Appartements à louer à Nijmegen

Un appartement à Nijmegen, c'est le plus gros segment du marché locatif de la ville. Sur la base de plus de 4 600 annonces d'appartements suivies par RentHunter à Nijmegen depuis février 2024, le loyer moyen est de 1 302 € par mois pour 70 m², et 80 % des annonces se situent entre 825 et 1 861 €. 49 % sont meublés et 17 % visent les expatriés : les appartements meublés à Nijmegen sont une piste réaliste si vous arrivez avec une valise.

Les appartements vus pour la première fois sur RentHunter dans les 90 jours jusqu'à novembre 2026 affichent un loyer médian de 1 238 €. Environ 27 nouveaux appartements à louer apparaissent chaque semaine (28 jours jusqu'à novembre 2026) : consultez les nouveautés chaque jour.

Les appartements de Nijmegen se trouvent dans trois secteurs : des étages dans le centre historique, des appartements dans les rues anciennes de l'Est, et du neuf au nord du Waal.

Dans le centre de Nijmegen, un appartement est souvent un étage au-dessus d'une boutique de la Lange Hezelstraat ou de la Molenstraat, près de la Grote Markt et de la Waalkade. La gare est à pied, mais comptez un escalier raide et pas de parking.

Nijmegen-Oost, le long de la Berg en Dalseweg et autour du Hunnerpark, mêle étages de maisons mitoyennes anciennes et petits immeubles, à dix minutes à vélo du centre et près des collines boisées vers Berg en Dal.

Lent et le reste de Nijmegen-Noord, de l'autre côté du Waal, ont les logements les plus récents de la ville, plus souvent avec balcon, ascenseur et parking. Le secteur de la Spiegelwaal a sa propre gare, Nijmegen Lent, et le pont cyclable Snelbinder mène au centre en quelques minutes.

Le loyer d'un appartement à Nijmegen augmente avec chaque chambre : environ 1 245 € pour une, 1 424 € pour deux, 1 573 € pour trois et 1 691 € pour quatre. Nijmegen est 6 % plus cher que les appartements à Arnhem, à 1 225 €, et les appartements à Heumen, juste au sud de la ville, méritent la comparaison.

Au-dessus de 1 861 €, vous entrez dans le dixième le plus cher du marché, où se trouvent la plupart des appartements de luxe à Nijmegen. Les logements sociaux ont de longues listes d'attente : la plupart des locataires louent donc auprès de propriétaires privés. Avant de signer, vérifiez que l'inscription à l'adresse est possible (65 % des annonces l'indiquent) et que la caution reste proche de la moyenne de 1,13 mois ; le plafond légal est de deux mois de loyer hors charges. 23 % mentionnent un balcon et 11 % un jardin.

La gare de Nijmegen est le principal nœud ferroviaire de la ville, avec des gares plus petites comme Lent, Heyendaal et Dukenburg dans les quartiers. Amsterdam est à environ 85 minutes en transports en commun, un trajet adapté au travail hybride.

Utrecht est à environ 56 minutes de Nijmegen en transports en commun, l'accès le plus rapide à la Randstad et un trajet quotidien faisable.

Eindhoven est à environ 74 minutes : un emploi dans la région de Brainport reste compatible avec une vie au bord du Waal.