Gemeubileerde studio's te huur in Eindhoven

Een gemeubileerde studio in Eindhoven kost gemiddeld €1.047 per maand voor 33 m², op basis van ruim 1.300 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 volgt. Gemeubileerd huren in Eindhoven is bij studio's de gewone gang van zaken: deze advertenties zijn 61% van alle studio's in Eindhoven, en hun huur ligt 7% boven het gemiddelde van die bredere groep.

80% van deze studio's vraagt tussen €671 en €1.450, met een gemiddelde borg van 1,29 maand. De inrichting is bijna het enige verschil met andere studio's: oppervlakte, inschrijving en parkeren veranderen nauwelijks. De cijfers hieronder laten zien waar die 7% naartoe gaat en wat je nagaat voordat je hem accepteert.

• 61% van de studio's: de norm, met een expat-accent Gemeubileerd is in Eindhoven de meerderheid onder de studio's, met 61% van alle advertenties. Expats zijn de doelgroep van 21% van deze advertenties tegen 17% van alle studio's, terwijl studenten in beide groepen op 37% blijven: de inrichting duwt het aanbod dus richting mensen die voor een baan bij ASML of op de High Tech Campus komen.
  Met zoveel keuze laat je een advertentie met een vage inhoudsopgave gewoon liggen en ga je door naar de volgende.
• 33 m² tegen 32 m²: je betaalt voor inhoud, niet voor vloer Een gemeubileerde studio in Eindhoven meet gemiddeld 33 m² tegen 32 m² voor alle studio's, dus de 7% koopt meubels en bijna geen extra vloer. In één ruimte van dat formaat nemen bed, tafel en kast de plek in die je anders zelf zou indelen: een vast tweepersoonsbed kan de plek voor een bureau opeten, dus bekijk de foto's net zo goed als de lijst met spullen.
  648 van deze advertenties tellen één slaapkamer en komen gemiddeld op €1.141 uit, de prijs van een muur tussen bed en keuken. Blijft één ruimte te krap, dan zijn gemeubileerde appartementen in Eindhoven de volgende stap.
• Een mediaan van €1.008 voor wat nu online komt Nieuw aangeboden gemeubileerde studio's in Eindhoven vragen een mediaan van €1.008, op unieke advertenties die RentHunter voor het eerst zag in de 90 dagen tot november 2026. Dat ligt dicht bij het gemiddelde, maar de vraagprijzen liggen 8% hoger dan drie maanden eerder, dus een budget op basis van oudere prijzen kan tekortschieten.
  Per week komen er zo'n 17 gemeubileerde studio's bij (28 dagen tot november 2026). Ligt de mediaan boven je grens, vergelijk dan met gemeubileerde studio's in Tilburg, of vraag wat een advertentie rond €671 weglaat voordat je die naast een van rond €1.450 legt.
• Balkon in 7% van de advertenties, parkeren in 33% Een balkon staat in 7% van de advertenties voor gemeubileerde studio's in Eindhoven tegen 10% van alle studio's, en een tuin in 12% tegen 13%. Parkeren blijft in beide groepen op 33%, dus de inrichting levert buiten de voordeur niets extra's op.
  Is een balkon belangrijk voor je, maak het dan je eerste filter, want deze advertenties noemen er minder vaak een dan de bredere groep. Noemt een advertentie wel parkeren, vraag dan of de plek in de huur zit, want daarover zegt de 7% niets.

1. Eerste bericht: vraag de inventarislijst op
   Vraag de inventarislijst van een gemeubileerde studio in Eindhoven op in je eerste bericht, nog voordat je een bezichtiging plant. Je wilt een gedateerde lijst per item, niet de woorden volledig gemeubileerd, en daarop moet staan of beddengoed, pannen, een koelkast en een wasmachine erbij horen. Een vaag antwoord is reden om door te gaan, want er komen er elke week zo'n 17 bij.
2. Voor je tekent: splits de maandprijs
   Vraag de verhuurder van een gemeubileerde studio in Eindhoven om de maandprijs schriftelijk te splitsen in kale huur, meubels, servicekosten en energie. Pas dan kun je hem naast een ongemeubileerde studio leggen, want de 7% vergelijkt vraagprijzen, wat die ook omvatten. Bewaar die uitsplitsing: de aanvangshuur kan binnen zes maanden worden getoetst bij de Huurcommissie.
3. Sleuteldag: noteer en fotografeer elk item
   Loop op de dag dat je de sleutels krijgt met de inventarislijst door je gemeubileerde studio in Eindhoven en noteer elke kras, vlek en elk ontbrekend item. Stuur de foto's en de ondertekende lijst dezelfde dag naar de verhuurder. Dat is je bewijs wanneer de borg, gemiddeld 1,29 maand, binnen 14 dagen na het einde van de huur terug moet komen.