Gemeubileerde huizen te huur in Almere

Een gemeubileerd huis in Almere kost gemiddeld €2.379 per maand, 9% meer dan het bredere aanbod van huurhuizen in Almere. Op basis van meer dan 1.200 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Almere volgt, vraagt 80% van deze woningen tussen €1.850 en €3.000, en ze meten gemiddeld 130 m² tegen 124 m² voor alle huizen.

Gemeubileerde huizen zijn in Almere geen niche: ze vormen 44% van de huizenadvertenties in de stad. Gemeubileerd betekent dat je intrekt in kamers met bedden, tafels, een bank en een werkende keuken, terwijl gestoffeerd ophoudt bij vloer, gordijnen en lampen en kaal een lege woning is. De 9% extra bespaart je het meubels kopen, maar brengt een lange inventarislijst en een borg van 1,65 maand met zich mee.

Een gemeubileerd huis in Almere is meestal een gezinswoning met tuin die met inboedel wordt verhuurd, en deze vier cijfers laten zien waar de meerprijs naartoe gaat.

Huizen met vier slaapkamers voeren de gemeubileerde huizenadvertenties in Almere aan, met 501 advertenties van gemiddeld €2.439 per maand. Drie slaapkamers volgen met 435 advertenties van €2.258, daarna vijf slaapkamers met €2.544 (136 advertenties) en twee slaapkamers met €2.125 (98 advertenties).

Op deze gemiddelden kost de vierde slaapkamer ongeveer €180 per maand extra, zodat een gezin dat een logeerkamer of werkkamer nodig heeft die prijs al voor de eerste bezichtiging kent. Elke extra slaapkamer betekent ook een extra bed, matras en kast op de inventarislijst.

Gemeubileerde huizen in Almere meten gemiddeld 130 m², zes meer dan de 124 m² van alle huizenadvertenties, dus de inventarislijst loopt kamer voor kamer door een complete gezinswoning. In een gemeubileerd huis neem je ook de keuzes van de verhuurder over: het aantal bedden, de maat van de eettafel, de staat van de bank.

De inventarislijst is het belangrijkste document. Daarop staat elk voorwerp met zijn staat, vaak met foto's, en de verhuurder vergelijkt het huis bij vertrek met die lijst, dus een fout op de lijst bij de start kan je aan het eind geld kosten.

70% van de gemeubileerde huizenadvertenties in Almere noemt een tuin en 56% noemt parkeren, iets boven de 67% en 52% van alle huizen. Tuinmeubels, een grasmaaier en de inhoud van de schuur horen wel of niet bij het gemeubileerde pakket.

Stel je voor dat je op een vrijdag aankomt met twee koffers per persoon: 's avonds zijn de bedden opgemaakt en spelen de kinderen in de achtertuin. Op zaterdag open je de schuur, vind je geen maaier en blijkt het gras jouw taak. Eén regel op de inventarislijst had dat voor het tekenen geregeld.

In Almere komen elke week ongeveer 5 gemeubileerde huizen online, volgens RentHunter (unieke advertenties voor het eerst gezien in de 28 dagen tot november 2026). Hun mediane vraaghuur was €2.295 in de 90 dagen tot november 2026, iets onder het gemiddelde sinds februari 2024.

De gemiddelde borg is 1,65 maand huur, te betalen met de eerste maand voordat je de sleutels krijgt. Een gezin dat een ongemeubileerd huis betrekt, zou dat bedrag aan meubels uitgeven, dus vergelijk beide opties over het hele eerste jaar en niet alleen op de maandhuur.

1. Voor de bezichtiging: de inventarislijst per kamer
   Zodra je wordt uitgenodigd, vraag je de verhuurder of het kantoor de inventarislijst per kamer te mailen. Vraag of de wasmachine, koelkast en vaatwasser erbij horen, wie de reparatie betaalt en of het tuingereedschap op de lijst staat.
2. Bij de bezichtiging: tel de bedden tegen de slaapkamers
   Een advertentie met vier slaapkamers kan een werkkamer met bureau in plaats van een bed verbergen, dus loop elke kamer door met de lijst in de hand. Test de matrassen, open de kasten en vraag of je spullen die je niet nodig hebt mag opslaan, en waar, want de schuur is vaak de enige vrije ruimte.
3. Bij de sleuteloverdracht: fotografeer elke kamer en de tuin
   Teken de inventarislijst op de dag van de sleutels pas als je hem stuk voor stuk hebt gecontroleerd, en voeg gedateerde foto's toe van elke kamer, de tuin en de schuur. Die foto's zijn je bewijs wanneer de borg terugkomt, wat binnen 14 dagen na het einde van de huur moet gebeuren.