Appartementen en flats te huur in Aalsmeer

Een appartement te huur in Aalsmeer heeft vaak een balkon: 47% van de advertenties noemt er een, in een plaats waar de Westeinderplassen voor de meeste voordeuren een kort fietsritje zijn. Op basis van meer dan 300 appartementen die RentHunter sinds april 2024 in Aalsmeer heeft gevolgd, is de gemiddelde huur €1.605 per maand voor 76 m², met 80% van de advertenties tussen €719 en €2.550.

Aalsmeer is een Noord-Hollandse gemeente van 31.373 inwoners, thuis van de bloemenveiling van Royal FloraHolland en ingeklemd tussen Schiphol, Amstelveen en Uithoorn. Een appartement huren in Aalsmeer kost 27% minder dan in Amstelveen, waar het gemiddelde €2.192 is. 12% van de advertenties richt zich op expats en 2% op studenten, een teken dat de appartementen in Aalsmeer vooral naar werkende huurders gaan.

Stel je de dagelijkse routine voor voordat je tekent. Aalsmeer heeft geen treinstation, dus elke reis met het ov begint met een bus, en Utrecht ligt van deur tot deur ongeveer 68 minuten verderop. Voor een baan in Aalsmeer zelf, op de veiling of rond Schiphol, doen de fiets en de auto het meeste werk.

Het aanbod van appartementen in Aalsmeer bestaat vooral uit woningen met één en twee slaapkamers, 132 en 175 advertenties, tegen 29 met drie slaapkamers. Elke extra kamer kost meer huur, maar niet in hetzelfde tempo, en de gemiddelde borg is 1,16 maand huur.

Een appartement met één slaapkamer in Aalsmeer kost gemiddeld €1.205 per maand, over 132 advertenties, de instap voor alleenstaanden en stellen. Stel je voor dat je vanuit een tweekamerappartement bij de Zijdstraat naar je werk op de bloemenveiling of op Schiphol fietst: dit is het segment voor wie dichtbij werkt en een korte reis belangrijker vindt dan ruimte.

Appartementen met twee slaapkamers komen in Aalsmeer het meest voor, 175 advertenties voor gemiddeld €1.823 per maand, de keuze voor een stel met een thuiswerkplek of een klein gezin. Een appartement met drie slaapkamers kost gemiddeld €1.923 over 29 advertenties, maar €100 meer, dus vergelijk beide als je een extra kamer nodig hebt.

25% van de appartementen in Aalsmeer wordt gemeubileerd verhuurd, handig voor expats met een contract op Schiphol of in Amsterdam die met een koffer aankomen. Voor meer keuze kijk je aan de overkant van de Ringvaart naar de gemeubileerde appartementen in Haarlemmermeer, rond Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

Bekijk wat het contract onder gemeubileerd verstaat: een gemeubileerd appartement heeft meubels, een gestoffeerd appartement alleen vloeren, gordijnen en lampen, dus dan neem je zelf meubels mee.

Sinds 1 juli 2024 is een huurcontract in Aalsmeer, zoals overal in Nederland, standaard voor onbepaalde tijd, met uitzonderingen zoals studenten- en jongerencontracten. Biedt een verhuurder een tijdelijk contract voor een gemeubileerd appartement, vraag dan voordat je tekent op welke wettelijke uitzondering dat berust.

• Centrum rond de Zijdstraat: winkels en cafés Het centrum van Aalsmeer loopt langs de Zijdstraat, de winkelstraat, op een paar minuten van het water van de Westeinderplassen. Een appartement in het centrum past bij alleenstaanden die een supermarkt, cafés en de bushalte op loopafstand willen.
• Oosteinde: nieuwere straten aan de oostkant Oosteinde, aan de oostkant van Aalsmeer, omvat de nieuwere wijk Nieuw-Oosteinde, met recente appartementencomplexen naast gezinswoningen. Het past bij stellen en jonge gezinnen die een nieuw gebouw en een parkeerplek in de buurt willen.
• Kudelstaart: een dorp aan de plassen in het zuiden Kudelstaart is een dorp in het zuiden van de gemeente Aalsmeer, aan de Westeinderplassen, met een eigen klein centrum aan de rand van het water. Appartementen zijn hier rustiger en dichter bij Uithoorn, passend voor huurders die de plassen aan het eind van de straat willen.
• De Westeinderplassen en het Bloemencorso in september Waar je in Aalsmeer ook een appartement huurt, de Westeinderplassen zijn dichtbij, met zeilboten en zwemplekken in de zomer. Elk jaar in september vertrekt het Bloemencorso, de bloemenoptocht, vanuit Aalsmeer richting Amsterdam, een lokale dag die de straten van het centrum vult.

De huur van appartementen in Aalsmeer loopt sterk uiteen: 80% van de advertenties vraagt tussen €719 en €2.550 per maand, rond een gemiddelde van €1.605. Onderin vind je kleine appartementen met één slaapkamer, boven €2.000 de luxe appartementen met twee of drie slaapkamers. Vraag in die klasse of servicekosten voor lift, gemeenschappelijke ruimtes of parkeergarage bovenop de huur komen.

Buitenruimte en parkeren maken veel uit. 47% van de advertenties noemt een balkon, 43% parkeren en 13% een tuin, dus een benedenwoning met eigen tuin is de uitzondering. 2% zegt dat huisdieren zijn toegestaan, dus wie een hond heeft, vraagt het voor de bezichtiging.

Inschrijving is mogelijk bij 74% van de advertenties. Je schrijft je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente Aalsmeer, op afspraak bij een eerste inschrijving vanuit het buitenland, of online met DigiD bij een verhuizing binnen Nederland. Houd je identiteitsbewijs, arbeidscontract en recente loonstroken klaar en reageer direct zodra er een nieuwe advertentie beschikbaar is.

De borg is gemiddeld 1,16 maand huur, onder het wettelijke maximum van twee maanden kale huur voor contracten sinds 1 juli 2023, en een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag jou geen kosten rekenen.