Gemeubileerde studio's te huur in Amsterdam

Een gemeubileerde studio in Amsterdam kost gemiddeld €1.447 per maand voor 35 m², 13% meer dan bij alle studio's in Amsterdam, die gemiddeld even groot zijn. De cijfers gaan over ruim 2.800 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 heeft gevolgd, en acht op de tien vragen tussen €823 en €2.100. Een studio is een woning van één kamer met eigen keuken en badkamer; gemeubileerd betekent dat er meubels in staan, anders dan bij gestoffeerd (vloer, gordijnen en lampen, geen meubels) of kaal (leeg).

Gemeubileerde advertenties zijn 53% van alle studio's in de stad, dus een gemeubileerde studio is in Amsterdam eerder de norm dan een niche. Het huidige aanbod vraagt meer dan het langjarige gemiddelde: in de 28 dagen tot november 2026 kwamen er op RentHunter ongeveer 25 nieuwe gemeubileerde studio's per week bij, en die van de 90 dagen tot november 2026 vroegen een mediaan van €1.550.

• De 13% extra betaalt de inhoud van één kamer Een gemeubileerde studio in Amsterdam kost 13% meer dan de gemiddelde studio voor dezelfde 35 m², dus je betaalt voor inhoud, niet voor ruimte. Stel je twee studio's op dezelfde verdieping voor, de ene gemeubileerd en de andere gestoffeerd: in de tweede moeten nog een bed, een tafel, stoelen en een kast komen voor de eerste nacht, plus een busje om ze naar boven te krijgen.
  In één kamer neemt elk meubel vloer in beslag. Een tweepersoonsbed en een grote kast van de verhuurder vullen al snel een flink deel van 35 m², dus vraag om een plattegrond of foto's met de meubels erin voordat je de ruimte beoordeelt.
• Inschrijving vermeld in 62% van de advertenties, tegen 74% Inschrijving is het duidelijkste verschil bij gemeubileerde studio's in Amsterdam: 62% van de advertenties vermeldt dat je je op het adres kunt inschrijven, tegen 74% van alle studio's, en veel andere advertenties zeggen er gewoon niets over.
  Wie met twee koffers uit het buitenland komt, heeft meer aan een adres om je in te schrijven dan aan een bank. Vraag het voordat je een bezichtiging plant, en zorg dat het ja op papier staat voordat je een borg overmaakt.
• Een borg van 1,36 maand bovenop de eerste huur Gemeubileerde studio's in Amsterdam vragen gemiddeld een borg van 1,36 maand huur, dus de eerste betaling, huur plus borg, komt ruim boven twee maanden huur uit, nog zonder servicekosten. Daartegenover verdwijnt het meubelbudget van een lege studio: geen bed om te kopen en geen busje te huren op de verhuisdag.
  Bij een contract dat sinds 1 juli 2023 is getekend, mag de borg niet hoger zijn dan twee maanden kale huur, en je krijgt hem binnen 14 dagen na het einde van de huur terug.
• 27% gericht op studenten, minder vaak een tuin Studenten zijn bij gemeubileerde studio's in Amsterdam iets vaker de doelgroep: 27% van de advertenties, tegen 24% van alle studio's, terwijl advertenties voor expats in beide groepen op 11% blijven.
  Buitenruimte is iets zeldzamer: 6% van de advertenties noemt een tuin, tegen 9%, en 11% een balkon, tegen 12%, terwijl 13% parkeren noemt, tegen 12%. 3% zegt dat huisdieren mogen, tegen 2%; de meubels zijn van de verhuurder, dus vraag het voordat je een kat meeneemt.

1. Eerste bericht: adres, contract, maandtotaal
   Vraag in je eerste bericht over een gemeubileerde studio in Amsterdam drie dingen: kun je je op het adres inschrijven, welk contract krijg je en voor hoe lang, en wat is het maandtotaal met servicekosten, energie en internet. Het antwoord over inschrijving schift de lijst het snelst, want 62% van de advertenties vermeldt het.
   Regelt een makelaar de studio voor de verhuurder, dan mag die makelaar jou geen kosten rekenen, dus vraag schriftelijk voor wie de makelaar werkt.
2. Bezichtiging: test de keuken en het bed, niet het aantal stoelen
   Test bij de bezichtiging van een gemeubileerde studio in Amsterdam wat je elke dag gebruikt, want de keuken in een studio is van jou alleen. Open de koelkast, zet de kookplaat en de oven of magnetron aan, ga op de matras liggen en kijk of de wasmachine in de studio staat of gedeeld wordt in het gebouw.
   Vraag waar je eigen spullen heen kunnen als het bed en de kast van de verhuurder er staan, en wie betaalt als een apparaat kapotgaat. Vraag ook of beddengoed, handdoeken en pannen op de inventarislijst staan of dat je ze zelf meeneemt.
3. Vóór het tekenen: leg de huur naast €1.550 en voeg de lijst toe
   Leg vóór je tekent voor een gemeubileerde studio in Amsterdam de huur naast de mediaan van €1.550 van nieuwe advertenties: een studio ver boven €2.100 hoort bij het duurste tiende deel van deze advertenties en moet laten zien waarom. Vergelijk hem met gestoffeerde studio's van vergelijkbare grootte via alle huurwoningen in Amsterdam, en reken uit wat je anders aan meubels zou kopen.
   Voeg de inventarislijst toe aan het huurcontract, met de staat van elk item, en maak gedateerde foto's op de dag dat je de sleutels krijgt. Beide partijen tekenen, zodat een kras die er al zat niet op jouw rekening komt.