Appartements à louer à Leeuwarden

Les appartements à louer à Leeuwarden coûtent 22 % de moins qu'à Groningue, et le choix est large. D'après plus de 3 300 annonces suivies par RentHunter depuis février 2024, un appartement à Leeuwarden coûte en moyenne 979 € par mois pour 63 m², et 80 % des loyers se situent entre 645 € et 1 320 €.

Leeuwarden, Ljouwert en frison, est la capitale de la Frise, avec 108 667 habitants. La tour penchée Oldehove, la Blokhuispoort, ancienne prison devenue centre culturel, et le Fries Museum marquent le cœur historique, tandis que Campus Fryslân, NHL Stenden et Van Hall Larenstein attirent étudiants et jeunes actifs. Leeuwarden a été capitale européenne de la culture en 2018.

Groningue, à 54 km à l'est, est la grande ville la plus proche, reliée par un train régional direct. Utrecht est à 183 km et Amsterdam à 206 km : un appartement à Leeuwarden convient surtout à ceux qui travaillent en Frise ou à Groningue.

1. Loyer moyen par chambres
   Le loyer moyen d'un appartement à Leeuwarden est de 979 € par mois dans ces annonces. Comptez 925 € pour une chambre, 1 068 € pour deux chambres et 1 018 € pour trois chambres.
2. Fourchette : 645 € à 1 320 €
   80 % des annonces d'appartements à Leeuwarden demandent entre 645 € et 1 320 € par mois, contre une moyenne de 1 258 € à Groningue. Leeuwarden est donc 22 % moins cher.
3. Nouvelles annonces : médiane de 930 €
   Environ 29 appartements par semaine ont été mis en ligne sur RentHunter à Leeuwarden dans les 28 jours précédant octobre 2026. Les nouveaux appartements des 90 jours précédant octobre 2026 affichaient un loyer médian de 930 €, et les loyers demandés sont stables, 4 % au-dessus du niveau d'il y a trois et douze mois.
4. Meublé : 14 % des annonces
   14 % des annonces d'appartements à Leeuwarden sont meublées, à retrouver parmi les appartements meublés à Leeuwarden. Les autres sont gestoffeerd, avec sols, rideaux et luminaires mais sans meubles, ou kaal, un logement vide.
5. Surface : 63 m², balcon dans 30 %
   Un appartement à Leeuwarden offre 63 m² en moyenne. 30 % des annonces mentionnent un balcon, 15 % un jardin et 27 % un parking.

Les appartements de Leeuwarden se partagent entre la vieille ville dans les singels et les quartiers autour. Tous les types de logements sont sur la page des locations à Leeuwarden.

Le centre de Leeuwarden, la vieille ville entourée par les canaux des singels, convient à ceux qui veulent tout faire à pied. Imaginez un samedi : un café le long de la Nieuwestad, le Fries Museum sur le Wilhelminaplein, puis retour à un appartement au dessus d'une boutique. Les logements y sont souvent dans des bâtiments anciens : demandez l'isolation et les escaliers.

Huizum est un ancien village au sud du centre de Leeuwarden, devenu un quartier résidentiel avec ses commerces, proche de la gare. Il convient aux jeunes couples qui veulent une rue plus calme à distance de vélo du centre.

Camminghaburen est un quartier plus récent au nord-est de Leeuwarden, dessiné autour d'étangs et proche de la zone de loisirs De Groene Ster. Il convient aux petites familles, et celles qui ont besoin de plus d'espace peuvent comparer avec les maisons à louer à Leeuwarden.

À Leeuwarden, 70 % des annonces d'appartements indiquent que l'inscription à l'adresse est possible, nécessaire pour un BSN et l'aide au logement. Inscrivez-vous auprès de la gemeente Leeuwarden dans les 5 jours : sur rendez-vous depuis l'étranger, en ligne avec DigiD depuis les Pays-Bas.

Les propriétaires de Leeuwarden demandent en moyenne une caution de 0,81 mois de loyer dans ces annonces. Depuis le 1er juillet 2023, elle ne peut dépasser deux mois de loyer hors charges, et depuis le 1er juillet 2024 un nouveau bail est à durée indéterminée par défaut, sauf exceptions comme les contrats étudiants.