Appartementen en flats te huur in Amstelveen

Een appartement huren in Amstelveen begint voor veel expats zo: een gezin verhuist voor een baan op de Zuidas of een plek op de International School of Amsterdam, tekent voor een gemeubileerd appartement bij het Stadshart en neemt op de eerste maandag tram 25 naar het werk. Op basis van ruim 8.000 appartementadvertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Amstelveen volgt, is de gemiddelde huurprijs €2.141 per maand voor 86 m². 80% van de advertenties zit tussen €933 en €3.150.

Expats zijn goed zichtbaar in dit aanbod: 15% van de advertenties richt zich direct op hen en 54% is gemeubileerd. Een gemeubileerd appartement heeft bedden, een bank en keukenspullen, een gestoffeerd appartement heeft vloeren, gordijnen en lampen maar geen meubels. Kijk dus goed wat de huur dekt.

Zoek je ook een huis of kamer, bekijk dan alle huurwoningen in Amstelveen.

1. Gemiddelde huur: €2.141 per maand
   De gemiddelde huur in Amstelveen voor een appartement is €2.141 per maand, en 80% van de advertenties zit tussen €933 en €3.150. Bovenin die marge zitten de grotere, luxe uitgevoerde woningen: bekijk de luxe appartementen in Amstelveen voor dat segment.
2. 12% goedkoper dan Amsterdam
   Appartementen in Amstelveen zijn 12% goedkoper dan in Amsterdam, waar het gemiddelde €2.442 is: zo'n €300 per maand verschil. Vergelijk met de appartementen in Amsterdam om te zien wat je daar voor de hogere huur krijgt, meestal een kortere rit naar het centrum van de stad.
3. Twee slaapkamers: €2.215, de kern van het aanbod
   Appartementen met 2 slaapkamers, meestal 3 kamers in totaal, zijn het grootste deel van het aanbod in Amstelveen: 4.262 advertenties voor gemiddeld €2.215 per maand. Met 1 slaapkamer (2 kamers) betaal je gemiddeld €1.374 (1.075 advertenties), met 3 slaapkamers €2.401 (1.672) en met 4 slaapkamers €3.385 (271). Onder €1.374 is een studio of een van de kamers in Amstelveen de realistische keuze.
4. Oppervlak: 86 m² en een balkon
   Een appartement in Amstelveen biedt gemiddeld 86 m², en 56% van de advertenties noemt een balkon tegen 8% een tuin. Dat balkon is meestal je enige buitenruimte, dus vraag op welke kant het ligt en wat je uitzicht is voordat je een bezichtiging plant.
5. Gemeubileerd: 54% van de advertenties
   54% van de appartementadvertenties in Amstelveen is gemeubileerd, het eerste filter voor expats die met koffers en zonder meubels aankomen. Begin bij de gemeubileerde appartementen in Amstelveen als je werkgever je weinig tijd geeft om te verhuizen.
6. Nu: mediaan €2.350, 46 nieuwe per week
   Op RentHunter komen er zo'n 46 nieuwe appartementen per week bij (28 dagen tot oktober 2026). De mediane vraaghuur van appartementen die in de 90 dagen tot oktober 2026 voor het eerst verschenen is €2.350: stabiel ten opzichte van drie maanden eerder en 8% lager dan een jaar eerder.

Wonen in een appartement in Amstelveen draait om tram 25, de directe lijn van Amsterdam Zuid via het centrum naar Westwijk en verder naar Uithoorn. De buurt bepaalt dus je reistijd net zo goed als je huur.

Het Stadshart is het centrum van Amstelveen, gebouwd rond het grote winkelcentrum, met een halte van tram 25, het Cobra Museum en het raadhuis vlakbij. Stel je een zaterdag voor: boodschappen, koffie op het plein en geen auto nodig. Appartementen rond het Stadshart passen bij stellen en nieuwkomers die alles op loopafstand willen.

Elsrijk ligt direct naast het Stadshart, een woonbuurt met appartementencomplexen en rijtjeshuizen in rustige, groene straten. Stel je voor: je brengt je kind naar de International School of Amsterdam aan de Sportlaan en neemt daarna tram 25 naar de Zuidas. Dat is de routine waar veel expatgezinnen in Amstelveen naar zoeken.

Westwijk, aan de westkant van Amstelveen, heeft nieuwere woningen en een eigen halte van tram 25. Stel je een zondagochtend voor: je fietst vanuit je appartement het Amsterdamse Bos in, het grote groene bos aan de westrand van de stad, en bent voor de lunch terug. De keerzijde is een langere rit naar Amsterdam.

Een appartement huren in Amstelveen brengt drie stappen mee die nieuwkomers vaak onderschatten: inschrijving, het huurcontract en de makelaar. Verhuurders vragen meestal om een ID, een arbeidscontract en recente loonstroken, dus scan die voor de eerste bezichtiging van een woning.

79% van de appartementadvertenties in Amstelveen meldt dat inschrijven op het adres mogelijk is. Je schrijft je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente Amstelveen; een eerste inschrijving vanuit het buitenland gaat op afspraak in het raadhuis en levert je BSN op, nodig voor salaris, zorgverzekering en bankrekening. Zwijgt een advertentie erover, vraag het de verhuurder dan schriftelijk voordat je iets betaalt.

Huurcontracten voor appartementen in Amstelveen zijn sinds 1 juli 2024 standaard voor onbepaalde tijd, met uitzonderingen zoals contracten voor studenten en jongeren. De gemiddelde borg is 1,31 maand huur, onder het wettelijke maximum van twee maanden kale huur voor contracten die sinds 1 juli 2023 zijn getekend.