Möblierte Wohnungen mieten in Haarlem

Eine möblierte Wohnung in Haarlem kostet im Schnitt 2.100 € im Monat, 6 % mehr als alle Wohnungen in Haarlem, basierend auf über 2.900 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 verfolgt hat. Möbliert, niederländisch gemeubileerd, heißt: Betten, Sofa, Tisch und Küchenausstattung stehen am ersten Tag bereit, und 80 % dieser Anzeigen verlangen 1.300 € bis 2.850 €.

Diese Wohnungen machen 34 % der Haarlemer Wohnungsanzeigen aus und messen im Schnitt 78 m², gegenüber 81 m² bei allen Wohnungen. Die höhere Miete kauft also keine Fläche, sondern einen Umzug ohne Transporter. Die folgenden Abschnitte zeigen, wohin die 6 % fließen und welche Kosten bei Ihnen bleiben.

Möblierte Wohnungen in Haarlem unterscheiden sich in vier messbaren Punkten von den übrigen Wohnungen der Stadt, und drei davon haben mit dem Sofa nichts zu tun.

Möblierte Wohnungen in Haarlem sind fast dieselben Wohnungen wie der übrige Markt, denn die Anteile in den Anzeigen bewegen sich kaum. 38 % nennen einen Balkon gegenüber 39 % bei allen Wohnungen, 35 % einen Stellplatz gegenüber 36 %, 16 % einen Garten gegenüber 17 %, und 76 % geben an, dass eine Anmeldung möglich ist, gegenüber 75 %.

Wer in Haarlem möbliert mietet, verzichtet also weder auf Außenfläche noch auf die Chance zur Anmeldung. Bei 78 m² statt 81 m² bezahlen die 6 % den Inhalt und nicht eine bessere Wohnung. Diesen Betrag sollten Sie mit dem Kauf eigener Betten und eines Sofas vergleichen.

Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind die größte möblierte Gruppe in Haarlem, mit 1.158 Anzeigen zu durchschnittlich 2.266 € im Monat, knapp vor 1.031 Wohnungen mit einem Schlafzimmer zu 1.788 €. Drei Schlafzimmer kosten im Schnitt 2.595 € (329 Anzeigen) und vier 2.808 € (66 Anzeigen).

Stellen Sie sich ein Paar vor, das in eine dieser Wohnungen an der Spaarne zieht: Das große Schlafzimmer ist bezogen, im zweiten steht ein Schreibtisch und kein Bett, und am Freitag kommt Besuch. Die Anzeige sagte möbliert und lag nicht falsch. Prüfen Sie darum jedes Schlafzimmer auf der Inventarliste, bevor Sie für zwei bezahlen.

Möblierte Wohnungen, die RentHunter in Haarlem in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals erfasst hat, hatten eine mittlere Angebotsmiete von 2.227 €, über dem Durchschnitt von 2.100 €. Planen Sie mit dem Median: Er zeigt das Preisniveau des aktuellen Angebots, während der Durchschnitt einen viel längeren Zeitraum abdeckt.

Pro Woche kommen etwa 11 möblierte Wohnungen in Haarlem neu hinzu (28 Tage bis November 2026). Verteilt auf ein bis vier Schlafzimmer erscheint die gesuchte Größe vielleicht nur wenige Male pro Woche, sodass eine langsame Antwort den einzigen Treffer dieser Woche kosten kann.

Möblierte Wohnungen in Haarlem sind mit einem Tier der schwierigere Weg: 3 % der Anzeigen sagen, dass Haustiere erlaubt sind, gegenüber 5 % aller Wohnungen der Stadt, und die übrigen sagen nein oder gar nichts. Sofa und Matratzen gehören dem Vermieter, also erwähnen Sie Katze oder Hund schon in der ersten Nachricht und lassen Sie sich jede Zusage schriftlich geben.

Bestimmt ein Hund Ihre Suche, bietet ein möbliertes Haus in Haarlem weitere Vermieter zum Nachfragen, und 16 % der möblierten Wohnungen nennen einen Garten.

1. Vor der Besichtigung: Inventarliste anfordern
   Fordern Sie die inventarislijst, die Liste aller Gegenstände in der Wohnung, schon mit der Besichtigungsanfrage in Haarlem an und nicht erst nach dem Angebot. Gehen Sie sie auf das durch, was Anzeigen auslassen: Bettwäsche, Töpfe, Waschmaschine, Schreibtisch, Vorhänge in den Schlafzimmern. Fragen Sie, wer ein Gerät repariert oder ersetzt, wenn es ausfällt.
2. Beim Angebot: Miete schriftlich aufteilen lassen
   Bitten Sie den Vermieter in Haarlem beim Angebot, den Monatsbetrag in Grundmiete, Möbel und Servicekosten aufzuteilen. Das zählt, weil die gesetzliche Kautionsgrenze, zwei Monate bei seit dem 1. Juli 2023 unterschriebenen Verträgen, nur die Grundmiete betrifft. Diese Wohnungen verlangen im Schnitt 1,4 Monate, ein höherer Wert verdient also eine Nachfrage.
3. Am Schlüsseltag: Liste abgehen und fotografieren
   Gehen Sie am Schlüsseltag in Haarlem mit der Inventarliste durch die Wohnung, notieren Sie jeden Fleck, Kratzer und jede fehlende Gabel und fotografieren Sie jeden Raum. Lassen Sie die Liste von beiden Seiten unterschreiben. Die Kaution muss innerhalb von 14 Tagen nach Mietende zurückkommen, und eine unterschriebene Liste verhindert, dass ein abgenutztes Sofa dann zum Streit wird.