Στούντιο προς ενοικίαση στο Centrum, Rotterdam

Ένα στούντιο στο Centrum του Ρότερνταμ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.173 € τον μήνα για 33 m², με βάση πάνω από 700 αγγελίες που παρακολούθησε το RentHunter στο Ρότερνταμ από τον Φεβρουάριο του 2024. Αυτό είναι 10% πάνω από τον μέσο όρο όλων των στούντιο στο Ρότερνταμ, για ακριβώς την ίδια επιφάνεια, και το 80% των αγγελιών στο Centrum ζητά από 700 € έως 1.850 €.

Το Centrum, το κέντρο της πόλης από το Rotterdam Centraal έως τον Μάας, συγκεντρώνει το 24% των στούντιο που παρακολουθούνται στο Ρότερνταμ. Επτά στα δέκα είναι επιπλωμένα και σχεδόν οι μισές αγγελίες απευθύνονται σε φοιτητές. Είναι λοιπόν μια αγορά φτιαγμένη για νεοφερμένους: πληρώνετε τη διεύθυνση και την απόσταση με τα πόδια, όχι επιπλέον χώρο.

Ένα στούντιο στο Centrum του Ρότερνταμ έχει το ίδιο μέγεθος με αλλού στην πόλη· αυτό που αλλάζει είναι η τιμή των νέων αγγελιών, τα έπιπλα, οι γείτονες και ο εξωτερικός χώρος.

Τα νέα στούντιο στο Centrum του Ρότερνταμ ζητούν διάμεση τιμή 1.116 €, για αγγελίες που εμφανίστηκαν πρώτη φορά στο RentHunter στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, 19% υψηλότερη από τρεις μήνες νωρίτερα. Περίπου 5 εμφανίστηκαν την εβδομάδα στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, μια ισχνή ροή για το κέντρο της πόλης.

Τα στούντιο με ένα υπνοδωμάτιο έχουν μέσο όρο 1.381 € σε 321 αγγελίες, αρκετά πάνω από τον μέσο όρο του Centrum και κοντά σε ένα μικρό διαμέρισμα. Αν χρειάζεστε αυτόν τον χωριστό χώρο, συγκρίνετε και με διαμερίσματα στο Rotterdam Centrum.

Τα έπιπλα είναι ο κανόνας στο Centrum του Ρότερνταμ: το 70% των αγγελιών στούντιο είναι επιπλωμένο, έναντι 59% σε όλη την πόλη. Αυτό ταιριάζει σε όποιον φτάνει με δύο βαλίτσες και αφήνει λίγη επιλογή σε όποιον έχει ήδη κρεβάτι και τραπέζι.

Αν φέρνετε τα δικά σας πράγματα, φιλτράρετε από την αρχή και υπολογίστε το μικρότερο μέρος της αγοράς, ή ρωτήστε τον ιδιοκτήτη αν τα έπιπλα μπορούν να φύγουν πριν μπείτε. Στα 33 m² δεν χωρούν δύο νοικοκυριά.

Τα στούντιο στο Centrum του Ρότερνταμ απευθύνονται σε φοιτητές στο 49% των αγγελιών, έναντι 40% σε όλη την πόλη, και σε expats στο 32%, έναντι 21%. Περιμένετε γείτονες νέους στην πόλη και έναν διάδρομο με πρόσωπα που αλλάζουν.

Αυτά τα στούντιο ταιριάζουν σε όποιον δουλεύει κοντά στο Rotterdam Centraal ή στο Erasmus MC και θέλει να πηγαίνει με τα πόδια χωρίς αυτοκίνητο. Ταιριάζουν λιγότερο σε ένα ζευγάρι που ζητά χώρο ή σε όποιον έχει κατοικίδιο: το 1% των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 2% σε όλη την πόλη.

Ο εξωτερικός χώρος είναι σπάνιος σε ένα στούντιο στο Centrum του Ρότερνταμ: το 10% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 14% σε όλη την πόλη. Το 12% αναφέρει κήπο, έναντι 8%, ένα απρόσμενο νούμερο για το κέντρο, οπότε ρωτήστε αν είναι ιδιωτικός χώρος ή κοινή αυλή.

Στάθμευση αναφέρει το 31% των αγγελιών, έναντι 24%, οπότε ρωτήστε πόσο κοστίζει μια θέση τον μήνα, αν κοστίζει κάτι. Οι περισσότεροι ενοικιαστές δεν θα τη χρειαστούν: το Rotterdam Centraal, το Blaak και το Beurs φέρνουν τρένα και μετρό σε απόσταση αναπνοής.

• Βάλτε την ειδοποίηση στα 1.116 €, όχι στον μέσο όρο Αποθηκεύστε πριν φτάσετε μια αναζήτηση για στούντιο στο Centrum του Ρότερνταμ γύρω στα 1.116 € και κρατήστε έτοιμα ταυτότητα και απόδειξη εισοδήματος ή εγγραφής. Με περίπου 5 νέα στούντιο την εβδομάδα κάθε αγγελία μετράει, οπότε απαντήστε την ίδια μέρα και ζητήστε την πρώτη ελεύθερη ώρα επίσκεψης.
• Στην επίσκεψη: ρωτήστε πού μπαίνει το ποδήλατο Το ποδήλατο είναι το καθημερινό μέσο ενός στούντιο στο Centrum του Ρότερνταμ, και τα 33 m² δεν του αφήνουν θέση μέσα, οπότε ρωτήστε πού μπορεί να μπει και αν η αποθήκη κλειδώνει. Ελέγξτε επίσης τα παράθυρα προς τον δρόμο και αν η κουζίνα και το μπάνιο είναι μόνο δικά σας: η huurtoeslag απαιτεί γενικά αυτόνομη κατοικία.
• Πριν υπογράψετε: κανόνες, εγγύηση, αρχικό ενοίκιο Πολλά στούντιο στο Centrum βρίσκονται σε πολυκατοικίες, και μια VvE μπορεί να ορίσει κανόνες για ένα κτίριο, οπότε ζητήστε τους πριν υπογράψετε στο Ρότερνταμ. Υπολογίστε εγγύηση 0,94 μηνών κατά μέσο όρο, με ταβάνι τους δύο μήνες βασικού ενοικίου για κάθε μίσθωμα που υπογράφηκε από την 1η Ιουλίου 2023.
  Ένας makelaar που ενεργεί για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας στείλει λογαριασμό, και το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί στην Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες, οπότε κρατήστε την αγγελία και το μίσθωμα.