Appartamenti, camere e monolocali in affitto a Lisse
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Casa, Noordwijkerhout
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Lisse: il 70% degli affitti sono appartamenti
Gli affitti a Lisse sono soprattutto appartamenti: sette annunci su dieci in questo paese dei bulbi tra Leida e Haarlem riguardano un appartamento. Sulla base di oltre 400 annunci monitorati da RentHunter a Lisse da febbraio 2024, l'affitto medio è di 1.206 € al mese per 65 m², e l'80% degli annunci si colloca tra 697 e 1.888 €. Un appartamento costa in media 1.223 €, il 25% in meno dei 1.620 € chiesti a Leida.
Lisse conta 22.717 abitanti e si trova nella Duin- en Bollenstreek, la regione dei bulbi dell'Olanda Meridionale, con il Keukenhof dentro il comune. La maggior parte degli inquilini lavora a Leida, Haarlem, L'Aia o Amsterdam e accetta un viaggio più lungo in cambio di più spazio e una strada tranquilla. Da sapere prima di firmare: Lisse non ha una stazione ferroviaria, quindi ogni tragitto per il lavoro inizia in autobus o in bici.
Lisse per tipo: 345 appartamenti, 85 case, 47 stanze
- Appartamenti: il 70% del mercato a 1.223 € Gli appartamenti a Lisse costano in media 1.223 € al mese per 65 m², sulla base di 345 annunci, e sono il 70% del mercato. Sono 397 € al mese in meno di un appartamento a Leida, una differenza che copre buona parte dei costi di viaggio in più.
L'offerta unisce alloggi in piccoli complessi attorno al centro e edifici più recenti ai margini del paese. Per confrontare planimetrie, spese e date di disponibilità, guardate gli appartamenti in affitto a Lisse. - Case: 1.433 € per 92 m² Le case a Lisse costano in media 1.433 € al mese per 92 m², sulla base di 85 annunci, il 17% del mercato. Con 210 € in più rispetto a un appartamento medio si hanno 27 m² in più, ed è tra le case che si trovano quasi tutti i giardini: il 28% degli annunci ne cita uno.
Con così poche case disponibili, una adatta a un budget familiare resta raramente online a lungo, quindi preparate i documenti prima della visita. - Stanze: 717 € per 20 m² Le stanze a Lisse costano in media 717 € al mese per 20 m², sulla base di 47 annunci, il 9% del mercato. Gli studenti non sono il pubblico principale, con il 6% degli annunci rivolto a loro, quindi le stanze vanno soprattutto a giovani lavoratori, nel settore dei bulbi o a Leida.
Chiedete se l'affitto include le utenze e se potete iscrivervi all'indirizzo, perché senza iscrizione niente BSN.
Campi di bulbi, Keukenhof e nessuna stazione
Lisse è prima di tutto un paese di bulbi: i campi intorno fioriscono da marzo a maggio e il Keukenhof attira in quella stagione visitatori da tutto il mondo. Il resto dell'anno è un tranquillo centro di pendolari, dove il 22% degli annunci cita un parcheggio, il 22% un balcone e il 23% è arredato.
Lisse si trova tra Hillegom a nord, Teylingen a sud e Noordwijk a ovest, quindi la zona di ricerca di chi affitta a Lisse si estende facilmente su tutti e quattro i comuni.
Uscire da Lisse: autobus e stazioni vicine
Lisse non ha una stazione ferroviaria, quindi i viaggi quotidiani iniziano in autobus verso Leida o Haarlem, o in bici fino alle stazioni più vicine di Hillegom e Voorhout. Chi vuole una stazione a piedi guarda spesso gli affitti a Hillegom a nord o le case a Teylingen, il comune di Voorhout e Sassenheim, a sud.
Tra i campi di bulbi e la costa di Noordwijk
A Lisse si vive all'aperto per buona parte dell'anno: piste ciclabili attraversano i campi di bulbi e la spiaggia del Mare del Nord a Noordwijk è a una breve pedalata verso ovest tra le dune. Per chi preferisce vivere sul mare, gli affitti a Noordwijk sono l'alternativa costiera più vicina.
La primavera è l'unica stagione affollata. Da marzo a maggio le strade attorno al Keukenhof si riempiono di pullman e auto, quindi una casa sul lato tranquillo del paese conta più di quanto sembri in inverno.
Verificate prima residenza e deposito
A Lisse il 76% degli annunci indica che l'iscrizione al comune è possibile: per gli altri verificatelo prima di firmare se vi serve un BSN. Il deposito medio è di 0,85 mensilità, e più di due mesi di affitto base non è consentito per i contratti firmati da luglio 2023.
Fare il pendolare da Lisse
Fare il pendolare da Lisse con i mezzi pubblici inizia con un autobus o un tratto in bici fino a una stazione, perché il paese non è sulla ferrovia. I tempi qui sotto vanno da centro a centro, e L'Aia e Amsterdam si raggiungono entrambe in circa un'ora.
L'Aia in circa 58 minuti
L'Aia dista circa 58 minuti da Lisse con i mezzi per 30 km, la più rapida delle grandi città. Ministeri e organizzazioni internazionali la rendono una meta di lavoro frequente, e il viaggio è fattibile ogni giorno.
Amsterdam in circa 62 minuti
Amsterdam dista circa 62 minuti da Lisse con i mezzi per 40 km. Gli affitti di Lisse sono molto più bassi di quelli della capitale, quindi con un lavoro ibrido di due o tre giorni in ufficio l'ora di viaggio è uno scambio ragionevole.
Rotterdam e Utrecht: circa 82 minuti ciascuna
Rotterdam (76 km) e Utrecht (67 km) distano ciascuna circa 82 minuti da Lisse con i mezzi. Entrambe vanno bene per uno o due giorni in ufficio a settimana; Eindhoven, a circa 152 minuti, è fuori portata ogni giorno.
In bici alla stazione, poi fuori punta
Molti pendolari di Lisse vanno in bici alla stazione di Hillegom o Voorhout e la lasciano nel parcheggio bici, evitando l'autobus. Con orari flessibili, un abbonamento NS fuori punta come Dal Voordeel dà il 40% di sconto fuori dalle ore di punta.
Domande sull'affitto a Lisse
Quali sono i prezzi degli affitti a Lisse?
Sulla base di oltre 400 annunci monitorati da RentHunter a Lisse da febbraio 2024, l'affitto medio è di 1.206 € al mese, con l'80% degli annunci tra 697 e 1.888 €. Gli appartamenti costano in media 1.223 €, le case 1.433 € e le stanze 717 €.
Affittare a Lisse costa meno che a Leida?
Sì per gli appartamenti: costano in media 1.223 € a Lisse contro 1.620 € a Leida, il 25% o circa 400 € al mese in meno. Il rovescio è il tragitto, perché Lisse non ha stazione e Leida è a una corsa in autobus.
Si trova una stanza in affitto a Lisse?
Sì, ma la scelta è ridotta: le stanze sono il 9% del mercato degli affitti di Lisse, con 47 annunci a una media di 717 € per 20 m². Con il 6% degli annunci rivolto agli studenti, la maggior parte delle stanze va a inquilini che lavorano, quindi un contratto di lavoro rafforza la candidatura.
Ci sono affitti arredati a Lisse?
Le case arredate sono il 23% degli annunci a Lisse, circa una su quattro, e il 6% degli annunci si rivolge agli expat. È una soluzione adatta a un primo anno nei Paesi Bassi o a un lavoro stagionale nella regione. Verificate che il contratto sia a tempo indeterminato, la regola da luglio 2024; i contratti temporanei sono ammessi solo in eccezioni, come quelli per studenti o giovani.
Gli affitti a Lisse hanno giardino o parcheggio?
A Lisse il 28% degli annunci cita un giardino, il 22% un balcone e il 22% un parcheggio. I giardini vanno soprattutto con le case, il 17% del mercato, quindi chi cerca un appartamento può aspettarsi al massimo un balcone.