Huizen te huur in Voorschoten

Een huis huren in Voorschoten betekent meestal een gezinswoning met tuin tussen Leiden en Den Haag: 67% van de huizen in het aanbod noemt een tuin. Op basis van ruim 100 huizen die RentHunter sinds februari 2024 in Voorschoten volgt, is de gemiddelde huur €2.610 per maand, ligt 80% van de advertenties tussen €862 en €3.750 en is een huis gemiddeld 134 m².

Stel je een zaterdagochtend voor: je fietst vanuit een huis met achtertuin naar de winkels in het dorpscentrum, en op maandag zet de trein vanaf station Voorschoten je in ongeveer 11 minuten in Den Haag. Die combinatie verklaart de prijs. Huizen zijn hier 26% duurder dan in Leiden, waar het gemiddelde €2.070 is, en voor gezinnen die in Den Haag of Leiden werken koop je met die extra huur ruimte en een rustigere straat.

Een huis te huur in Voorschoten trekt ook internationale gezinnen: 10% van de advertenties richt zich op expats en 78% vermeldt dat inschrijven op het adres mogelijk is, wat je nodig hebt voor school, zorg en een BSN.

Het aantal slaapkamers bepaalt de huur van een huis in Voorschoten meer dan wat ook. Huizen met 3 slaapkamers kosten gemiddeld €1.387 per maand (37 advertenties), met 4 slaapkamers €2.642 (66 advertenties) en met 5 slaapkamers €3.490 (44 advertenties). Daarmee zitten de grotere vrijstaande huizen dicht bij de bovenkant van de 80% band, die tot €3.750 loopt.

18% van de huizen in Voorschoten wordt gemeubileerd aangeboden, dus de meeste gezinswoningen zijn kaal of gestoffeerd. Een gemeubileerd huis past bij een expatgezin dat een paar jaar in Nederland is; The British School in the Netherlands heeft een vestiging in Voorschoten, een van de redenen dat internationale gezinnen hier zoeken. Is het gemeubileerde aanbod te klein, dan liggen gemeubileerde huizen in Leiden een paar minuten verderop met de trein.

Een huis met tuin is in Voorschoten eerder regel dan uitzondering: 67% van de advertenties noemt er een, tegenover 18% die een balkon noemt. Parkeren is schaarser en wordt door 46% van de advertenties genoemd. Heb je een oprit of garage nodig voor een tweede auto, filter dan eerst op parkeren; de tuin vind je daarna makkelijker.

Sinds 1 juli 2024 is een huurcontract voor een huis in Voorschoten standaard voor onbepaalde tijd; tijdelijke contracten mogen alleen in uitzonderingen, zoals studenten en jongerencontracten. Voor een expatgezin is dat goed nieuws: je kunt blijven zolang de baan duurt. Sommige contracten hebben wel een diplomatenclausule, waarmee de eigenaar het contract kan opzeggen als hij uit het buitenland terugkeert, dus lees die bepaling voor je tekent.

• Dorpscentrum en station: lopend naar de trein Met een huis vlak bij het centrum van Voorschoten liggen winkels, basisscholen en het station op loopafstand, handig voor een gezin dat met één auto wil rondkomen. Vanaf station Voorschoten rijden sprinters naar Den Haag en Leiden.
• Noord-Hofland: gezinsstraten richting Leiden Noord-Hofland, aan de noordkant van Voorschoten, is een woonwijk met gezinswoningen met tuin en scholen in de buurt. Het past bij ouders die in Leiden werken en erheen willen fietsen.
• Langs de Vliet: aan het water aan de oostkant De Vliet, de oude vaart tussen Leiden en Den Haag, loopt langs de oostkant van Voorschoten; een huis vlak bij het water past bij wie de vaart aan het eind van de straat wil. Verderop langs de vaart zijn huizen in Leidschendam-Voorburg de volgende optie op weg naar de stad.
• Westkant richting Duivenvoorde en Wassenaar Aan de westkant, richting Kasteel Duivenvoorde en de grens met Wassenaar, wordt het groener en worden de huizen groter. Kijk je naar vrijstaande huizen boven de €3.000, vergelijk dan met huizen in Wassenaar ernaast.

Een huis in Voorschoten kost gemiddeld €2.610 per maand, en 80% van de advertenties ligt tussen €862 en €3.750. Dat is 26% meer dan een huis in Leiden, waar het gemiddelde €2.070 is, en de oppervlakte verklaart een deel daarvan: huizen in Voorschoten zijn gemiddeld 134 m².

De gemiddelde borg is 1,24 maand huur, binnen het wettelijke maximum van twee maanden kale huur voor contracten sinds 1 juli 2023. Een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag jou geen kosten rekenen. Heb je de sleutels, schrijf je dan binnen 5 dagen in bij de gemeente Voorschoten: online met DigiD als je binnen Nederland verhuist, op afspraak bij een eerste inschrijving vanuit het buitenland.

Is €2.610 boven je budget, dan zijn appartementen in Voorschoten de goedkopere manier om in hetzelfde dorp te wonen, en het overzicht van huren in Voorschoten zet alle woningtypes naast elkaar.