Kamers te huur in Leidschendam Voorburg

Een kamer huren in Leidschendam-Voorburg kost gemiddeld €791 per maand, 7% meer dan een kamer in buurgemeente Den Haag (€738). Op basis van meer dan 300 kamers die RentHunter sinds februari 2024 in Leidschendam-Voorburg heeft gevonden, lag de huurprijs bij 80% van de advertenties tussen €504 en €1.095 per maand, voor gemiddeld 22 m² en een borg van 1,16 maand huur.

Het meubilair maakt de kamermarkt van Leidschendam-Voorburg anders: 85% van de advertenties is gemeubileerd, dus de meeste kamers zijn direct bewoonbaar voor wie met een koffer aankomt. Kijk daarom eerst bij de gemeubileerde kamers in Leidschendam-Voorburg. Gemeubileerd betekent minstens een bed, bureau en kast; gestoffeerd betekent vloer, gordijnen en lampen, maar geen meubels. 39% van de advertenties richt zich op studenten en 23% op expats, veel voor een gemeente zonder eigen universiteit.

Leidschendam-Voorburg, met 74.604 inwoners in Zuid-Holland, bestaat uit drie kernen: Voorburg tegen de grens met Den Haag, Leidschendam verderop langs de Vliet en het polderdorp Stompwijk. Kamers zijn maar een klein deel van het aanbod, dus sla je zoekopdracht vroeg op en ontvang nieuwe beschikbare kamers per e-mail, in plaats van te wachten tot je verhuisdatum nadert.

Kamers in Leidschendam-Voorburg liggen in twee oude centra op een paar kilometer van elkaar, Voorburg in het westen en Leidschendam in het oosten, verbonden door de Vliet. Kies de kant op basis van je dagelijkse rit: Voorburg ligt het dichtst bij Den Haag en de trein, Leidschendam bij de Mall of the Netherlands en de polder. Wil je liever een hele woning, vergelijk dan de appartementen in Leidschendam-Voorburg.

Oud Voorburg, het historische centrum van Voorburg, heeft de winkels en cafés van de Herenstraat, oudere herenhuizen waar kamers in gedeelde woningen beschikbaar komen, en station Voorburg naast Hofwijck, het 17e-eeuwse buitenhuis van dichter Constantijn Huygens. Een kamer hier past bij forenzen die naar de trein willen lopen en jonge werkenden die cafés om de hoek willen. In oudere huizen liggen de gedeelde keuken en badkamer vaak op een andere verdieping, dus bekijk de indeling tijdens de bezichtiging.

Het westen van Voorburg loopt direct over in Den Haag, met naoorlogse flats, rijtjeshuizen en trams naar de stad. Een kamer in dit deel van Leidschendam-Voorburg past bij studenten van een Haagse hogeschool en ambtenaren die naar hun werk fietsen, want het centrum van Den Haag ligt op korte fietsafstand. Verhuurt een gezin één kamer in een eigen huis, vraag dan bij de bezichtiging welke ruimtes je deelt en of je je mag inschrijven.

Het oude centrum van Leidschendam is gelegen rond de sluizen in de Vliet, de dam die de plaats haar naam gaf, met Westfield Mall of the Netherlands op korte fietsafstand. Kamers aan de Leidschendamse kant passen bij huurders die in het oosten van Den Haag, in Zoetermeer of thuis werken en de plassen van Vlietland dichtbij willen voor een duik of een rondje hardlopen. Leidschendam heeft geen eigen treinstation, dus je reist met tram, bus of fiets.

Een kamer in Leidschendam-Voorburg kost gemiddeld €791 per maand tegen €738 in Den Haag, een verschil van €53 per maand of ongeveer €640 per jaar. De gemiddelde kamer meet 22 m², 6% van de advertenties noemt een tuin, 6% een balkon en 4% parkeren, dus buitenruimte en een parkeerplek zijn zeldzame extra's. Gaat de prijs voor, vergelijk dan de kamers in Den Haag en de kamers in Zoetermeer, de stad aan de oostkant.

De bandbreedte van €504 tot €1.095 dekt twee soorten kamers. Rond €504 deel je doorgaans keuken en badkamer met huisgenoten; tegen €1.095 is een ruime gemeubileerde kamer met eigen badkamer of kitchenette beschikbaar. Kamers die gestoffeerd worden verhuurd, zonder meubels, vind je vooral bij langere huurperiodes. Vraag wat de huur omvat: een all-in prijs met energie en internet kan goedkoper uitvallen, ook als de kale huur hoger lijkt.

Verhuurders vragen een inkomensbewijs, vaak rond drie keer de huur, een kopie van je ID en voor studenten een bewijs van inschrijving of een garantsteller. 43% van de advertenties vermeldt dat inschrijven op het adres mogelijk is, en die inschrijving is hoe een nieuwkomer uit het buitenland een BSN krijgt, dus vraag het vóór de bezichtiging. Voor huurcontracten die vanaf 1 juli 2023 zijn getekend, mag de borg niet hoger zijn dan twee maanden kale huur.

Forenzen vanuit Leidschendam-Voorburg begint in een HTM-tram of op station Voorburg, aan het spoor van Den Haag Centraal naar Gouda. Trams verbinden Voorburg en Leidschendam met het centrum van Den Haag, en fietspaden volgen de Vliet de stad in. De reistijd hangt af van waar in de gemeente je woont, dus test de route vanaf het adres in de spits voordat je tekent.

Den Haag is de belangrijkste bestemming voor kamerhuurders in Leidschendam-Voorburg, met de ministeries, internationale organisaties en De Haagse Hogeschool in de stad. Vanaf station Voorburg rijdt de sprinter via Laan van NOI naar Den Haag Centraal, en trams rijden zonder overstap direct naar het centrum. Het centrum van Den Haag ligt zo'n 10 km van het midden van de gemeente en dichterbij vanaf Voorburg, dus veel huurders fietsen gewoon.

Voor Amsterdam, Schiphol en Leiden neem je de sprinter of tram naar Den Haag Centraal en stap je daar over op een intercity. Amsterdam ligt op 43 km, waardoor een kamer in Leidschendam-Voorburg werkt voor wie twee of drie dagen per week naar de hoofdstad gaat, niet elke dag. Studenten van de Universiteit Leiden hoeven niet over te stappen als hun colleges op de Haagse campus van de universiteit zijn.

Station Voorburg ligt aan de lijn naar Gouda, waar treinen doorrijden naar Utrecht, dus een rit naar Utrecht vanuit Leidschendam-Voorburg gaat oostwaarts zonder omweg via Den Haag. Met 71 km past deze route beter bij een hybride baan dan bij dagelijks reizen.