Appartementen en flats te huur in Leiden

Wie een appartement wil huren in Leiden, betaalt gemiddeld €1.610 per maand, 15% minder dan in Den Haag, dat met het openbaar vervoer zo'n 15 minuten verderop ligt. Dat gemiddelde is gebaseerd op ruim 8.000 advertenties voor appartementen die RentHunter sinds februari 2024 in Leiden heeft gevolgd, en 80% daarvan vraagt tussen €875 en €2.495 per maand.

Studenten huren in Leiden vooral een kamer of studio, en appartementen gaan naar promovendi en onderzoekers van de Universiteit Leiden en het LUMC, jonge werkenden die naar Den Haag of Amsterdam forenzen en stellen die uit een studentenhuis vertrekken. Het gemiddelde appartement in deze advertenties is 71 m², en 13% van de advertenties richt zich op expats.

Het aanbod wisselt snel: in de 28 dagen tot oktober 2026 kwamen er per week zo'n 53 nieuwe appartementen bij. Sla een zoekopdracht op met je budget en het aantal slaapkamers, en reageer op de dag dat een woning beschikbaar komt.

Appartementen in Leiden vergelijk je het best op de afstand tot Leiden Centraal, het station voor de treinen naar Den Haag en Amsterdam, naast het LUMC en het Bio Science Park.

De buurt rond Leiden Centraal past bij onderzoekers en forenzen die lopend naar hun werk of de trein willen: het LUMC ligt naast het station en het Bio Science Park, met de bètafaculteit van de Universiteit Leiden, ligt een kort fietstochtje verder naar het noordwesten. Vraag of het gebouw een eigen berging voor je fiets heeft.

Leiden Noord, net ten noorden van de historische singels, is een woonwijk waar stellen een appartement vinden op fietsafstand van Leiden Centraal en het centrum. Verder naar het noordoosten ligt de rustigere Merenwijk, met water en groen door de hele wijk: in heel Leiden noemt 33% van de advertenties een balkon en 16% een tuin.

In het historische centrum van Leiden zitten appartementen in verbouwde grachtenpanden en boven de winkels van de Haarlemmerstraat, de belangrijkste winkelstraat, met de markt op woensdag en zaterdag aan de Nieuwe Rijn om de hoek. Reken op steile trappen en weinig bergruimte, en binnen de singels vervangt de fiets de auto.

De huur van een appartement in Leiden stijgt met elke slaapkamer: in deze advertenties kost een appartement met 1 slaapkamer gemiddeld €1.351 per maand, met 2 slaapkamers €1.856 per maand en met 3 slaapkamers €1.901 per maand. De derde slaapkamer kost gemiddeld maar €45 meer, dus een stel dat een thuiswerkplek of een kind plant, vergelijkt beide maten.

Met 4 slaapkamers loopt het gemiddelde op tot €2.265 per maand en met 5 tot €2.449 per maand, dus gezinnen kijken ook naar huurhuizen in Leiden. Appartementen in Leiden zijn 15% goedkoper dan in Den Haag, waar het gemiddelde €1.885 per maand is.

De vraagprijzen van nu liggen onder het langjarige gemiddelde. Volgens data van RentHunter was de mediane vraaghuur €1.494 per maand voor appartementen die in de 90 dagen tot oktober 2026 voor het eerst online kwamen, stabiel ten opzichte van zowel de drie maanden ervoor als een jaar eerder.

Verhuurders vragen gemiddeld een borg van 1,14 maand huur, onder het wettelijke maximum van twee maanden kale huur voor huurcontracten sinds 1 juli 2023.

• Gemeubileerd in 32% van de advertenties 32% van de Leidse appartementen is gemeubileerd, handig voor een onderzoeker die met een tijdelijk contract en één koffer aankomt. Bekijk gemeubileerde appartementen in Leiden en vraag de inventarislijst op voor je tekent.
• Gestoffeerd of kaal: vloer en gordijnen Andere huurwoningen zijn gestoffeerd, met vloer, gordijnen en lampen, of kaal, een lege ruimte waarin je soms zelf een vloer legt. Een gestoffeerd appartement scheelt dus werk. Vraag of de vertrekkende huurder overname wil voor de vloer, en of gas, water, licht en internet bij de huur zitten.
• Kamers tellen de woonkamer mee Nederlandse advertenties tellen kamers, alle vertrekken inclusief de woonkamer, dus een appartement met 3 kamers heeft twee slaapkamers. Is een heel appartement te veel, dan is een studio of een kamer in een gedeeld huis de kleinere stap: bekijk de kamers in Leiden.
• Inschrijven mogelijk bij 75% van de advertenties 75% van de advertenties vermeldt dat inschrijven op het adres mogelijk is, nodig voor je BSN. Schrijf je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente: op afspraak via de website van de gemeente Leiden bij een eerste inschrijving vanuit het buitenland, of online met DigiD als je binnen Nederland verhuist.
• Huisdieren toegestaan volgens 3% 3% van de Leidse appartementen meldt dat huisdieren zijn toegestaan. Heb je een hond of kat, begin dan bij huisdiervriendelijke appartementen in Leiden en laat de toestemming in het huurcontract zetten.

Leiden Centraal is het hoofdstation van de stad, met treinen richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Met het openbaar vervoer ben je in zo'n 87 minuten in Eindhoven en in 136 minuten in Groningen.

Den Haag ligt met het openbaar vervoer zo'n 15 minuten van Leiden, de kortste forensenroute vanuit de stad. De rit past bij ambtenaren op de ministeries, medewerkers van de internationale organisaties en iedereen die werkt of studeert op de campus van de Universiteit Leiden in Den Haag.

Amsterdam ligt met het openbaar vervoer zo'n 32 minuten van Leiden, en de trein stopt onderweg op Schiphol. Leiden werkt voor stellen van wie de een in Amsterdam en de ander in Den Haag werkt, en voor wie vaak voor het werk vliegt.

Rotterdam ligt met het openbaar vervoer zo'n 30 minuten van Leiden en Utrecht zo'n 36, dichtbij genoeg om dagelijks te forenzen naar de Rotterdamse haven of de universiteit in Utrecht.