Huizen te huur in Leiden

Een huis te huur in Leiden kost gemiddeld €2.070 per maand: dat is het gemiddelde van ruim 1.000 huizen die RentHunter sinds februari 2024 in Leiden heeft gevolgd, 34% minder dan het gemiddelde van €3.143 voor een huis in Den Haag. 80% van deze advertenties vraagt tussen €935 en €2.950 per maand, en een huis meet gemiddeld 96 m².

Huurwoningen in Leiden zijn vooral gezinswoningen: 68% van de advertenties noemt een tuin en 33% parkeren, terwijl 2% zich op studenten richt en 11% op internationale huurders. De Leidse huizenmarkt past bij gezinnen die verhuizen voor de Universiteit Leiden, het LUMC of een baan in Den Haag.

Twee termen in advertenties moet je kennen voordat je begint met zoeken. Gestoffeerd betekent vloer, gordijnen en lampen maar geen meubels, kaal betekent een lege woning, soms zonder vloer. 36% van de huizen in Leiden is gemeubileerd, handig bij een tijdelijke verhuizing: bekijk de gemeubileerde huizen in Leiden.

De Universiteit Leiden zit verspreid over de binnenstad, met de faculteiten rechten en geesteswetenschappen, en het Bio Science Park ten noordwesten van Leiden Centraal, met de bètafaculteit, terwijl het LUMC naast het station ligt. Huizen bij elke campus gaan naar andere huurders: studentengroepen in het centrum, onderzoekers en gezinnen aan de randen.

De Leidse binnenstad, de grachtengordel rond het Rapenburg en de Oude Rijn, is waar de universiteit begon en waar veel huizen door studenten worden gedeeld. Hele grachtenpanden komen ook vrij voor gezinnen, maar reken op steile trappen, een kleine binnenplaats in plaats van een tuin en parkeren op straat met een vergunning.

De markt op woensdag en zaterdag langs de Nieuwe Rijn is voor een groot deel van het centrum de vaste weekboodschap.

Oegstgeest grenst in het noordwesten aan het Leidse Bio Science Park en ligt daardoor op een korte fietsafstand voor onderzoekers van de bètafaculteit en de bedrijven op het park. Oegstgeest is een eigen gemeente met vooral gezinswoningen met tuin, dus vergelijk de huizen te huur in Oegstgeest met Leiden zelf, en schrijf je in bij de gemeente Oegstgeest als je daar gaat wonen.

Leiden Noord, net boven de singels, heeft rijen eengezinswoningen op fietsafstand van het centrum en Leiden Centraal. Verder naar het noordoosten is de Merenwijk rond water en groen gebouwd, met huizen die vaker een tuin en een parkeerplek hebben. Beide wijken passen bij gezinnen die een huis met tuin zoeken en toch naar het werk willen fietsen.

• €1.616: één slaapkamer, 118 advertenties Een huis met één slaapkamer in Leiden kost gemiddeld €1.616 per maand, op basis van 118 advertenties. Dat niveau past bij een stel zonder kinderen en overlapt met de grotere appartementen in Leiden, dus vergelijk beide woningtypes.
• €1.943 of €1.986: twee of drie slaapkamers Een huis met twee slaapkamers in Leiden kost gemiddeld €1.943 per maand en met drie slaapkamers €1.986, op basis van 284 en 334 advertenties. De derde slaapkamer kost gemiddeld €43 extra, dus een gezin dat een werkkamer of babykamer nodig heeft, zoekt in beide maten.
• €2.440: vier slaapkamers voor grotere gezinnen Een huis met vier slaapkamers in Leiden kost gemiddeld €2.440 per maand, op basis van 232 advertenties. De stap van drie naar vier slaapkamers kost zo'n €450 per maand, de grootste sprong tussen twee maten in Leiden.
• €2.765: vijf slaapkamers, 38 advertenties Huizen met vijf slaapkamers in Leiden kosten gemiddeld €2.765 per maand, op basis van 38 advertenties, de kleinste groep in deze data. Met zo weinig aanbod houd je je documenten klaar en ben je binnen enkele dagen beschikbaar voor een bezichtiging.

Leiden Centraal, naast het LUMC, heeft intercity's naar Den Haag, Amsterdam via Schiphol, Rotterdam en Utrecht. Met het openbaar vervoer ligt Eindhoven op ongeveer 102 minuten van Leiden en Groningen op 160.

Den Haag ligt op ongeveer 18 minuten van Leiden met het openbaar vervoer, de kortste forensenroute vanuit de stad. Ambtenaren, ambassadepersoneel en medewerkers van de internationale organisaties in Den Haag kunnen in een Leidse gezinswoning wonen en toch binnen een half uur achter hun bureau zitten.

Amsterdam ligt op ongeveer 38 minuten van Leiden met het openbaar vervoer, met een stop op Schiphol onderweg, handig voor wie vaak vliegt voor het werk. Een huishouden met een baan in Amsterdam en een in Den Haag kan in Leiden wonen en beide reistijden op maximaal 38 minuten houden.

Rotterdam ligt op ongeveer 35 minuten van Leiden met het openbaar vervoer en Utrecht op 42, dus Leiden werkt ook voor een partner die naar de havenstad of naar de kantoren en universiteit van Utrecht reist.