Maisons à louer à Nijmegen

Vous cherchez une maison à louer à Nijmegen, aux Pays-Bas ? Les maisons ne représentent qu'une petite part du marché locatif de la ville : organisez votre recherche comme un projet. Sur la base de plus de 600 annonces de maisons suivies par RentHunter à Nijmegen depuis février 2024, le loyer moyen est de 1 598 € par mois pour 115 m², et 80 % des annonces se situent entre 934 et 2 243 €. 62 % mentionnent un jardin et 40 % un parking, les deux critères par lesquels commencent la plupart des familles.

L'offre est mince : environ 6 nouvelles maisons sont disponibles chaque semaine (28 jours jusqu'à novembre 2026). Les maisons vues pour la première fois sur RentHunter dans les 90 jours jusqu'à novembre 2026 affichent un loyer médian demandé de 1 540 €. Créez des alertes avant les visites et gardez vos documents prêts, car une bonne maison familiale peut partir en quelques jours.

La plupart des maisons se louent non meublées, mais 33 % sont proposées meublées, utile si vous arrivez de l'étranger : consultez les maisons meublées à Nijmegen pour une première année, le temps de découvrir la ville.

Le marché des maisons de Nijmegen se partage entre maisons étudiantes près du campus Heyendaal de l'université Radboud et de la HAN, et maisons familiales dans des quartiers dotés de leur propre gare. Le type de maison recherché décide où chercher.

Autour du campus Heyendaal à Nijmegen, avec l'université Radboud, la HAN et le Radboudumc, des groupes d'étudiants louent des maisons entières à Brakkenstein et Hazenkamp, à pied des cours et de la gare Nijmegen Heyendaal. 2 % des annonces de maisons visent les étudiants : un groupe qui veut vivre ensemble doit chercher tôt et suivre les maisons étudiantes à Nijmegen dès leur parution.

Dukenburg et Lindenholt, au sud-ouest de Nijmegen, ont été construits comme quartiers familiaux, avec maisons mitoyennes, espaces verts et écoles à pied. La gare Nijmegen Dukenburg relie le centre et Den Bosch, et l'A73 est proche, utile si vous allez travailler en voiture.

Lent, à Nijmegen-Noord de l'autre côté du Waal, regroupe les maisons familiales les plus récentes de la ville, plus souvent avec allée et jardin, et sa propre gare, Nijmegen Lent. Le parc fluvial de la Spiegelwaal est à deux pas, et le pont cyclable Snelbinder mène au centre en quelques minutes.

• Autour de 1 350 € : maisons d'une chambre Les maisons d'une chambre à Nijmegen coûtent en moyenne 1 350 € par mois, la moyenne la plus basse par nombre de chambres. Elles conviennent aux couples qui veulent leur porte d'entrée et un petit jardin ; sinon, comparez avec les appartements à Nijmegen ou un studio.
• 1 478 à 1 616 € : deux ou trois chambres Les maisons de trois chambres sont les plus fréquentes dans les annonces de Nijmegen et coûtent en moyenne 1 478 € par mois, contre 1 616 € pour deux chambres. Pour une famille, la maison mitoyenne de trois chambres est la cible réaliste, et laisse de la marge pour l'énergie, en général non comprise dans les loyers néerlandais.
• Autour de 1 828 € : quatre chambres Les maisons de quatre chambres à Nijmegen coûtent en moyenne 1 828 € par mois et conviennent aux grandes familles ou au télétravail. Elles conviennent aussi aux groupes d'étudiants qui partagent le loyer à quatre.
• Au-delà de 2 243 € : le dixième le plus cher Au-delà de 2 243 € par mois, vous êtes dans les 10 % les plus chers des annonces de maisons à Nijmegen, où apparaissent maisons individuelles et villas avec de grands jardins. Consultez les maisons de luxe à Nijmegen si votre package de mobilité le couvre.

Nijmegen compte cinq gares, dont Nijmegen, Lent, Heyendaal, Dukenburg et Goffert, et la frontière allemande est à quelques kilomètres à l'est : la ville sert de base pour travailler dans la Randstad, le Brabant ou en Allemagne.

Utrecht est à environ 56 minutes de Nijmegen en transports en commun, assez près pour un trajet quotidien pendant que la famille vit dans une maison avec jardin à Nijmegen.

Eindhoven est à environ 74 minutes en transports en commun, un trajet faisable pour qui travaille dans la région de Brainport et veut une maison familiale au bord du Waal.

Amsterdam est à environ 85 minutes : le trajet convient surtout au travail hybride. Den Haag est à environ 99 minutes et Rotterdam à 105.