Monolocali in affitto a Noord, Tilburg

Un monolocale in affitto a Noord, Tilburg costa in media 905 € al mese per 31 m², il 7% in più rispetto alla media di tutti i monolocali di Tilburg, che misurano 29 m². Sulla base di oltre 90 annunci seguiti a Tilburg da RentHunter da marzo 2024, l'80% di questi monolocali chiede da 669 € a 1.398 € al mese.

Il campione è piccolo: Noord raccoglie il 4% degli annunci di monolocali della città, quindi pochi annunci bastano a spostare ogni cifra di questa pagina. Il quartiere si trova a nord del Wilhelminakanaal, e quel 7% qui compra due metri quadrati in più e, molto più spesso che altrove a Tilburg, un giardino.

I monolocali di Noord, Tilburg si distinguono da quelli della città per giardino, superficie, pubblico degli annunci e tragitto verso il centro.

Lo spazio esterno è la differenza più netta per un monolocale a Noord, Tilburg: il 25% degli annunci cita un giardino, circa il doppio del 12% di tutti i monolocali di Tilburg. I balconi vanno nella direzione opposta, 8% contro 9%, quindi qui lo spazio all'aperto sta di solito al piano terra.

Un giardino in un annuncio di monolocale può essere privato o condiviso con il resto dell'edificio. Chiedete quale dei due, e se ci si arriva dalla vostra porta o da un corridoio comune, prima di immaginare una sedia sul prato a maggio.

I monolocali di Noord, Tilburg misurano in media 31 m², contro 29 m² in tutta la città, quindi parte del 7% in più paga superficie. Quelli con una camera separata costano in media 1.041 € al mese su 34 annunci, ben sopra la media complessiva di 905 €.

Così in un solo quartiere ci sono due budget: un ambiente unico vicino alla media e una pianta con una porta tra letto e cucina che costa nettamente di più. Decidete quale vi serve prima di attivare gli avvisi, perché la distanza tra queste due piante è maggiore di quella tra Noord e la città.

Gli expat sono cercati molto più spesso a Noord, Tilburg: il 23% degli annunci di monolocali si rivolge a loro, contro il 10% in tutta la città, mentre la quota per studenti è la stessa, 33%, in entrambi i casi. Un monolocale qui può andare a un nuovo arrivato con un contratto di lavoro quanto a uno studente.

Le pratiche vanno nella stessa direzione: l'80% degli annunci indica che ci si può registrare all'indirizzo, contro il 76% in città, e il 26% è offerto arredato, contro il 28%. Gli altri dicono di no o non dicono nulla, quindi anche un nuovo arrivato ha bisogno di entrambe le risposte per iscritto.

Vivere in un monolocale a Noord significa attraversare il Wilhelminakanaal per quasi ogni spostamento in città, in bici o con l'autobus urbano. I viaggi in treno partono dalla stazione di Tilburg, in centro, e sia la Tilburg University a ovest sia Fontys a sud si trovano dall'altra parte dell'acqua.

Il parcheggio è più o meno al livello della città, citato nel 24% degli annunci contro il 25%, quindi con l'auto qui non è più facile. Provate il tragitto dall'indirizzo esatto all'ora in cui partireste davvero, perché il quartiere è abbastanza grande da far variare la distanza.

1. Prima di cercare: avvisi più ampi di Noord
   Poiché Noord vale il 4% degli annunci di monolocali di Tilburg, impostate un avviso su tutti gli affitti a Tilburg oltre al filtro monolocale, e rispondete il giorno in cui compare un annuncio a Noord. Se dopo qualche settimana nessun monolocale va bene, confrontate le stanze a Noord, Tilburg per partire spendendo meno o gli appartamenti a Noord, Tilburg per più spazio dallo stesso lato del canale.
2. Nel primo messaggio: di chi è il giardino?
   Nel primo messaggio al proprietario di un monolocale a Noord, chiedete se il giardino è solo vostro, condiviso con altri monolocali o una semplice striscia comune vicino all'ingresso. Nello stesso messaggio, chiedete dove si lasciano le bici, se energia e internet sono inclusi nell'affitto e se ci si può registrare all'indirizzo.
3. Prima di firmare: deposito e affitto iniziale
   Gli annunci di monolocali a Noord chiedono in media un deposito di 1,02 mensilità. Per i contratti firmati dal 1° luglio 2023 il deposito non può superare due mesi di affitto base e viene restituito entro 14 giorni dalla fine del contratto. Se l'affitto iniziale vi sembra alto per 31 m² e ciò che li accompagna, potete farlo verificare dalla Huurcommissie entro sei mesi.