Appartementen en flats te huur in De Pijp, Amsterdam

Appartementen in De Pijp kosten gemiddeld €2.729 per maand voor 75 m², 10% meer dan alle appartementen in Amsterdam, voor een woning die kleiner is dan het gemiddelde Amsterdamse appartement. Die cijfers rusten op ruim 6.400 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in De Pijp volgt, en 80% daarvan vraagt tussen €1.650 en €3.750.

De Pijp ligt ten zuiden van de grachtengordel en ten westen van de Amstel, en heeft 5% van de appartementsadvertenties van de stad. Stel je de ochtend voor: je loopt de trap af, steekt over naar de Albert Cuypmarkt voor fruit en koffie en neemt dan metro 52 vanaf station De Pijp richting Centraal Station. Dat straatleven is waar de 10% voor betaalt, want de woningen zelf zijn niet groter.

Appartementen in De Pijp, Amsterdam, kosten meer dan het stadsgemiddelde en bieden minder oppervlakte, en vier cijfers laten zien waar dat verschil terechtkomt.

Een appartement in De Pijp meet gemiddeld 75 m², tegen 81 m² in heel Amsterdam, en is toch 10% duurder, dus elke vierkante meter kost duidelijk meer dan in het gemiddelde Amsterdamse appartement. Twee slaapkamers overheersen, met 3.435 advertenties à €2.790 per maand, terwijl één slaapkamer gemiddeld €2.218 kost (1.743 advertenties).

Bovenaan vlakt de ladder af: drie slaapkamers kosten gemiddeld €3.777 (712 advertenties) en vier €3.836 (145 advertenties). Met zo weinig verschil tussen die twee rijen vergelijk je bij een groter appartement in De Pijp de plattegronden, niet het aantal slaapkamers.

Buitenruimte in De Pijp scoort op beide punten boven het Amsterdamse gemiddelde: 17% van de appartementsadvertenties noemt een tuin, tegen 14% in de hele stad, en 49% een balkon, tegen 46%. Parkeren gaat de andere kant op, genoemd in 27% van de advertenties tegen 30%.

Vraag bij welke verdieping een tuin hoort, want een tuinwoning en een bovenwoning met balkon zijn in hetzelfde pand heel verschillende woningen. Met een peuter of een hond kijk je naar de tuinwoning, en 5% van de advertenties in De Pijp zegt dat huisdieren zijn toegestaan, tegen 4% in de hele stad.

Gemeubileerde appartementen zijn goed voor 50% van de advertenties in De Pijp, tegen 43% in heel Amsterdam, en 17% van de advertenties richt zich op expats, tegen 14%. Ook studenten komen vaker voor dan elders, met 5% tegen 3%, al wijst €2.218 voor één slaapkamer de meeste studentenbudgetten naar een gedeelde woning.

Deze woningen passen bij een young professional of een stel dat vanaf de eerste week cafés en de markt voor de deur wil, met meubels erbij. Ze passen minder bij een huishouden met een auto, of een gezin dat drie slaapkamers nodig heeft met een krap budget.

In de 28 dagen tot november 2026 kwamen er per week zo'n 35 appartementen in De Pijp nieuw online op RentHunter, en de appartementen die in de 90 dagen tot november 2026 voor het eerst verschenen, vroegen een mediaan van €2.750. De vraaghuren zijn stabiel ten opzichte van zowel drie als twaalf maanden eerder.

De mediaan ligt net boven het langjarige gemiddelde van €2.729, dus reken op €2.750 voor wat nu online staat. Bij 35 per week kijk je dagelijks in plaats van wekelijks, en reageer je met je documenten als bijlage.

• Bij de bezichtiging: staat de tuin in je contract? Noemt een advertentie in De Pijp een tuin, vraag dan bij de bezichtiging of het huurcontract die als deel van jouw woning noemt, of dat het een binnenplaats is die het pand deelt. Een VvE, de vereniging van eigenaars van een appartementengebouw, kan huisregels vaststellen, dus vraag ernaar als je planten, een barbecue of een huisdier buiten wilt.
  Loop de tuin in en kijk op welk windstreek hij ligt en hoeveel zon er komt, want een vermelding in een advertentie zegt over geen van beide iets.
• Voor je tekent: ga 's avonds terug naar de straat Een appartement in De Pijp voelt laat op de avond anders dan tijdens een bezichtiging rond lunchtijd, dus loop voor je tekent op een avond langs het pand. Veel straten in De Pijp hebben cafés en terrassen en de Albert Cuypmarkt trekt overdag drukte, dus vraag welke kamers aan de straat liggen en welke aan de achterkant.
  Vraag ook of er dubbel glas in zit en waar de slaapkamers liggen. Voor een lichte slaper kan een appartement met beide slaapkamers aan de achterkant meer waard zijn dan een met een grotere woonkamer aan de straatkant.
• Voor je betaalt: borg en kosten, regel voor regel Vraag voor elke betaling voor een appartement in De Pijp de kale huur, de servicekosten, de borg en eventuele kosten als aparte regels. De gemiddelde borg op deze advertenties is 1,59 maand huur en is begrensd op twee maanden kale huur voor contracten die sinds 1 juli 2023 zijn getekend, en een makelaar die voor de verhuurder werkt mag jou niets rekenen.
  Valt een woning af, houd dan de zoektocht open op alle huurwoningen in Amsterdam in plaats van alleen op de volgende advertentie in De Pijp te wachten.