Case in affitto a Utrecht

Una casa a Utrecht costa in media 2.430 € al mese per 111 m², secondo oltre 3.200 annunci di case monitorati da RentHunter da febbraio 2024. Il mercato delle case in affitto a Utrecht è un mercato per famiglie: il 63% degli annunci menziona un giardino e il 40% un parcheggio, mentre l'1% si rivolge agli studenti, che di solito cercano stanze in affitto a Utrecht.

Il 49% delle case è offerto arredato e il 15% degli annunci si rivolge agli expat, quindi una famiglia trasferita per lavoro può affittare una casa pronta da abitare. L'iscrizione all'indirizzo è possibile secondo l'83% degli annunci; serve per ottenere il BSN (codice del cittadino), quindi chiedetelo prima della visita.

I prezzi variano molto: l'80% degli annunci chiede tra 1.570 € e 3.250 €. Se non vi servono né un giardino né tre camere, confrontate anche gli appartamenti in affitto a Utrecht; nel centro storico appartamenti e monolocali sono molto più comuni delle case.

A Utrecht le case per famiglie si trovano soprattutto fuori dal Singel, in quartieri con scuole, parchi e stazioni propri. In tutta la città il 19% degli annunci di case menziona un balcone e il 4% dice che gli animali sono ammessi.

Leidsche Rijn e la vicina Vleuten-De Meern, a ovest dell'A2, sono i quartieri più recenti di Utrecht, costruiti dalla fine degli anni Novanta con case a schiera, giardini sul retro e scuole elementari vicine. Tre stazioni, Utrecht Leidsche Rijn, Utrecht Terwijde e Vleuten, li collegano a Utrecht Centraal.

Tuindorp, a nord-est di Utrecht, è un villaggio giardino costruito tra le due guerre, con case indipendenti e bifamiliari lungo strade ampie e verdi. Qui si cerca una casa più grande con giardino davanti e dietro, a distanza di bici dal centro.

Lunetten, a sud-est vicino all'A12 e all'A27, prende il nome dai vecchi forti della linea d'acqua olandese ai suoi margini e ha una propria stazione, Utrecht Lunetten. Le sue case per famiglie degli anni Settanta e Ottanta sono a breve distanza in bici dallo Utrecht Science Park, comode per chi lavora all'università o in ospedale e ha figli.

• Una camera: circa 1.796 € Le case con una camera a Utrecht costano in media 1.796 € al mese su 269 annunci, una piccola nicchia per coppie.
• Due o tre camere: da 2.240 a 2.358 € Le case con due camere costano in media 2.240 € (656 annunci) e quelle con tre camere 2.358 € (1.011 annunci), la misura che affitta la maggior parte delle famiglie. Lo scarto è piccolo, quindi una terza camera pesa poco sull'affitto.
• Quattro o cinque camere: da 2.703 a 3.057 € Le case con quattro camere costano in media 2.703 € (808 annunci) e quelle con cinque camere 3.057 € (284 annunci). Il decimo più caro del mercato delle case a Utrecht chiede più di 3.250 €.
• Case arredate: il 49% degli annunci Con una casa arredata a Utrecht una famiglia entra appena arrivata dall'aeroporto, e il 49% delle case è offerto arredato: guardate le case arredate a Utrecht.

Fare il pendolare da Utrecht è semplice perché Utrecht Centraal è il nodo della rete ferroviaria olandese: un partner può lavorare ad Amsterdam e l'altro a Rotterdam dalla stessa casa. I tempi sono con i mezzi pubblici, secondo Google Routes.

Amsterdam dista circa 32 minuti (40 km), L'Aia circa 40 (60 km) e Rotterdam circa 42 (56 km): le tre città più grandi dei Paesi Bassi restano raggiungibili ogni giorno da una casa a Utrecht.

Eindhoven dista circa 56 minuti (81 km), una tratta per gli ingegneri delle aziende tecnologiche della regione di Brainport. Groninga, a circa 114 minuti (192 km), è più una gita in giornata che un tragitto di lavoro.