Case arredate in affitto a Den Haag

Una casa arredata a Den Haag chiede il 3% in meno del totale delle case della città, il contrario di ciò che ci si aspetta da un'abitazione con letti e divani. Oltre 1.400 annunci monitorati a Den Haag da RentHunter da febbraio 2024 indicano un affitto medio di 3.054 € al mese per 153 m², con l'80% tra 1.750 € e 4.500 €.

Gemeubileerd significa che i mobili restano, mentre gestoffeerd si ferma a pavimenti e tende e kaal vuol dire vuota. Queste case sono il 37% di tutte le case a Den Haag, e le cifre qui sotto indicano un motivo semplice per l'affitto più basso: meno superficie, meno giardini e meno parcheggi.

• 153 m², 56% con giardino: non la casa media Una casa arredata a Den Haag è in media più piccola e meno verde delle altre case della città: 153 m² contro 158 m², e il 56% degli annunci cita un giardino contro il 64%. Le due medie confrontano quindi case diverse, e quel 3% non è uno sconto sui mobili.
  Mettete piuttosto a confronto due case con lo stesso numero di camere e lo stesso spazio esterno. Solo allora vedete che cosa aggiungono i mobili all'affitto.
• Parcheggio nel 34% degli annunci, contro il 44% Il parcheggio è la differenza più ampia nelle case arredate di Den Haag: il 34% degli annunci lo cita contro il 44% di tutte le case, mentre il 22% cita un balcone contro il 28%.
  Se guidate ogni giorno o avete due auto, filtrate prima per il parcheggio, poi chiedete se si tratta di un vialetto, di un garage o di un posto affittato a parte.
• Quattro camere in testa: 402 annunci a 3.002 € Quattro camere è la casa arredata più comune a Den Haag, con 402 annunci a una media di 3.002 €, davanti a tre camere a 2.747 € (331 annunci) e due a 2.441 € (212 annunci). Le case con una camera sono un piccolo gruppo: 118 annunci a 1.748 €.
  La quinta camera è il gradino costoso, a 3.915 € su 184 annunci. Allunga anche l'elenco degli arredi di cui risponderete quando lascerete la casa.
• Circa 6 nuove case a settimana, meno spesso per expat RentHunter ha rilevato circa 6 nuove case arredate a settimana a Den Haag nei 28 giorni fino a novembre 2026, distribuite su cinque metrature, quindi una famiglia con esigenze precise incontra pochi veri candidati. L'affitto mediano richiesto era di 2.723 € nei 90 giorni fino a novembre 2026. È il centro degli annunci recenti, non la prova di un calo rispetto alla media di 3.054 €.
  La casa arredata qui non è solo un prodotto per expat: il 14% degli annunci si rivolge agli expat contro il 18% di tutte le case, e l'1% agli studenti da entrambe le parti.

1. Prima della visita: chiedete che cosa copre l'arredato
   Ciò che comprende una casa arredata a Den Haag varia da un proprietario all'altro, quindi chiedete l'inventario prima di visitarla. Letti, armadi, un divano, un tavolo da pranzo e una cucina funzionante sono la norma; biancheria, mobili da giardino e lavatrice sono le voci che cambiano, anche in un annuncio completamente arredato.
   Se il vostro container arriva dopo, chiedete se i mobili possono uscire o essere messi in deposito. Con un cane o un gatto, parlatene subito: il 6% degli annunci dice che gli animali sono ammessi contro il 7% di tutte le case, e gli altri dicono no o non dicono nulla.
2. Prima di firmare: calcolate la somma d'ingresso
   Entrare in una casa arredata a Den Haag fa risparmiare sugli acquisti, non sul bonifico iniziale: il primo mese di affitto più un deposito medio di 1,18 mesi su questi annunci. Su un contratto firmato dal 1 luglio 2023 il deposito non può superare due mesi di affitto base, e torna entro 14 giorni dalla fine del contratto. Un makelaar che lavora per il proprietario non può addebitare nulla all'inquilino.
   Chiedete come si divide il totale tra affitto base, mobili e spese di servizio, poi aggiungete ciò che manca nell'inventario, dagli asciugamani alle pentole.
3. Alla consegna: fate della lista la vostra prova
   Un inventario firmato è la vostra prova dello stato di una casa arredata a Den Haag, quindi percorretelo con il proprietario o l'agente alla consegna e non da soli una settimana dopo. Accendete ogni apparecchio, annotate ogni segno accanto all'oggetto interessato e aggiungete foto datate.
   Conservate questo fascicolo con il contratto: è quello che aprirete entrambi quando il deposito tornerà indietro.