Huizen te huur in Leidschendam Voorburg

Wie een huis wil huren in Leidschendam-Voorburg, vindt vooral grote gezinswoningen. Op basis van ruim 600 huurwoningen die RentHunter sinds februari 2024 in Leidschendam-Voorburg heeft gevolgd, meet het gemiddelde huis 154 m² en ligt de huurprijs op €3.041 per maand, met 80% van het aanbod tussen €1.850 en €4.000. Dat is maar 3% onder de €3.145 voor een huis in Den Haag: je kiest hier dus vooral voor ruimer wonen met een tuin, minder voor de prijs.

Leidschendam-Voorburg is de gemeente direct ten oosten van Den Haag, in 2002 ontstaan uit Leidschendam en Voorburg, met ook het polderdorp Stompwijk. De Vliet loopt door beide kernen en station Voorburg ligt op een korte Sprinterrit van Den Haag Centraal. De ministeries, ambassades en internationale organisaties van Den Haag liggen in de omgeving, en 19% van de huisadvertenties richt zich op expats.

Het aanbod leunt op grote woningen: huizen met 4 en 5 slaapkamers vormen het grootste deel van de advertenties met een bekend aantal slaapkamers, en 73% noemt een tuin. Kleinere gezinswoningen met twee of drie slaapkamers zijn er ook, maar die zijn in de minderheid. Zoek je als stel een compacte huurwoning, dan is er dus minder beschikbaar dan voor een gezin van vijf.

De huurprijs van huurwoningen in Leidschendam-Voorburg stijgt flink met de grootte: een huis met 2 slaapkamers kost gemiddeld €1.804 per maand (25 advertenties), met 3 slaapkamers €2.189 (122), met 4 slaapkamers €2.878 (193) en met 5 slaapkamers €3.646 (236). De stap van vier naar vijf slaapkamers, ongeveer €768 per maand, is de grootste, dus bepaal vooraf of een vijfde slaapkamer of thuiswerkplek echt moet.

26% van de huisadvertenties in Leidschendam-Voorburg is gemeubileerd, handig voor een gezin dat twee of drie jaar in Den Haag gestationeerd is en geen meubels wil verschepen. De rest is ongemeubileerd: kaal (soms zonder vloer of gordijnen) of gestoffeerd (met vloer, gordijnen en lampen), dus bekijk welke van de twee het is voor je huurprijzen vergelijkt. Net ten oosten vormen gemeubileerde huizen in Zoetermeer een tweede aanbod om in te zoeken.

Een huis met tuin is de norm in Leidschendam-Voorburg: 73% van de huisadvertenties noemt een tuin en 27% een balkon. Rijtjeshuizen hebben meestal een diepe achtertuin, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen tuin aan twee of drie kanten. Vraag naar de ligging, want een tuin op het zuiden heeft de middagzon.

Een huurcontract voor een huis in Leidschendam-Voorburg is sinds 1 juli 2024 standaard voor onbepaalde tijd; een tijdelijk contract mag alleen in uitzonderingen zoals studenten- en jongerencontracten. Expats op uitzending vragen vaak om een diplomatenclausule, waarmee de huurder eerder kan opzeggen als de werkgever hem naar het buitenland overplaatst. Leg die schriftelijk vast voor je tekent.

• Oud Voorburg rond de Herenstraat Oud Voorburg, de historische kern van Leidschendam-Voorburg rond de winkelstraat Herenstraat, heeft oudere herenhuizen en villa's in groene straten, dicht bij station Voorburg en Hofwijck, het buitenhuis van Constantijn Huygens. Geschikt voor gezinnen en expats die winkels op loopafstand van hun woning willen en snel met trein of tram in Den Haag zijn.
• Voorburg aan de Haagse grens: naoorlogse gezinsstraten De Voorburgse wijken tegen Den Haag aan groeiden vooral na de Tweede Wereldoorlog en mengen rijtjeshuizen voor gezinnen met appartementen. Hier is de kans het grootst op een huurwoning met 3 slaapkamers aan de onderkant van de lokale prijzen, met tram en station Laan van NOI op fietsafstand.
• Leidschendam centrum bij de sluizen in de Vliet Het oude centrum van Leidschendam groeide rond de sluizen in de Vliet, de dam die de plaats haar naam gaf, en heeft oudere huizen aan het water. Westfield Mall of the Netherlands, het vergrote voormalige winkelcentrum Leidsenhage, ligt op fietsafstand, handig voor gezinnen die grote winkels willen zonder Den Haag in te rijden.
• Stompwijk: polderdorp met vrijstaande huizen Stompwijk, het dorp in de polder ten noordoosten van Leidschendam, heeft vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen op grotere kavels met ruimte om te parkeren, maar voor boodschappen en school pak je de fiets of auto. Voor meer dorpse woningen in de regio, vergelijk met huizen in Voorschoten ten noorden van de Vlietlandplassen en huizen in Zoetermeer aan de oostkant.

De gemiddelde huurprijs van een huis in Leidschendam-Voorburg is €3.041 per maand, en 80% van de advertenties vraagt tussen €1.850 en €4.000. Huizen die RentHunter in de 90 dagen tot november 2026 voor het eerst zag, hadden een mediane vraaghuur van €3.375: de huidige vraagprijzen liggen dus boven het langjarige gemiddelde. Bekijk alle huurwoningen in Leidschendam-Voorburg als een huis boven je budget uitkomt; een appartement of een kleinere huurwoning is dan het alternatief.

Vergeleken met Den Haag is het verschil klein: een gemiddeld huis kost daar €3.145, ongeveer €104 per maand meer. Wat je in Leidschendam-Voorburg voor dat geld krijgt, is gemiddeld 154 m², een tuin in 73% van de advertenties en parkeren genoemd in 48%.

Verhuurders kijken meestal of je bruto inkomen drie tot vier keer de huur is, dus voor een gemiddeld huis is dat ruwweg €9.100 tot €12.200 bruto per maand, of een garantie van de werkgever voor expats. De borg is gemiddeld 1,11 maand huur, wettelijk begrensd op twee maanden kale huur voor contracten sinds 1 juli 2023, en een makelaar die voor de verhuurder werkt mag jou geen kosten rekenen.

84% van de huisadvertenties vermeldt dat inschrijving mogelijk is. Schrijf je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente Leidschendam-Voorburg: online met DigiD bij een verhuizing binnen Nederland, of op afspraak op het gemeentehuis bij een eerste inschrijving vanuit het buitenland. Op de website van de gemeente vind je de informatie over die afspraak.