Huizen te huur in Statenkwartier, Den-Haag

Een huis huren in het Statenkwartier, Den Haag kost 42% meer dan het gemiddelde van huizen in heel Den Haag, de bredere keuze in de stad, voor gemiddeld 227 m² tegen 157 m². Op basis van ruim 300 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Den Haag volgt, is de gemiddelde huur €4.483 per maand, en vraagt 80% van de advertenties tussen €3.000 en €6.500.

Het is een kleine markt: het Statenkwartier levert 9% van de Haagse huizenadvertenties, en 28% van die advertenties richt zich op expats, tegen 18% in heel Den Haag. Een verhuizing hierheen plan je rond een handvol geschikte huizen tegelijk, niet rond een lange lijst.

Een verhuizing naar een huis in het Statenkwartier, Den Haag roept vier praktische vragen op die de advertenties met cijfers beantwoorden: meubels, de auto, het budget per slaapkamer en buitenruimte.

Huizen in het Statenkwartier, Den Haag zijn minder vaak gemeubileerd dan in de rest van de stad: 25% van de advertenties tegen 36%. Voor een woning van 227 m² betekent dat meestal je eigen inboedel laten verschepen of bij aankomst meubels kopen, dus boek de verhuizing voordat je tekent, niet erna.

Komt de container weken na jou aan, vraag de verhuurder dan of de ingangsdatum van het contract kan aansluiten op de aankomst.

27% van de huizenadvertenties in het Statenkwartier noemt parkeren, tegen 44% in heel Den Haag. Gaat de gezinsauto mee, maak een oprit of garage dan vanaf de eerste dag een zoekfilter en noem het in je eerste bericht aan de makelaar.

Blijft de auto achter, dan wordt de keuze breder, omdat de meeste advertenties niet meer door dat filter hoeven.

Huizen met twee slaapkamers in het Statenkwartier, Den Haag kosten gemiddeld €3.015 per maand (20 advertenties), met vier €3.873 (52 advertenties) en met vijf €4.533 (72 advertenties), de meest voorkomende maat. Huizen die RentHunter in de 90 dagen tot november 2026 voor het eerst zag, vroegen een mediaan van €4.000.

Betaalt je werkgever een woonvergoeding, vraag HR die dan te baseren op het slaapkamercijfer dat bij je gezin past, niet op het gemiddelde van de wijk.

Buitenruimte is bijna standaard bij huizen in het Statenkwartier: 78% van de advertenties noemt een tuin, tegen 64% in heel Den Haag, en 58% een balkon, tegen 28%. 9% zegt dat huisdieren zijn toegestaan, tegen 7% in de stad.

Met jonge kinderen of een hond vraag je bij de bezichtiging of de tuin omheind is en of je hem vanuit de keuken of de woonkamer bereikt.

1. Twee maanden vooraf: budget, alert, een tweede wijk
   Spreek twee maanden voor de verhuizing het budget met je werkgever af op basis van de slaapkamergemiddelden hierboven en zet een alert op huizen in het Statenkwartier. Met ruim 300 advertenties sinds februari 2024 is het aanbod op elk moment klein, dus voeg een tweede wijk toe, zoals huizen in Benoordenhout, aan de oostkant van Den Haag.
2. Week van de bezichtiging: inschrijving en oplevering op papier
   92% van de huizenadvertenties in het Statenkwartier zegt dat inschrijving mogelijk is, tegen 84% in heel Den Haag; laat het voor het adres bevestigen voordat je tekent, want het hele gezin schrijft zich daar in. Vraag om een inventarislijst en een opleveringsrapport met foto's, die bij 227 m² je borg beschermen.
3. Dag van tekenen: borg, kosten, huurtoets
   De gemiddelde borg voor een huis in het Statenkwartier is 1,21 maand huur, en contracten getekend sinds 1 juli 2023 begrenzen die op twee maanden kale huur. Werkt een makelaar voor de verhuurder, dan ben je die makelaar geen kosten verschuldigd. In de eerste zes maanden van de huur kun je de Huurcommissie vragen de aanvangshuur te toetsen.