Case in affitto a Centrum, Groningen

Una casa in affitto a Centrum, Groningen è una casa intera nella città vecchia, dentro o lungo il canale Diepenring, ed è un mercato piccolo. RentHunter ha monitorato oltre 100 annunci di questo tipo a Groningen da febbraio 2024, il 12% di tutte le case della città. Costano in media 1.883 € al mese per 116 m² e l'80% degli annunci chiede tra 1.096 € e 2.892 €.

Quell'affitto è più alto dell'11% rispetto a tutte le case a Groningen. Con un insieme così ridotto, leggete le cifre come una direzione e non come un listino. Ai nuovi arrivati sorprende meno l'affitto che la formula: il 54% di queste case è arredato, mentre il 38% cita un giardino.

Le case di Centrum, Groningen si distinguono dalle altre case della città su quattro punti che pesano su un trasloco: mobili, spazio esterno, parcheggio e prezzo delle camere in più. Su documenti e pubblico coincidono: l'82% indica la residenza, contro l'81%, e il 13% si rivolge agli expat da entrambe le parti.

I mobili sono la differenza più grande per una casa a Centrum, Groningen: il 54% degli annunci è arredato, contro il 37% di tutte le case della città. Per una famiglia che arriva dall'estero, questo può togliere dal programma un container o una settimana di acquisti di mobili.

Cambia anche cosa confrontate. Mettete una casa arredata di Centrum accanto alle case arredate altrove a Groningen, perché parte dell'11% di affitto in più può dipendere dai mobili e non dalla posizione. Chiedete quali pezzi restano e se il proprietario toglierebbe dei mobili se portate i vostri.

Lo spazio esterno è ciò a cui rinuncia una casa a Centrum, Groningen: il 38% degli annunci cita un giardino, contro il 60% di tutte le case, e il 15% un balcone, contro il 14%. Nella città vecchia un giardino può essere un piccolo cortile sul retro, quindi chiedete misure e una foto prima della visita.

Anche gli animali compaiono meno spesso: il 4% degli annunci dice che sono ammessi, contro il 7% in tutta la città. Con un cane, presentatelo con la sua taglia già nel primo messaggio, non alla visita.

Il parcheggio compare nel 36% degli annunci di case a Centrum, Groningen, contro il 44% in tutta la città. Una famiglia con l'auto deve chiedere se la menzione indica un posto privato, un garage vicino o un permesso su strada, e quanto costa ciascuno al mese.

Per uscire dalla città, i treni intercity partono dalla stazione centrale di Groningen, sul lato sud del centro. Una famiglia che usa l'auto ogni giorno si troverà forse meglio nei quartieri esterni, mentre chi va in bici e in treno perde poco vivendo qui.

L'affitto di una casa a Centrum, Groningen sale in fretta fino a tre camere, poi si ferma: 1.204 € al mese con una camera, 1.718 € con due e 2.051 € con tre. Le case con quattro camere costano in media 2.054 €, quindi la quarta camera non aggiunge quasi nulla.

Una famiglia che vuole uno studio o una camera per gli ospiti può puntare subito a quattro camere, anche se nel periodo compaiono solo 25 annunci di questo tipo. Una casa con una camera a 1.204 € fa concorrenza a un appartamento, quindi confrontate gli appartamenti a Centrum, Groningen prima di decidere.

• Prima di arrivare: seguite tutta la città, tenete pronta una cartella Con oltre 100 annunci da febbraio 2024, una casa a Centrum, Groningen si libera di rado: seguite tutte le case della città insieme e considerate un risultato in centro come un bonus. Tenete documento d'identità, contratto di lavoro o lettera dell'università e buste paga recenti in un'unica cartella. Chiedete a ogni proprietario, nel primo messaggio, la data di ingresso e la durata minima.
• Alla visita: calcolate i costi di ogni giorno Chiedete l'etichetta energetica e i costi dell'energia dell'anno scorso, perché 116 m² sono tanta casa da scaldare. Chiedete dove si tengono bici e bidoni, se il giardino è privato e quali mobili saranno nell'inventario da firmare alla consegna delle chiavi. Chiedete anche cosa comprende l'affitto: spese di servizio, acqua, internet o nessuna di queste.
• Prima di firmare: deposito, spese e affitto iniziale Il deposito medio di questi annunci è di 1,06 mesi di affitto. Per un contratto firmato dal 1° luglio 2023 il tetto è di due mesi di affitto base, restituiti entro 14 giorni dalla fine della locazione, e un makelaar che lavora per il proprietario non può farvi pagare nulla. Se l'affitto sembra alto per la casa, la Huurcommissie può verificare l'affitto iniziale entro sei mesi, valutando l'alloggio con il woningwaarderingsstelsel.