Appartements à louer à Hoorn

Vous cherchez un appartement à louer à Hoorn ? D'après plus de 900 annonces d'appartements suivies sur RentHunter depuis février 2024, le loyer moyen est de 1 731 € par mois pour 80 m², 80 % des annonces se situant entre 1 050 et 2 300 €. 47 % des annonces sont meublées et 29 % visent les expatriés, un profil dicté par Amsterdam, à 48 minutes en transports en commun.

Hoorn est une ville portuaire de 72 493 habitants au bord du Markermeer, ancienne capitale de la Frise-Occidentale (West-Friesland) en Hollande-Septentrionale et jadis port d'attache de la VOC. Ses appartements sont de deux types : étages réaménagés et maisons de canal divisées dans la Binnenstad, et immeubles plus récents dans les quartiers à l'est du centre.

Les étudiants y sont presque absents : 1 % des annonces les ciblent, et un budget étudiant ira plus loin avec les chambres à Hoorn. Les propriétaires d'animaux ont peu de choix : 2 % des annonces indiquent que les animaux sont acceptés.

1. Loyer moyen : 1 731 € par mois
   Un appartement à Hoorn se loue en moyenne 1 731 € par mois, 80 % des annonces se situant entre 1 050 et 2 300 €. Le dépôt de garantie moyen atteint 1,21 mois de loyer.
2. Une à trois chambres : de 1 618 à 1 956 €
   À Hoorn, un appartement d'une chambre coûte en moyenne 1 618 € (343 annonces), deux chambres 1 805 € (342 annonces) et trois chambres 1 956 € (141 annonces). Les logements de quatre ou cinq chambres sont trop rares à Hoorn pour donner une moyenne fiable.
3. Nouvelles annonces : médiane de 1 773 €
   Les appartements apparus pour la première fois sur RentHunter dans les 90 jours précédant octobre 2026 affichent à Hoorn un loyer demandé médian de 1 773 €. C'est le niveau actuel des prix, alors que la moyenne de 1 731 € couvre toute la période suivie.
4. Meublé : 47 % des annonces
   Près de la moitié des appartements de Hoorn, 47 %, sont proposés meublés, ce qui convient aux expatriés arrivant avec un package de mobilité. Consultez les appartements meublés à Hoorn si vous arrivez avec des valises plutôt qu'avec un camion de déménagement.
5. Extérieur et parking : balcon dans 29 %
   À Hoorn, 29 % des annonces d'appartements mentionnent un balcon, 8 % un jardin et 27 % un stationnement. Pour un jardin à vous, cherchez plutôt parmi les maisons à Hoorn.

Les appartements de Hoorn se concentrent dans trois secteurs, chacun avec son propre compromis entre cachet, espace et transports.

La Binnenstad de Hoorn, entre la place du Roode Steen et le port, concentre la plupart des appartements de caractère : étages au-dessus des commerces, maisons de canal divisées et petits studios. La Hoofdtoren, bâtie en 1532, garde toujours l'entrée du port, et le Westfries Museum donne sur le Roode Steen. Prévoyez des escaliers raides, rarement un ascenseur, et un stationnement uniquement avec permis. Le quartier convient aux célibataires et aux couples qui veulent cafés, terrasses et eau au pied de la porte.

Kersenboogerd, à l'est de Hoorn, est un grand quartier résidentiel doté de sa propre gare, Hoorn Kersenboogerd, sur la ligne entre Enkhuizen et Amsterdam. Les appartements y occupent des immeubles bas entre des rues familiales, avec plus d'espace et un stationnement plus facile que dans la vieille ville. Il convient aux navetteurs et aux petites familles qui veulent le train à quelques pas.

Grote Waal se situe entre la Binnenstad de Hoorn et Kersenboogerd, près de la digue du Markermeer. Son mélange d'immeubles d'après-guerre et de maisons mitoyennes garde l'eau et le centre à portée de vélo. Le quartier convient aux locataires qui veulent des rues calmes sans renoncer au port.

Louer un appartement à Hoorn suit les règles nationales de location, et la gemeente Hoorn gère votre inscription.

La gemeente Hoorn inscrit les habitants au BRP, le registre néerlandais de la population. Vous déclarez un déménagement dans les 5 jours : sur rendez-vous à la mairie pour une première inscription depuis l'étranger, en ligne avec DigiD pour un déménagement à l'intérieur des Pays-Bas. 70 % des annonces d'appartements à Hoorn indiquent que l'inscription est possible : faites-le confirmer par écrit avant de payer quoi que ce soit.

Le dépôt moyen pour un appartement à Hoorn est de 1,21 mois de loyer. Pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023, il ne peut dépasser deux mois de loyer de base, et le propriétaire doit le rembourser dans les 14 jours suivant la fin du bail, ou dans les 30 jours s'il y a des frais à déduire.

Depuis le 1er juillet 2024, les baux aux Pays-Bas sont à durée indéterminée par défaut, avec des exceptions comme les contrats étudiants et jeunes. Un appartement meublé loué à Hoorn pour une mission d'expatrié s'accompagne donc en général d'un bail à durée indéterminée, que le locataire peut résilier avec un mois de préavis.