Appartementen en flats te huur in Centrum, Eindhoven

De meeste appartementen te huur in Centrum Eindhoven zijn direct bewoonbaar: 58% van de advertenties is gemeubileerd, tegenover 38% in de hele stad. RentHunter volgde sinds februari 2024 ruim 3.600 advertenties in Eindhoven: die vragen gemiddeld €1.761 per maand voor 78 m², 15% meer dan de appartementen in de stad als geheel, en 80% ervan zit tussen €1.134 en €2.475.

Deze appartementen zijn 23% van alle appartementen in Eindhoven. De meerprijs zet je op loopafstand van Eindhoven Centraal, de Markt en de TU/e-campus vlak achter het station, en komt met stadsgeluid, minder buitenruimte en vaker wel dan niet de meubels van iemand anders.

• 58% gemeubileerd, met het publiek van de stad Meubels zijn het kenmerk van appartementen in het Centrum van Eindhoven: 58% van de advertenties is gemeubileerd tegenover 38% in de hele stad. Het publiek verschuift niet mee, want 15% richt zich op expats en 6% op studenten, precies de aandelen van de stad.
  Een kant-en-klaar appartement is hier dus het gewone aanbod en geen niche voor nieuwkomers. Heb je al een bed en een bank, filter dan meteen op gestoffeerd (vloeren en gordijnen, geen meubels), want je zoekt in een minderheid van de advertenties.
• €1.849 voor nieuwe advertenties, zo'n 28 appartementen per week Nieuwe appartementen in het Centrum van Eindhoven vragen meer dan het langjarige gemiddelde: RentHunter noteerde een mediane vraaghuur van €1.849 op advertenties die voor het eerst verschenen in de 90 dagen tot november 2026, tegenover het gemiddelde van €1.761. Dat niveau is stabiel tegenover drie maanden eerder en 5% hoger dan een jaar eerder.
  In de 28 dagen tot november 2026 kwamen er per week ongeveer 28 nieuwe appartementen bij. Neem €1.849 als werkbudget en reageer op de dag dat een advertentie online komt.
• Eén of twee slaapkamers, en weinig daarboven Bijna alle appartementen in het Centrum van Eindhoven hebben één of twee slaapkamers: 1.596 advertenties voor gemiddeld €1.583 en 1.635 advertenties voor €1.954. Drie slaapkamers zijn zeldzaam, met €2.146 over 141 advertenties.
  Het gemiddelde appartement meet 78 m² tegenover 75 m² in de hele stad, dus de oppervlakte verklaart weinig van die 15%. Een huishouden dat drie slaapkamers nodig heeft, heeft hier weinig keus.
• Parkeren in 46% van de advertenties, een tuin in 8% Parkeren is de verrassing van het Centrum van Eindhoven: 46% van de advertenties noemt het tegenover 43% in de hele stad, terwijl 36% een balkon noemt tegenover 41% en 8% een tuin tegenover 12%.
  De vermelding zegt niets over de prijs, dus vraag of de plek in de huur zit of apart wordt gerekend. Is buitenruimte belangrijker dan een auto, maak het balkon dan je eerste filter.

1. Vóór je reageert: leg het appartement naast de cafés
   Een appartement in het Centrum van Eindhoven kan een paar deuren van de terrassen liggen, dus leg elke advertentie naast de Markt en Stratumseind, de cafestraat van de stad, voordat je reageert. Vraag aan welke kant de slaapkamer ligt en wat er direct onder zit.
   Ga 's avonds kijken als dat kan, en in het weekend als de makelaar meewerkt. Vanuit het buitenland vraag je op dat uur om een videogesprek.
2. In je eerste bericht: leg de meubels vast
   Met 58% gemeubileerde advertenties hoort een eerste bericht over een appartement in het Centrum van Eindhoven te vragen wat er blijft staan. Vraag om de inventarislijst, wie betaalt als een apparaat stukgaat, en of gas, water, stroom en internet in de huur zitten.
   Verscheep je je eigen spullen, vraag dan of de verhuurder de meubels kan weghalen. Een duidelijk nee scheelt je een bezichtiging.
3. Vóór je eerste overboeking: inschrijving en borg op papier
   Inschrijving komt eerst als je betaalt voor een appartement in het Centrum van Eindhoven: 75% van de advertenties vermeldt dat het mogelijk is, tegenover 73% in de hele stad, en de rest zegt nee of zegt niets.
   De borg is gemiddeld 1,29 maand huur op deze advertenties. Twee maanden kale huur is de grens voor een contract dat sinds 1 juli 2023 is getekend, en het geld komt binnen 14 dagen na het einde van de huur terug. Aan een makelaar die voor de verhuurder werkt, ben je niets verschuldigd.