Wohnungen mieten in Woerden

Eine Wohnung in Woerden kostet im Schnitt 1.526 € im Monat für 77 m², 11 % weniger als die 1.724 € für eine Wohnung in Utrecht, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 21 Minuten entfernt ist. Basierend auf über 500 Wohnungsanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Woerden erfasst hat, verlangen 80 % der Anzeigen zwischen 908 € und 2.150 € im Monat.

Woerden ist eine Stadt mit 51.513 Einwohnern am Oude Rijn in der Provinz Utrecht, und der Bahnhof prägt den Wohnungsmarkt: Den Haag liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 35 Minuten entfernt, Rotterdam 40 und Amsterdam 53. 15 % der Anzeigen richten sich an Expats und 2 % an Studierende, die meisten Wohnungen gehen also an Pendler, Paare und kleine Familien.

Wohnungen in Woerden reichen von Altbauwohnungen innerhalb der singel, des Grachtenrings um die Altstadt, bis zu neueren Wohnanlagen in Snel en Polanen und Waterrijk. Die Stadt nennt sich bis heute Kaasstad, Käsestadt, und hält im Sommer einen traditionellen Käsemarkt in der Altstadt ab.

1. Durchschnittsmiete: 1.526 € im Monat
   Eine durchschnittliche Wohnung in Woerden kostet 1.526 € im Monat. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer kostet im Schnitt 1.256 € bei 159 Anzeigen, eine mit zwei Schlafzimmern 1.643 € bei 298, die häufigste Größe in Woerden.
2. Preisspanne: 908 € bis 2.150 €
   80 % der Wohnungsanzeigen in Woerden verlangen zwischen 908 € und 2.150 € im Monat. Am oberen Ende kosten Wohnungen mit drei Schlafzimmern im Schnitt 1.827 € bei 33 Anzeigen und mit vier Schlafzimmern 1.885 € bei 21, nur 58 € Unterschied, ein viertes Schlafzimmer kostet also kaum mehr.
3. Im Vergleich zu Utrecht: 11 % günstiger
   Eine Wohnung in Woerden kostet 11 % weniger als in Utrecht, 1.526 € gegenüber 1.724 € im Monat. Der Unterschied liegt bei etwa 198 € im Monat oder rund 2.380 € im Jahr, ein Betrag, den Mieter mit Job in Utrecht gegen die Kosten der täglichen Zugfahrt rechnen können.
4. Neue Anzeigen jetzt: Median 1.415 €
   Laut RentHunter liegt die mittlere Angebotsmiete der Wohnungen, die in den 90 Tagen bis Oktober 2026 erstmals in Woerden erschienen sind, bei 1.415 €. Die Hälfte der zuletzt eingestellten Wohnungen verlangt diesen Betrag oder weniger, ein guter Anhaltspunkt für Ihren Preisfilter.
5. Fläche: 77 m², etwa 19,80 € pro m²
   Eine durchschnittliche Wohnung in Woerden misst 77 m², das ergibt etwa 19,80 € pro m² und Monat. 45 % der Anzeigen nennen einen Balkon und 10 % einen Garten, Außenfläche im Obergeschoss ist also üblich, ein eigener Garten nicht.
6. Möbliert: 14 % der Anzeigen
   14 % der Wohnungsanzeigen in Woerden sind möbliert, während sich 15 % an Expats richten. Die meisten Wohnungen sind kaal oder gestoffeerd, mit Boden und Vorhängen, aber ohne Möbel, planen Sie also die Einrichtung ein oder suchen Sie früh, wenn Sie eine möblierte Wohnung brauchen.

Wohnungen in Woerden liegen in drei Umgebungen: die Altstadt innerhalb der singel, die neueren Viertel rundherum und die Dörfer, die zur Gemeinde gehören. Jede passt zu einem anderen Mietertyp und Budget.

Die Altstadt von Woerden liegt innerhalb der singel, mit Kasteel Woerden am Rand, der Rijnstraat als Einkaufsstraße und Caféterrassen wenige Schritte entfernt. Die Wohnungen sind hier oft klein, über Geschäften oder in älteren Gebäuden, und passen zu Alleinstehenden und Paaren, die alles zu Fuß erledigen wollen. Fragen Sie vor der Unterschrift nach dem Parken, denn die Straßen innerhalb der singel sind eng.

Snel en Polanen und Waterrijk gehören zu den neueren Vierteln von Woerden, mit Wohnanlagen zwischen Familienhäusern und, in Waterrijk, Straßen rund ums Wasser. Sie passen zu Paaren und jungen Familien, die mehr Platz, einen Balkon und eine ruhige Straße wollen und mit dem Rad zum Bahnhof fahren.

Zur Gemeinde Woerden gehören auch Harmelen in Richtung Utrecht und die kleineren Dörfer Kamerik und Zegveld in den Wiesen des Groene Hart. Wohnungen sind dort knapp und Familienhäuser überwiegen, wer also im Dorf wohnen will, sollte auch die Häuser zur Miete in Woerden ansehen.

Eine Wohnung in Woerden zu mieten folgt dem nationalen Recht, während Anmeldung und Meldungen über Vermieter über die Gemeinde Woerden laufen. Drei Punkte entscheiden über die meisten Verträge.

Vermieter in Woerden verlangen im Schnitt eine Kaution von 1,18 Monatsmieten, etwa 1.800 € bei einer Wohnung für 1.526 €. Zahlen Sie sie erst, nachdem Sie die Wohnung besichtigt und den Vertrag unterschrieben haben, und lassen Sie sich die Kautionsbedingungen schriftlich geben. Vermieter verlangen meist auch Ausweis, Arbeitsvertrag und aktuelle Gehaltsabrechnungen.

74 % der Wohnungsanzeigen in Woerden geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist. Diese Anmeldung brauchen Sie für eine BSN, die Krankenversicherung und Zuschüsse, fragen Sie also schriftlich nach, wenn eine Anzeige dazu schweigt. Melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeinde Woerden an: Eine erste Anmeldung aus dem Ausland erfolgt mit Termin, ein Umzug innerhalb der Niederlande online mit DigiD.

Seit dem 1. Juli 2024 ist ein niederländischer Mietvertrag standardmäßig unbefristet, mit Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträgen. Seit dem 1. Juli 2023 müssen Vermieter Ihnen außerdem schriftliche Informationen zur Kaution, zu den Nebenkosten und zur Meldestelle der Gemeinde geben, fordern Sie diese an, wenn ein Vermieter in Woerden sie bei der Unterschrift nicht aushändigt.