Appartementen, kamers en studio’s te huur in Amstelveen

Appartementen te huur in Amstelveen kosten zo'n 12% minder dan in Amsterdam: gemiddeld €2.193 per maand tegenover €2.478, voor 87 m². Op basis van ruim 13.300 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Amstelveen volgt, ligt de gemiddelde huur over alle woningtypes op €2.532. 80% van de advertenties zit tussen €943 en €4.000 en het gemiddelde oppervlak is 101 m².

Die korting betaal je in tijd. Amstelveen heeft geen treinstation, dus de 18 km naar Amsterdam kosten met het openbaar vervoer zo'n 58 minuten, meestal met tram 25 via Amsterdam Zuid. Twee dingen verrassen nieuwkomers: 55% van de advertenties is gemeubileerd, en de gemiddelde borg is 1,37 maand huur.

Een appartement huren in Amstelveen in plaats van Amsterdam scheelt bij de gemiddelde huur zo'n €300 per maand en kost ongeveer 58 minuten per rit naar het centrum van Amsterdam. Bij drie kantoordagen per week is dat bijna zes uur in de tram, voor ongeveer €3.400 per jaar die je overhoudt.

De ruil past bij stellen die sparen voor een koopwoning, gezinnen die een tuin willen (30% van de advertenties noemt er een) of parkeerruimte (48%), en hybride werkers met een kantoor bij Amsterdam Zuid, het noordelijke eindpunt van tram 25. Voor studenten past hij minder: 4% van de advertenties richt zich op hen.

In de 28 dagen tot oktober 2026 kwamen er op RentHunter zo'n 69 nieuwe woningen per week bij. De mediane vraaghuur van woningen die in de 90 dagen tot oktober 2026 voor het eerst verschenen is €2.499: stabiel ten opzichte van drie maanden eerder en 8% lager dan een jaar eerder.

De huurwoningen in Amstelveen zijn gemaakt voor huishoudens, niet voor studenten: appartementen vormen 58% van de gevolgde advertenties, huizen 34%, kamers 7% en studio's slechts 53 advertenties. De vraag van expats is zichtbaar: 13% van de advertenties richt zich op expats en 78% meldt dat inschrijven op het adres mogelijk is. Maak die afspraak via de website van de gemeente Amstelveen zodra je tekent.

Appartementen in Amstelveen kosten gemiddeld €2.193 per maand voor 87 m², verspreid over 7.801 advertenties, en 39% van alle advertenties noemt een balkon. Vergelijk de appartementen te huur in Amstelveen met het Amsterdamse gemiddelde van €2.478 voordat je breder gaat zoeken.

Huizen in Amstelveen kosten gemiddeld €3.530 per maand voor 145 m², met 4.480 advertenties of een derde van de markt. Gezinnen die verhuizen voor de International School of Amsterdam, die in Amstelveen staat, beginnen vaak bij de huizen in Amstelveen, waar een tuin en een oprit makkelijker te vinden zijn dan bij een appartement.

Kamers in Amstelveen kosten gemiddeld €838 per maand voor 23 m² en studio's €1.717 voor 33 m², dus met een budget van €1.200 is een kamer de realistische keuze. Studenten mikken vaak op Uilenstede, het studentencomplex aan de Amsterdamse kant van de stad: bekijk de kamers in Amstelveen, de studentenkamers en de schaarse studio's in Amstelveen.

• Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart Elsrijk is de woonwijk naast het Stadshart, het grote winkelcentrum van Amstelveen, met tramhaltes, het raadhuis en het Cobra Museum op loopafstand. Handig als je geen auto hebt.
• Westwijk, gezinsstraten aan de westkant Westwijk is een nieuwere gezinswijk aan de westkant van Amstelveen, met een eigen halte van tram 25 en het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand. Reken op meer eengezinswoningen met tuin en een langere rit naar Amsterdam.
• Randwijck, het dichtst bij de Zuidas Randwijck ligt aan de noordrand van Amstelveen, tegen de grens met Amsterdam, op korte fietsafstand van het zakendistrict Zuidas, de VU en station Amsterdam Zuid. Ideaal voor forenzen die de kortste rit willen.

Forenzen vanuit Amstelveen betekent eerst tram en dan trein: tram 25 rijdt van Amsterdam Zuid via het Stadshart en Westwijk naar Uithoorn, en op Amsterdam Zuid stap je over op de trein.

Het centrum van Amsterdam ligt met het openbaar vervoer zo'n 58 minuten van Amstelveen. Voor een baan op de Zuidas is de rit veel korter, want Amsterdam Zuid is het noordelijke eindpunt van tram 25.

Utrecht ligt met het openbaar vervoer zo'n 62 minuten van Amstelveen, nauwelijks meer dan het centrum van Amsterdam, terwijl Rotterdam ongeveer 82 en Den Haag ongeveer 84 minuten kost. Zo werkt Amstelveen ook voor een stel waarvan één partner buiten Amsterdam werkt.