Appartements à louer à Delft

La location d'un appartement à Delft coûte moins cher qu'à La Haye voisine : sur la base de plus de 4 900 annonces suivies par RentHunter depuis février 2024, un appartement à Delft se loue en moyenne 1 452 € par mois pour 67 m², 24 % sous la moyenne de La Haye (1 918 €). 80 % des annonces se situent entre 847 et 2 200 €.

Environ 33 appartements sont mis en ligne chaque semaine sur RentHunter (28 jours jusqu'à novembre 2026), et leur loyer médian demandé dans les 90 jours jusqu'à novembre 2026 était de 1 349 €. Les loyers demandés sont 5 % plus élevés que trois mois plus tôt et 6 % plus élevés qu'un an plus tôt.

La demande vient du personnel et des chercheurs de la TU Delft, qui veulent loger près du campus, et de ceux qui travaillent à La Haye ou à Rotterdam : 12 % des annonces visent les expatriés et 8 % les étudiants.

Les appartements de Delft se partagent entre la Binnenstad et ses canaux, les rues vers le campus de la TU Delft et les quartiers à l'ouest de la voie ferrée.

La Binnenstad de Delft est le vieux centre entre le Markt, l'Oude Delft et les canaux autour de la Nieuwe Kerk, où les appartements occupent les étages des commerces et d'anciennes maisons de canal. Escaliers raides et stationnement rare ; le jeudi, le marché hebdomadaire remplit le Markt.

Wippolder, à Delft, se situe entre le vieux centre et le campus de la TU Delft, prisé des doctorants et du personnel qui vont à vélo à la faculté. Les appartements y changent de locataire au rythme de l'année universitaire : commencez à chercher bien avant septembre.

Hof van Delft, à l'ouest de la voie ferrée, offre des rues résidentielles plus calmes à distance de vélo de la gare et du centre. Il convient aux couples et petites familles qui veulent un appartement plus grand ou une maison à Delft sans quitter la ville.

Le loyer d'un appartement à Delft augmente avec chaque chambre : 1 271 € par mois pour une chambre (1 980 annonces), 1 693 € pour deux, 1 716 € pour trois et 2 191 € pour quatre. La troisième chambre ne coûte que 23 € de plus en moyenne.

29 % des annonces sont meublées, un atout pour les expatriés qui arrivent avec une valise : commencez par les appartements meublés à Delft. Au-delà de 2 200 €, le haut de la fourchette, regardez les appartements de luxe à Delft. Avec un animal, le choix se réduit : 4 % des annonces indiquent que les animaux sont acceptés, alors filtrez sur les appartements à Delft acceptant les animaux.

Parmi toutes les annonces, 32 % mentionnent un balcon, 29 % un stationnement et 11 % un jardin. La caution moyenne est de 0,98 mois de loyer, et la loi la plafonne à deux mois de loyer hors charges. Si rien ne convient à Delft, les appartements à Rijswijk se trouvent entre Delft et La Haye.

La gare de Delft se trouve sur la grande ligne entre La Haye et Rotterdam, avec un second arrêt, Delft Campus, au sud de la ville. Amsterdam (environ 64 minutes) et Utrecht (environ 59 minutes) restent accessibles pour deux ou trois jours de bureau par semaine.

La Haye est à environ 7 minutes de Delft en transports en commun, et le tram 1 traverse Delft jusqu'au centre de La Haye puis Scheveningen. Pour qui travaille à La Haye, louer à Delft revient à payer en moyenne 24 % de moins pour un appartement.

Rotterdam est à environ 12 minutes de Delft en transports en commun, les trains passant par le tunnel ferroviaire sous la ville. Un appartement à Delft est donc une base réaliste pour un emploi autour de Rotterdam Centraal et du port.