Gemeubileerde appartementen te huur in Haarlem

Gemeubileerd huren in Haarlem kost voor een appartement gemiddeld €2.100 per maand, 6% meer dan alle appartementen in Haarlem, op basis van ruim 2.900 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 volgde. Gemeubileerd betekent dat bedden, bank, tafel en keukengerei er op de eerste dag staan, en 80% van deze advertenties vraagt €1.300 tot €2.850.

Deze gemeubileerde appartementen te huur vormen 34% van de Haarlemse appartementsadvertenties en meten gemiddeld 78 m², tegen 81 m² voor alle appartementen. De hogere huur koopt dus geen extra vloer, maar een verhuizing zonder bus. Hieronder lees je waar die 6% naartoe gaat en wat voor jouw rekening blijft.

Gemeubileerde appartementen in Haarlem verschillen op vier meetbare punten van de andere woningen in de stad, en drie daarvan hebben niets met de bank te maken.

Gemeubileerde appartementen in Haarlem zijn bijna dezelfde woningen als de rest van de markt, want de aandelen in de advertenties verschuiven nauwelijks. 38% noemt een balkon tegen 39% van alle appartementen, 35% parkeren tegen 36%, 16% een tuin tegen 17%, en 76% meldt dat inschrijven kan tegen 75%.

Wie in Haarlem een appartement gemeubileerd huurt, levert dus geen buitenruimte en geen kans op inschrijving in. Bij 78 m² in plaats van 81 m² betaal je de 6% voor de inhoud en niet voor een betere woning. Dat bedrag leg je naast de aanschaf van eigen bedden en een bank.

Tweeslaapkamerappartementen zijn de grootste gemeubileerde groep in Haarlem, met 1.158 advertenties voor gemiddeld €2.266 per maand, net voor 1.031 appartementen met één slaapkamer voor €1.788. Drie slaapkamers kosten gemiddeld €2.595 (329 advertenties) en vier €2.808 (66 advertenties).

Stel je een stel voor dat in zo'n appartement aan het Spaarne trekt: de grote slaapkamer is opgemaakt, in de tweede staat een bureau en geen bed, en vrijdag komt er logeerbezoek. De advertentie zei gemeubileerd en dat klopte, dus lees elke slaapkamer na op de inventarislijst voordat je er voor twee betaalt.

Gemeubileerde appartementen die RentHunter in Haarlem voor het eerst zag in de 90 dagen tot november 2026 hadden een mediane vraaghuur van €2.227, boven het gemiddelde van €2.100. Reken met de mediaan: dat is het prijsniveau van wat nu wordt aangeboden, terwijl het gemiddelde een veel langere periode beslaat.

Per week komen er zo'n 11 gemeubileerde Haarlemse appartementen bij (28 dagen tot november 2026). Verdeeld over één tot vier slaapkamers verschijnt de maat die jij zoekt misschien maar een paar keer per week, dus een trage reactie kan je de enige match van die week kosten.

Gemeubileerde appartementen in Haarlem zijn de lastigere route met een dier: 3% van de advertenties meldt dat huisdieren mogen, tegen 5% van alle appartementen in de stad, en de rest zegt nee of zegt niets. De bank en de matrassen zijn van de verhuurder, dus noem je kat of hond in je eerste bericht en laat een ja op papier zetten.

Bepaalt een hond je zoektocht, dan geeft een gemeubileerd huis in Haarlem je andere verhuurders om te vragen, en 16% van de gemeubileerde appartementen noemt een tuin.

1. Voor de bezichtiging: vraag de inventarislijst op
   Vraag de inventarislijst, de lijst van alles wat in de woning staat, op zodra je in Haarlem een bezichtiging aanvraagt en niet pas na het aanbod. Loop hem na op wat advertenties overslaan: beddengoed, pannen, een wasmachine, een bureau, gordijnen in de slaapkamers. Vraag wie elk apparaat repareert of vervangt als het stukgaat.
2. Bij het aanbod: laat de huur op papier splitsen
   Vraag de Haarlemse verhuurder het maandbedrag te splitsen in kale huur, meubilair en servicekosten zodra het aanbod binnenkomt. Dat is belangrijk omdat de wettelijke grens voor de borg, twee maanden bij contracten getekend sinds 1 juli 2023, alleen over de kale huur gaat. Deze appartementen vragen gemiddeld 1,4 maand, dus een hoger bedrag verdient een vraag.
3. Op de sleuteldag: loop de lijst na en fotografeer
   Loop op de sleuteldag in Haarlem met de inventarislijst door de woning, noteer elke vlek, kras en ontbrekende vork, en fotografeer elke kamer. Laat beide partijen de lijst tekenen. De borg moet binnen 14 dagen na het einde van de huur terug, en een getekende lijst voorkomt dat een versleten bank op dat moment een conflict wordt.