Case in affitto a Eindhoven

Una casa in affitto a Eindhoven si paga per lo spazio: sulla base di oltre 3.400 annunci di case monitorati da RentHunter a Eindhoven da febbraio 2024, l'affitto medio è di 2.053 € al mese per 126 m², e il 69% degli annunci menziona un giardino. La casa in affitto è la scelta delle famiglie e degli ingegneri expat di ASML, Philips o dell'High Tech Campus che si trasferiscono con figli.

Il mercato delle case è tranquillo. Ogni settimana arrivano circa 16 nuove case (28 giorni fino a novembre 2026), con un affitto richiesto mediano di 1.975 € (90 giorni fino a novembre 2026). Questo affitto richiesto è più basso del 6% rispetto a tre mesi prima e stabile su dodici mesi.

Le case in affitto a Eindhoven sono soprattutto case per famiglie: 1.297 annunci hanno tre camere da letto e 1.190 ne hanno quattro. Se non vi servono giardino o un piano in più, confrontate prima con gli appartamenti in affitto a Eindhoven.

Una casa con due camere a Eindhoven costa in media 1.926 € al mese, con tre camere 1.970 € e con quattro 2.119 €. Il salto vero arriva a cinque camere, con 2.556 € di media su 230 annunci.

Il 69% degli annunci di case a Eindhoven menziona un giardino e il 13% un balcone, quindi una casa con giardino è la ricerca standard, non una nicchia. Alla visita chiedete l'esposizione del giardino e se la manutenzione di capanno e siepe spetta a voi.

Il 38% degli annunci di case a Eindhoven è arredato, comodo per una famiglia expat con un incarico di qualche anno; le case arredate a Eindhoven hanno una pagina dedicata. Le altre sono gestoffeerd (pavimenti, tende, luci) o kaal, e allora pavimenti e lampade li portate voi.

• Meerhoven, quartiere recente vicino all'aeroporto Meerhoven, al margine ovest di Eindhoven accanto all'Eindhoven Airport, è un quartiere più recente di case per famiglie con giardino. È adatto a una famiglia che usa l'auto, con Veldhoven e la sede di ASML proprio accanto.
• Gestel, a sud-ovest vicino ai Genneper Parken Gestel, a sud-ovest del centro, unisce strade familiari consolidate ai campi sportivi e al verde dei Genneper Parken. È adatto ai genitori che lavorano all'High Tech Campus e vogliono che i figli vadano in bici agli allenamenti.
• Tongelre, strade per famiglie a est del centro Tongelre, a est del centro, è un quartiere residenziale a distanza di bici dalla stazione e dal campus della TU/e. È adatto a una famiglia in cui un genitore lavora o studia all'università.
• Veldhoven e Waalre, appena fuori città Per una casa in affitto vicino ai datori di lavoro del sud-ovest, cercate anche tra le case a Veldhoven e le case a Waalre, che confinano con Eindhoven a sud-ovest e a sud.

Una casa a Eindhoven costa il 27% in più che a Tilburg, dove le case costano in media 1.619 € al mese, e l'80% degli annunci di case a Eindhoven chiede tra 1.450 e 2.550 €.

Il deposito medio è di 1,24 mensilità, sotto il tetto legale di due mensilità di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023. Un makelaar che lavora per il proprietario non può farvi pagare una commissione, e dal 1° luglio 2024 i contratti sono a tempo indeterminato per impostazione predefinita, con eccezioni come i contratti per studenti e per giovani.

Il 78% degli annunci di case indica che si può prendere la residenza. Ogni membro della famiglia deve registrarsi presso la Gemeente Eindhoven entro 5 giorni dal trasloco: su appuntamento per la prima iscrizione dall'estero, online con DigiD per un trasloco all'interno dei Paesi Bassi.