Huizen waar huisdieren zijn toegestaan te huur in Amsterdam

Een huis in Amsterdam waar huisdieren zijn toegestaan kost gemiddeld €3.369 per maand: op deze pagina staan huizen waarvan de advertentie dat zelf vermeldt. Op basis van ruim 400 advertenties die RentHunter sinds juli 2024 volgde, is dat 8% meer dan het gemiddelde van alle huizen te huur in Amsterdam, en 80% van deze advertenties vraagt tussen €2.200 en €5.000.

Deze huizen zijn 8% van de Amsterdamse huisadvertenties. Veel andere zeggen er niets over, dus geen vermelding betekent geen weigering. Zoek je iets kleiners, vergelijk dan huisdiervriendelijke appartementen in Amsterdam, of kijk over de stadsgrens naar huisdiervriendelijke huizen in Amstelveen.

Huisdiervriendelijke huizen in Amsterdam zijn gemiddeld 135 m², tegen 124 m² voor alle huizen in de stad, en drie cijfers uit deze advertenties laten zien wat er bij de hogere huur hoort.

85% van de huisdiervriendelijke huisadvertenties in Amsterdam noemt een tuin, tegen 59% van alle huisadvertenties, 80% parkeren tegen 45%, en 38% een balkon. Een vermelding zegt niets over een schutting: vraag of de tuin rondom dicht is en of de poort op slot kan.

Parkeren is in Amsterdam een tweede vraag. Een vermelding kan een oprit betekenen of alleen een straat met vergunningen, en op een bewonersvergunning kan een wachtlijst zitten, dus vraag welke van de twee het is.

Huizen met vier slaapkamers zijn de grootste groep huisdiervriendelijke advertenties in Amsterdam: 173 stuks, gemiddeld €3.415 per maand. Drie slaapkamers kosten gemiddeld €3.049 (144 advertenties), twee €2.408 (52) en vijf €4.939 (58).

Het gemiddelde van €3.369 leunt op deze grotere huizen, dus leg een aanbod naast de eigen slaapkamerrij en niet naast het gemiddelde. Voor een stel met een hond is de rij met twee slaapkamers het instappunt.

62% van de huisdiervriendelijke huisadvertenties in Amsterdam is gemeubileerd, tegen 47% van alle huisadvertenties, en 23% richt zich op expats, tegen 10%. Een bekraste bank in een gemeubileerd huis wordt een post op je borg, die bij deze advertenties gemiddeld 1,69 maand huur is. 94% vermeldt dat inschrijven op het adres kan, tegen 80%.

Een inventarislijst beschermt je hier: noteer elk meubel met zijn staat en een foto, en laat de verhuurder tekenen. Vraag je verzekeraar of je aansprakelijkheidsverzekering schade door je dier in een huurwoning dekt.

Huisdiervriendelijke huizen in Amsterdam passen bij huishoudens die minstens €2.200 per maand kunnen betalen, de onderkant van de band waarin acht op de tien advertenties vallen. Gezinnen met een hond en expathuishoudens passen het best bij dat budget.

Studenten het minst: 2% van deze advertenties richt zich op hen. Een alleenstaande huurder met een kat is vaak beter af met de huisdiervriendelijke appartementen hierboven.

1. Vraag het voordat je reageert
   Vraag de Amsterdamse verhuurder of makelaar of de vermelding ook voor jouw dier geldt: soort, formaat en aantal. Stuur dezelfde regel bij een advertentie die niets over huisdieren zegt.
   Doe dit vóór de bezichtiging, in hetzelfde bericht als je inkomensstukken, zodat het antwoord meteen bij je dossier hoort. Vraag of er een grens zit aan formaat of aantal, en wie beslist: de eigenaar of de makelaar.
2. Laat elk dier in het huurcontract zetten
   Laat de toestemming voor je Amsterdamse huis in het huurcontract opnemen, met elk dier bij naam, en spreek af wie de schoonmaak bij vertrek betaalt. De wet beperkt de borg tot twee maanden kale huur voor contracten die sinds 1 juli 2023 zijn getekend, en een extra huisdierenborg telt daarvoor mee. Fotografeer vloeren, deuren en meubels op de dag dat je intrekt.
   Vraag dit zodra het conceptcontract binnenkomt, niet na het tekenen. Controleer of de bepaling ook een opvolgend dier dekt, en of een schoonmaakplicht zegt wat er wordt verwacht, zoals het reinigen van de vloerbedekking, in plaats van een vage belofte.
3. Lees de VvE-regels in een gedeeld gebouw
   Een VvE, de vereniging van eigenaars van een Amsterdams appartementengebouw, kan huisdieren beperken in het huishoudelijk reglement. Ook een huis in een complex met gedeelde grond kan er een hebben, dus vraag vóór het tekenen om de regels: een ja van de verhuurder gaat daar niet boven.
   Breng het op tijdens de bezichtiging: vraag of het huis bij een VvE hoort en lees wat de regels zeggen over huisdieren en over gedeelde paden en tuinen. In een appartementengebouw is dit je eerste vraag.