Gemeubileerde huizen te huur in Den Haag

Een huis gemeubileerd huren in Den Haag kost 3% minder dan de huizen in de stad als geheel, het omgekeerde van wat je verwacht bij een woning met bedden en banken. Ruim 1.400 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Den Haag volgde, komen uit op een gemiddelde huur van €3.054 per maand voor 153 m², met 80% tussen €1.750 en €4.500.

Gemeubileerd betekent dat de meubels blijven staan, terwijl gestoffeerd ophoudt bij vloeren en gordijnen en kaal leeg betekent. Deze woningen zijn 37% van alle huizen in Den Haag, en de cijfers hieronder wijzen op een simpele reden voor de lagere huur: minder vloer, minder tuinen en minder parkeerplekken.

• 153 m², 56% met tuin: niet het gemiddelde huis Een gemeubileerd huis in Den Haag is gemiddeld een kleinere, minder groene woning dan de andere huizen in de stad: 153 m² tegenover 158 m², en 56% van de advertenties noemt een tuin tegenover 64%. De twee gemiddelden vergelijken dus verschillende woningen, en die 3% is geen korting op meubels.
  Leg liever twee huizen met evenveel slaapkamers en dezelfde buitenruimte naast elkaar. Pas dan zie je wat de meubels aan de huur toevoegen.
• Parkeren in 34% van de advertenties, tegenover 44% Parkeren is het grootste verschil bij gemeubileerde huizen in Den Haag: 34% van de advertenties noemt het tegenover 44% van alle huizen, terwijl 22% een balkon noemt tegenover 28%.
  Rijd je dagelijks of heb je twee auto's, filter dan eerst op parkeren en vraag daarna of het om een oprit, een garage of een apart gehuurde plek gaat.
• Vier slaapkamers voorop: 402 advertenties voor €3.002 Vier slaapkamers is het meest voorkomende gemeubileerde huis in Den Haag, met 402 advertenties voor gemiddeld €3.002, vóór drie slaapkamers met €2.747 (331 advertenties) en twee met €2.441 (212 advertenties). Huizen met één slaapkamer zijn een kleine groep: 118 advertenties voor €1.748.
  De vijfde slaapkamer is de dure stap, met €3.915 over 184 advertenties. Die maakt ook de inventarislijst langer waarvoor je bij vertrek verantwoordelijk bent.
• Zo'n 6 nieuwe woningen per week, minder vaak voor expats RentHunter zag in de 28 dagen tot november 2026 ongeveer 6 nieuwe gemeubileerde huizen per week in Den Haag, verdeeld over vijf maten, dus een gezin met vaste eisen treft weinig echte kandidaten. Hun mediane vraaghuur was €2.723 in de 90 dagen tot november 2026. Dat is het midden van de recente advertenties, geen bewijs van een prijsdaling tegenover het gemiddelde van €3.054.
  Een gemeubileerd huis is hier niet alleen iets voor expats: 14% van de advertenties richt zich op expats tegenover 18% van alle huizen, en 1% op studenten aan beide kanten.

1. Vóór de bezichtiging: vraag wat gemeubileerd omvat
   Wat een gemeubileerd huis in Den Haag omvat, verschilt per verhuurder, dus vraag om de inventarislijst vóór je gaat kijken. Bedden, kasten, een bank, een eettafel en een werkende keuken zijn gebruikelijk; beddengoed, tuinmeubels en een wasmachine zijn wat wisselt, ook bij een volledig gemeubileerde advertentie.
   Komt je eigen container later, vraag dan of meubels weg kunnen of opgeslagen kunnen worden. Heb je een hond of kat, kaart het nu aan: 6% van de advertenties zegt dat huisdieren zijn toegestaan tegenover 7% van alle huizen, en de rest zegt nee of zegt niets.
2. Vóór het tekenen: reken het instapbedrag uit
   Intrekken in een gemeubileerd huis in Den Haag bespaart op aankopen, niet op de overboeking aan het begin: de eerste maandhuur plus een borg van gemiddeld 1,18 maand op deze advertenties. Bij een contract dat sinds 1 juli 2023 is getekend, mag de borg niet hoger zijn dan twee maanden kale huur, en je krijgt hem binnen 14 dagen na het einde van de huur terug. Een makelaar van de verhuurder mag de huurder niets in rekening brengen.
   Vraag hoe het totaal is verdeeld over kale huur, meubels en servicekosten, en tel daar op wat op de inventarislijst ontbreekt, van handdoeken tot pannen.
3. Bij de oplevering: maak van de lijst je bewijs
   Een getekende inventarislijst is je bewijs van de staat van een gemeubileerd huis in Den Haag, dus loop die bij de oplevering door met de verhuurder of makelaar en niet een week later alleen. Zet elk apparaat aan, noteer elke beschadiging naast het betreffende item en voeg gedateerde foto's toe.
   Bewaar dat dossier bij het contract: dat openen jullie allebei als de borg terugkomt.