Studio's te huur in Noord, Tilburg

Een studio huren in Noord, Tilburg kost gemiddeld €905 per maand voor 31 m², 7% meer dan het gemiddelde van alle studio's in Tilburg, die 29 m² meten. Op basis van ruim 90 advertenties die RentHunter sinds maart 2024 in Tilburg volgt, vraagt 80% van deze studio's tussen €669 en €1.398 per maand.

Het gaat om een klein aanbod: Noord heeft 4% van de studio-advertenties van de stad, dus een paar advertenties kunnen elk cijfer op deze pagina verschuiven. De wijk ligt ten noorden van het Wilhelminakanaal, en voor die 7% krijg je hier twee vierkante meter extra en, veel vaker dan elders in Tilburg, een tuin.

Studio's in Noord, Tilburg verschillen van de studio's in de hele stad op tuin, vloeroppervlak, de doelgroep van de advertenties en de route naar het centrum.

Buitenruimte is het duidelijkste verschil voor een studio in Noord, Tilburg: 25% van de advertenties noemt een tuin, ongeveer het dubbele van de 12% bij alle Tilburgse studio's. Balkons gaan de andere kant op, 8% tegen 9%, dus buitenruimte ligt hier meestal op de begane grond.

Een tuin in een studio-advertentie kan privé zijn of gedeeld met de rest van het gebouw. Vraag welke van de twee, en of je er via je eigen deur komt of via een gemeenschappelijke gang, voordat je in mei al een stoel op het gras ziet staan.

Studio's in Noord, Tilburg meten gemiddeld 31 m², tegen 29 m² in de hele stad, dus een deel van die 7% meerprijs zit in vloeroppervlak. Studio's met een aparte slaapkamer kosten gemiddeld €1.041 per maand over 34 advertenties, duidelijk boven het algemene gemiddelde van €905.

Zo heb je binnen één wijk twee budgetten: een open ruimte rond het gemiddelde, en een indeling met een deur tussen bed en keuken die duidelijk meer kost. Bepaal welke je nodig hebt voordat je alerts aanzet, want het verschil tussen die twee indelingen is groter dan dat tussen Noord en de stad.

Expats worden in Noord, Tilburg veel vaker aangesproken: 23% van de studio-advertenties richt zich op hen, tegen 10% in de hele stad, terwijl het aandeel voor studenten in beide gevallen 33% is. Een studio hier gaat dus net zo goed naar een nieuwkomer met een arbeidscontract als naar een student.

De papieren kant volgt dezelfde lijn: 80% van de advertenties vermeldt dat inschrijven op het adres kan, tegen 76% in de stad, en 26% staat te huur als gemeubileerd, tegen 28%. De rest zegt nee of zegt niets, dus ook een nieuwkomer heeft beide antwoorden zwart op wit nodig.

Wonen in een studio in Noord betekent dat je voor de meeste ritten naar Tilburg het Wilhelminakanaal oversteekt, met de fiets of de stadsbus. Treinreizen beginnen op station Tilburg in het centrum, en zowel Tilburg University in het westen als Fontys in het zuiden ligt aan de andere kant van het water.

Parkeren ligt ongeveer op het niveau van de stad, genoemd in 24% van de advertenties tegen 25%, dus met een auto wordt het hier niet makkelijker. Test de rit vanaf het precieze adres op het uur waarop je echt vertrekt, want de wijk is groot genoeg om de afstand te laten verschillen.

1. Voor je zoekt: zet je alerts breder dan Noord
   Omdat Noord 4% van de Tilburgse studio-advertenties vertegenwoordigt, zet je een alert op alle huurwoningen in Tilburg naast het studiofilter, en reageer je op de dag dat een advertentie in Noord verschijnt. Past er na een paar weken geen studio, vergelijk dan kamers in Noord, Tilburg voor een goedkopere start of appartementen in Noord, Tilburg voor meer ruimte aan dezelfde kant van het kanaal.
2. In het eerste bericht: van wie is de tuin?
   Vraag in je eerste bericht aan de verhuurder van een studio in Noord of de tuin alleen van jou is, gedeeld wordt met andere studio's of een gemeenschappelijke strook bij de ingang is. Vraag in hetzelfde bericht waar fietsen staan, of energie en internet in de huur zitten en of je je op het adres kunt inschrijven.
3. Voor je tekent: borg en aanvangshuur
   Studio-advertenties in Noord vragen gemiddeld een borg van 1,02 maand huur. Voor huurcontracten die sinds 1 juli 2023 zijn getekend, is de borg begrensd op twee maanden kale huur, en je krijgt hem binnen 14 dagen na het einde van de huur terug. Vind je de aanvangshuur hoog voor 31 m² en wat erbij hoort, dan kun je die binnen zes maanden laten toetsen bij de Huurcommissie.