Appartementen en flats te huur in Alkmaar

Een appartement huren in Alkmaar kost gemiddeld €1.184 per maand, op basis van ruim 2.700 appartementen die RentHunter sinds februari 2024 in Alkmaar heeft gevolgd. 80% van deze advertenties vraagt een huur tussen €716 en €1.750 per maand voor gemiddeld 67 m², en Amsterdam ligt op ongeveer 46 minuten met het openbaar vervoer.

De appartementenmarkt in Alkmaar draait om werkenden, stellen en kleine gezinnen, veel minder om studenten: 1% van de advertenties richt zich op studenten en 10% op expats. Het aanbod loopt van bovenwoningen in de Alkmaar binnenstad tot nieuwere complexen in Alkmaar Noord.

Twee termen in de advertentie bepalen wat je voor je huur krijgt. Gestoffeerd betekent vloer, gordijnen en lampen, maar geen meubels; kaal betekent een lege woning, soms zonder vloer. Een studio is een appartement van één kamer met een eigen keuken en badkamer.

Appartementen in Alkmaar vallen in twee markten uiteen: het centrum binnen de singels, de grachten rond de oude stad, en de nieuwere woonwijken van Alkmaar Noord.

De Alkmaar binnenstad past bij alleenstaande werkenden en stellen die lopend bij het Waagplein, het kaasmarktplein, en de winkels van de Langestraat willen wonen. Appartementen in het centrum zijn vaak bovenwoningen in oude grachtenpanden, met steile trappen en weinig bergruimte.

Een balkon is in het centrum een pluspunt: in heel Alkmaar noemt 32% van de advertenties er een. Binnen de singels doet de fiets het werk van de auto.

Alkmaar Noord, de wijken ten noorden van het centrum zoals Huiswaard en De Mare, heeft nieuwere appartementencomplexen met lift, berging en meer ruimte om te parkeren. Station Alkmaar Noord, één halte van station Alkmaar, brengt jonge gezinnen en forenzen bij de trein zonder eerst het centrum in te fietsen.

Een tuin is zeldzaam bij appartementen, 11% van de advertenties noemt er een, dus vraag naar een benedenwoning als buitenruimte telt.

De huur van een appartement in Alkmaar stijgt met de tweede slaapkamer en vlakt daarna af: in deze advertenties kost een appartement met 1 slaapkamer gemiddeld €1.088 per maand en met 2 slaapkamers €1.287, terwijl 3 slaapkamers gemiddeld €1.250 kost. Met vier slaapkamers, op basis van 29 advertenties, loopt de huur op tot €1.740 per maand; een gezin dat zoveel ruimte nodig heeft, vergelijkt ook de huurwoningen in Alkmaar.

De huidige vraagprijzen liggen onder het langjarig gemiddelde. Volgens RentHunter was de mediane vraaghuur €958 voor appartementen die in de 90 dagen tot november 2026 voor het eerst online kwamen, stabiel ten opzichte van de drie maanden ervoor en 10% lager dan een jaar eerder. In de 28 dagen tot november 2026 kwamen er per week ongeveer 24 nieuwe appartementen bij.

Verhuurders vragen gemiddeld een borg van 0,93 maand huur, onder het wettelijke maximum van twee maanden kale huur voor contracten vanaf 1 juli 2023. 74% van de advertenties meldt dat inschrijven op het adres mag: schrijf je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente Alkmaar.

Station Alkmaar, op loopafstand van de oude stad, heeft directe intercity's naar Amsterdam en Utrecht, en Alkmaar Noord bedient de noordelijke wijken.

Amsterdam ligt op ongeveer 46 minuten van Alkmaar met het openbaar vervoer, de route die de meeste huurders van een appartement in Alkmaar naar kantoren in de hoofdstad nemen.

Utrecht ligt op ongeveer 71 minuten van Alkmaar met het openbaar vervoer, Den Haag op 86 en Rotterdam op 89. Die routes passen bij stellen waarvan één partner een paar dagen per week naar het zuiden reist.