le case dello Statenkwartier. Con oltre 300 annunci da febbraio 2024, la scelta in ogni momento è ridotta, quindi aggiungete una seconda zona, come le case a Benoordenhout, nella parte est di Den Haag.
2. Settimana della visita: registrazione e consegna per iscritto
   Il 92% degli annunci di case nello Statenkwartier dichiara possibile la registrazione, contro l'84% in tutta Den Haag; fatela confermare per l'indirizzo prima di firmare, perché tutta la famiglia si registrerà lì. Chiedete un inventario e un verbale di consegna con foto, che su 227 m² proteggono il deposito.
3. Giorno della firma: deposito, commissioni, verifica dell'affitto
   Il deposito medio per una casa nello Statenkwartier è di 1,21 mesi di affitto, e i contratti firmati dal 1° luglio 2023 lo limitano a due mesi di affitto base. Se un makelaar agisce per il proprietario, non gli dovete alcuna commissione. Nei primi sei mesi della locazione potete chiedere alla Huurcommissie di verificare l'affitto iniziale.