Huizen waar huisdieren zijn toegestaan te huur in Rotterdam

Een huis met huisdieren toegestaan in Rotterdam is op deze pagina een huis waarvan de advertentie zegt dat huisdieren welkom zijn, en het kost 2% meer dan het gemiddelde van alle huizen in Rotterdam. Op basis van meer dan 100 advertenties die RentHunter in Rotterdam volgt sinds juli 2024 kosten deze huizen gemiddeld €2.659 per maand voor 142 m², en 80% van de advertenties vraagt tussen €1.199 en €3.995.

De vermelding staat in 6% van de Rotterdamse huisadvertenties, een kleine groep, en de meeste andere advertenties zeggen er niets over, dus een huis zonder die zin heeft je hond of kat niet afgewezen. Wat deze advertenties onderscheidt, ligt vooral buiten: de tuin, het parkeren en de borg die je betaalt.

Rotterdamse huizen waar huisdieren zijn toegestaan verschillen op vier punten van de andere huizen in de stad, en de meeste gaan over de ruimte rond het dier.

Buitenruimte is het duidelijkste kenmerk van een huis met huisdieren toegestaan in Rotterdam: 90% van de advertenties noemt een tuin, tegenover 69% van alle huizen, en 57% noemt een balkon, tegenover 23%. Voor een hond die om zes uur 's ochtends naar buiten moet, verandert een tuin achter de keukendeur de dag meer dan welke andere regel in de advertentie ook.

Een tuin in een advertentie is nog geen afgesloten tuin. Vraag of hij aan alle kanten omheind is, of een poort uitkomt op een pad of de straat, en of de verhuurder goedvindt dat je een hek verhoogt of een kattenluik plaatst.

Huizen met huisdieren toegestaan in Rotterdam zijn groter dan de huizen in de stad, 142 m² tegenover 130 m², voor een huur die maar 2% hoger ligt. De slaapkamerladder is ongelijk: 28 advertenties met twee slaapkamers vragen gemiddeld €1.440 per maand, 37 met drie slaapkamers €2.608, 49 met vier €2.699 en 28 met vijf €3.813.

De sprong van twee naar drie slaapkamers is de dure, terwijl een vierde slaapkamer weinig toevoegt. Een stel met een kat heeft weinig kleine huizen om uit te kiezen, en een gezin kan drie en vier slaapkamers beter samen bekijken, omdat de gemiddelden zo dicht bij elkaar liggen.

Twee praktische punten stijgen sterk bij advertenties voor huizen met huisdieren in Rotterdam: 65% noemt parkeren, tegenover 42% van alle huizen, en 92% meldt dat inschrijving mogelijk is, tegenover 79%. Een plek op eigen terrein bespaart je het sjouwen met een bench of een modderige hond over straat na een bezoek aan de dierenarts of het strand.

Inschrijving telt voor het huishouden zelf en, voor een gezin uit het buitenland, voor alles wat daarna komt. Vraag beide punten op papier, want een percentage beschrijft de advertenties, niet het huis dat jij gaat huren.

Expats zijn een grote doelgroep voor deze Rotterdamse huizen: 39% van de advertenties voor huizen met huisdieren richt zich op hen, tegenover 16% van alle huizen. Een huishouden dat met een dier naar Rotterdam verhuist, is dus een huurder voor wie deze verhuurders schrijven, en 44% van de advertenties is gemeubileerd, tegenover 48%.

Meubels en dieren vragen om één extra afspraak. Vraag in een gemeubileerd huis of de verhuurder een licht vloerkleed of een stoffen bank weghaalt voordat je dier komt, of de huidige staat ervan met foto's in de inventarislijst vastlegt.

1. Eerste bericht: het dier, dan de grenzen
   Beschrijf je dier in je eerste bericht over een huis in Rotterdam: soort, ras of formaat, leeftijd en aantal. Vraag daarna of de toestemming grenzen heeft, zoals maar één dier of geen grote honden, en of de tuin omheind is.
   Wie dit voor de bezichtiging vraagt, spaart een vergeefse rit, en een verhuurder die schriftelijk antwoordt, geeft je meteen het begin van een papieren spoor.
2. Bij de bezichtiging: erfgrens, vloeren en gedeelde regels
   Loop bij de bezichtiging van een huis met huisdieren toegestaan in Rotterdam de hele erfgrens af en zoek naar gaten onder de schutting en naast de poort. Kijk binnen naar de vloeren: hout en laminaat krassen, dus vraag of de verhuurder in bepaalde kamers kleden of matten verwacht.
   Hoort het huis bij een complex met een VvE, vraag dan naar het huishoudelijk reglement, want een VvE kan huisregels opstellen voor een gebouw en de gedeelde ruimtes.
3. Voor je tekent: een clausule op naam en een borg van 1,6 maand
   Een clausule in het huurcontract van je Rotterdamse huis die soort en aantal dieren noemt, telt aan het einde van de huur, niet de advertentie. De gemiddelde borg bij deze advertenties is 1,6 maand huur; voor huurcontracten die sinds 1 juli 2023 zijn getekend is die begrensd op twee maanden kale huur, en hij komt binnen 14 dagen na het einde van de huur terug.
   Leg het gazon, de schutting, de deuren en de vloeren vast met gedateerde foto's als je de sleutels ophaalt, en stuur ze dezelfde dag naar de verhuurder.