Maisons à louer à Bloemendaal

Les maisons de Bloemendaal comptent parmi les plus grandes locations des Pays-Bas : la maison moyenne à louer à Bloemendaal mesure 173 m² et coûte 3 985 € par mois. Sur la base de plus de 200 annonces de maisons suivies par RentHunter à Bloemendaal depuis mars 2024, 80 % demandent entre 2 750 et 5 500 € par mois, et 77 % mentionnent un jardin.

Bloemendaal est une commune de 22 826 habitants en Hollande-Septentrionale, entre Haarlem et les dunes du parc national de Zuid-Kennemerland, qui regroupe le village de Bloemendaal, Overveen, Aerdenhout, Bentveld et Vogelenzang. Imaginez un samedi qui commence par une balade dans les dunes depuis le portail du jardin et se termine sur la plage de Bloemendaal aan Zee : c'est ce que paient les locataires ici, 38 % de plus que pour une maison à Haarlem.

Les locataires sont surtout des familles et des cadres installés : 16 % des annonces visent les expatriés, et 84 % indiquent que l'inscription à l'adresse est possible. Les commerces et la gare intercity de Haarlem sont à un court trajet à vélo ou en train, et de là Amsterdam reste à portée d'un trajet quotidien.

Le marché des maisons à Bloemendaal tourne autour de maisons familiales de trois à cinq chambres, et le nombre de chambres fait le loyer plus que tout autre critère.

Une maison de trois chambres à Bloemendaal coûte en moyenne 3 307 € par mois (54 annonces) et une quatre chambres 3 680 € (105 annonces), la taille la plus courante. Pour une famille de quatre, la chambre en plus coûte environ 373 € par mois, souvent le prix d'une chambre d'amis ou d'un bureau. L'extérieur va presque toujours avec : 77 % des annonces de maisons mentionnent un jardin.

Une maison de cinq chambres à Bloemendaal coûte en moyenne 4 590 € par mois (64 annonces), et une annonce sur dix demande plus de 5 500 €. Ces biens expliquent pourquoi la moyenne générale est de 3 985 €, au dessus du chiffre des quatre chambres. Ils conviennent aux grandes familles et aux mutations d'entreprise, parmi les 16 % d'annonces destinées aux expatriés.

36 % des annonces de maisons à Bloemendaal sont meublées, une part qui sert les familles expatriées en mission de deux ou trois ans qui ne veulent pas faire venir leurs meubles. Les autres maisons sont vides ou gestoffeerd, avec sols et rideaux mais sans meubles. Un couple sans enfants qui n'a pas besoin de 173 m² comparera aussi les appartements à louer à Bloemendaal.

• Le village de Bloemendaal, entre dunes et gare Le village de Bloemendaal a son petit centre avec commerces et cafés et une gare avec des trains vers Haarlem. Ses rues montent jusqu'aux dunes, et le théâtre en plein air Caprera accueille des concerts d'été dans un creux de dune. Il convient aux familles qui veulent aller à l'école à vélo et marcher dans la nature.
• Overveen, à côté du domaine d'Elswout Overveen touche le bord ouest de Haarlem, avec le domaine boisé d'Elswout à deux pas et une gare sur la ligne de Zandvoort. Il convient à ceux qui veulent le centre de Haarlem à vélo et la plage à quelques arrêts.
• Aerdenhout, quartier de villas près de Heemstede Aerdenhout est le quartier de villas du sud, avec de grandes maisons individuelles sur des terrains boisés et la gare de Heemstede-Aerdenhout tout près. Si le budget ne suit pas, les maisons à louer à Heemstede sont juste de l'autre côté de la limite.
• Vogelenzang et Bentveld, le sud tranquille Vogelenzang borde les champs de bulbes au sud, et Bentveld se trouve entre Aerdenhout et Zandvoort. Tous deux sont petits et verts, avec peu de commerces : ils conviennent aux familles motorisées, une des raisons pour lesquelles 52 % des annonces de maisons à Bloemendaal mentionnent un stationnement.

Louer une maison à Bloemendaal coûte en moyenne 3 985 € par mois, 1 104 € de plus que les 2 881 € d'une maison à Haarlem. La caution moyenne est de 1,59 mois, environ 6 340 € au loyer moyen, dans le plafond légal de deux mois de loyer hors charges pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023. Avec le premier mois, il faut plus de 10 000 € le jour de la remise des clés.

Imaginez que vous trouviez un lundi une maison de quatre chambres à Overveen : le bailleur voudra votre passeport, votre contrat de travail, des fiches de paie récentes et une attestation d'employeur avant la fin de la visite. Un makelaar qui travaille pour le bailleur ne peut rien vous facturer, refusez donc tout frais de contrat. Depuis le 1er juillet 2024, les baux sont à durée indéterminée par défaut, avec une durée fixe seulement dans des exceptions comme les contrats étudiants et jeunes.

84 % des annonces indiquent que l'inscription est possible. Vous vous inscrivez auprès de la gemeente Bloemendaal dans les 5 jours suivant l'emménagement : sur rendez vous pour une première inscription depuis l'étranger, en ligne avec DigiD pour un déménagement aux Pays-Bas. Pour voir chaque nouvelle maison dès sa parution, suivez toutes les locations à Bloemendaal.