Appartamenti in affitto a Groningen

A Groningen gli affitti di appartamenti interessano studenti e non, e riguardano soprattutto bilocali di circa 60 m² con una camera da letto. Su oltre 12.600 annunci di appartamenti monitorati da RentHunter a Groningen da febbraio 2024, 6.399 hanno una camera da letto, l'affitto medio è di 1.258 € al mese e l'80% degli annunci chiede tra 849 e 1.790 €.

Cercare un appartamento a Groningen è una ricerca diversa dalla caccia alla stanza per cui la città è famosa. L'8% degli annunci di appartamenti si rivolge agli studenti e l'11% agli expat: a cercare qui sono soprattutto coppie, dottorandi e chi lavora all'ospedale UMCG o al campus Zernike. Per una sola stanza, il mercato degli affitti di tutta Groningen è più ampio e più economico.

Gli appartamenti di Groningen sono di due tipi principali: piani alti nelle vie anteguerra intorno al canale Diepenring e palazzine più recenti ai margini della città. Il 26% degli annunci cita un balcone e il 15% un giardino, quindi conviene filtrare per lo spazio esterno invece di darlo per scontato.

L'Oranjebuurt e la Schildersbuurt, subito a nord-ovest del centro di Groningen, sono vie di case a schiera anteguerra, spesso divise in un appartamento al piano terra e uno al piano di sopra. Il parco Noorderplantsoen è a due passi e ospita ogni agosto il festival Noorderzon, e la Grote Markt si raggiunge a piedi.

Sono vie adatte alle coppie che vogliono il centro a piedi e accettano una ripida scala olandese.

Europapark, nel sud-est di Groningen, è cresciuto intorno allo stadio Euroborg e a una stazione propria, Groningen Europapark, ed è fatto soprattutto di palazzine recenti accanto alla tangenziale sud.

È adatto ai pendolari in treno o in auto: la stazione è sulla linea per Zwolle e parcheggiare è più facile che dentro il Diepenring.

Selwerd e Paddepoel, nel nord di Groningen tra il centro e il campus Zernike, sono quartieri del dopoguerra costruiti in gran parte intorno a condomini, con il centro commerciale di Paddepoel per la spesa e la stazione di Groningen Noord sul lato nord della città.

Sono adatti a personale e ricercatori che vanno a Zernike in bici e alle coppie che vogliono una seconda camera: un appartamento con due camere da letto a Groningen costa in media 1.430 € al mese.

A Groningen l'affitto di un appartamento sale con ogni camera da letto fino a tre, poi si stabilizza: una camera costa in media 1.134 € al mese (6.399 annunci), due camere 1.430 € (3.837) e tre camere 1.554 € (877). Quattro e cinque camere costano 1.541 e 1.532 €, su molti meno annunci (172 e 45): una quarta camera quindi non alza la media. Gli annunci olandesi contano spesso i locali compreso il soggiorno, per cui un trilocale (driekamerappartement) ha due camere da letto.

Gli appartamenti a Groningen costano il 20% in più che a Zwolle, dove la media è di 1.051 €. I dati di RentHunter sui nuovi annunci danno il livello attuale: gli appartamenti comparsi per la prima volta nei 90 giorni fino a ottobre 2026 hanno un affitto richiesto mediano di 1.228 €, stabile rispetto a tre mesi prima e più alto del 7% rispetto a dodici mesi prima.

I proprietari chiedono in media un deposito di 0,92 mensilità, sotto il tetto di legge di due mesi di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023, e un makelaar (agente immobiliare) che lavora per il proprietario non può farvi pagare commissioni. Il 67% degli annunci indica che è possibile registrarsi all'indirizzo: chiedetelo prima di firmare e tenete pronti documento d'identità, contratto di lavoro e buste paga recenti prima di ogni visita.

• Appartamenti arredati: il 26% degli annunci Il 26% degli annunci di appartamenti a Groningen è arredato, la scelta abituale per gli expat al primo contratto e per chi si trasferisce per lavoro. Consultate gli appartamenti arredati a Groningen e firmate l'inventario alla consegna delle chiavi, così i mobili usurati non vi vengono addebitati quando lasciate la casa. Un appartamento gestoffeerd richiede mobili vostri, ma non un pavimento nuovo.
• Tre camere a 1.554 €, oppure una casa Un appartamento con tre camere da letto a Groningen costa in media 1.554 € al mese, e gli appartamenti di lusso a Groningen coprono la fascia alta del mercato. Se volete un giardino, cercate tra le case a Groningen, perché il 15% degli annunci di appartamenti ne cita uno.
• Animali: il 2% degli annunci dice sì Il 2% degli annunci di appartamenti a Groningen dice che gli animali sono ammessi: con un cane o un gatto, impostate un avviso e rispondete in giornata a ogni nuovo annuncio. Partite dagli appartamenti per chi ha animali a Groningen, citate l'animale nel primo messaggio e fate scrivere il permesso nel contratto.

La stazione centrale di Groningen, subito a sud del centro, ha intercity verso Zwolle e oltre verso la Randstad, e la città ha altre due stazioni, Groningen Europapark e Groningen Noord. Con i tempi di viaggio qui sotto, la Randstad è una meta per qualche giorno in ufficio a settimana, non per il tragitto quotidiano.

Utrecht è a circa 97 minuti da Groningen con i mezzi pubblici (192 km), il tragitto più breve verso la Randstad. È adatto a chi lavora in modalità ibrida, con un ufficio vicino a Utrecht Centraal, e ci va due o tre giorni a settimana.

Amsterdam è a circa 108 minuti da Groningen con i mezzi pubblici (207 km). Va bene per uno o due giorni in ufficio a settimana.

L'Aia è a circa 129 minuti da Groningen con i mezzi pubblici (252 km) e Rotterdam a circa 136 minuti (249 km). Sono viaggi adatti a riunioni occasionali, non a un giorno fisso in ufficio.