Wohnungen mieten in De Pijp, Amsterdam

Wer in De Pijp eine Wohnung mieten will, zahlt im Schnitt 2.729 € im Monat für 75 m², 10 % mehr als für alle Wohnungen in Amsterdam, und das für eine Wohnung, die kleiner ist als der Amsterdamer Durchschnitt. Die Zahlen beruhen auf über 6.400 Inseraten, die RentHunter seit Februar 2024 in De Pijp verfolgt, und 80 % davon verlangen zwischen 1.650 € und 3.750 €.

De Pijp liegt südlich des Grachtengürtels und westlich der Amstel und stellt 5 % der Wohnungsinserate der Stadt. Stellen Sie sich den Morgen vor: Sie gehen die Treppe hinunter, holen auf dem Albert-Cuyp-Markt Obst und Kaffee und nehmen dann die Metro 52 ab der Station De Pijp Richtung Centraal Station. Für dieses Straßenleben zahlen Sie die 10 %, denn die Wohnungen selbst sind nicht größer.

Wohnungen in De Pijp, Amsterdam, kosten mehr als der Stadtschnitt und bieten weniger Fläche, und vier Zahlen zeigen, wo der Unterschied liegt.

Eine Wohnung in De Pijp misst im Schnitt 75 m², gegenüber 81 m² in ganz Amsterdam, und kostet trotzdem 10 % mehr: Jeder Quadratmeter ist deutlich teurer als in der durchschnittlichen Amsterdamer Wohnung. Zwei Schlafzimmer dominieren, mit 3.435 Inseraten zu 2.790 € im Monat, während ein Schlafzimmer im Schnitt 2.218 € kostet (1.743 Inserate).

Oben flacht die Leiter ab: Drei Schlafzimmer kosten im Schnitt 3.777 € (712 Inserate), vier 3.836 € (145 Inserate). Bei so wenig Abstand zwischen diesen beiden Zeilen vergleichen Sie bei einer größeren Wohnung in De Pijp die Grundrisse, nicht die Zahl der Schlafzimmer.

Bei der Außenfläche liegt De Pijp in beiden Punkten über dem Amsterdamer Schnitt: 17 % der Wohnungsinserate nennen einen Garten, gegenüber 14 % in der ganzen Stadt, und 49 % einen Balkon, gegenüber 46 %. Beim Parken ist es umgekehrt, mit 27 % der Inserate gegenüber 30 %.

Fragen Sie, zu welcher Etage ein erwähnter Garten gehört, denn eine Gartenwohnung und eine Dachwohnung mit Balkon sind im selben Haus sehr verschiedene Wohnungen. Mit Kleinkind oder Hund ist die Gartenwohnung die richtige Wahl, und 5 % der Inserate in De Pijp sagen, dass Haustiere erlaubt sind, gegenüber 4 % stadtweit.

Möblierte Wohnungen machen 50 % der Inserate in De Pijp aus, gegenüber 43 % in ganz Amsterdam, und 17 % der Inserate richten sich an Expats, gegenüber 14 %. Auch Studierende tauchen häufiger auf als anderswo, mit 5 % gegenüber 3 %, doch bei 2.218 € für ein Schlafzimmer führen die meisten Studentenbudgets in eine WG.

Diese Wohnungen passen zu Berufseinsteigern oder Paaren, die ab der ersten Woche Cafés und Markt vor der Tür haben wollen, Möbel inklusive. Weniger passen sie zu einem Haushalt mit Auto oder zu einer Familie, die mit knappem Budget drei Schlafzimmer braucht.

In den 28 Tagen bis November 2026 kamen pro Woche etwa 35 Wohnungen in De Pijp neu auf RentHunter, und die in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals gesehenen verlangten im Median 2.750 €. Die Angebotsmieten sind gegenüber drei wie zwölf Monaten zuvor stabil.

Der Median liegt knapp über dem langfristigen Durchschnitt von 2.729 €, rechnen Sie also für aktuelle Inserate mit 2.750 €. Bei 35 pro Woche schauen Sie täglich statt wöchentlich und antworten mit Ihren Unterlagen im Anhang.

• Bei der Besichtigung: Steht der Garten im Mietvertrag? Nennt ein Inserat in De Pijp einen Garten, fragen Sie bei der Besichtigung, ob der Mietvertrag ihn als Teil Ihrer Wohnung aufführt oder ob es ein Hof ist, den sich das Haus teilt. Eine VvE, die Eigentümergemeinschaft eines Wohnhauses, kann eine Hausordnung festlegen, also fragen Sie danach, wenn Sie draußen Pflanzen, einen Grill oder ein Haustier planen.
  Gehen Sie in den Garten und notieren Sie die Himmelsrichtung und wie viel Sonne ankommt, denn die Erwähnung im Inserat sagt zu beidem nichts.
• Vor der Unterschrift: abends noch einmal in die Straße Eine Wohnung in De Pijp wirkt spät am Abend anders als bei einer Besichtigung zur Mittagszeit, also gehen Sie vor der Unterschrift an einem Abend am Haus vorbei. Cafés und Terrassen säumen viele Straßen in De Pijp, und der Albert-Cuyp-Markt zieht tagsüber Menschenmengen an, also fragen Sie, welche Zimmer zur Straße und welche nach hinten liegen.
  Fragen Sie auch, ob die Fenster doppelt verglast sind und wo die Schlafzimmer liegen. Für einen leichten Schläfer kann eine Wohnung mit beiden Schlafzimmern nach hinten mehr wert sein als eine mit größerem Wohnzimmer zur Straße.
• Vor der Zahlung: Kaution und Gebühren, Posten für Posten Verlangen Sie vor jeder Überweisung für eine Wohnung in De Pijp Grundmiete, Nebenkosten, Kaution und etwaige Gebühren als getrennte Posten. Die Kaution liegt bei diesen Inseraten im Schnitt bei 1,59 Monatsmieten und ist für seit dem 1. Juli 2023 unterzeichnete Mietverträge auf zwei Monate Grundmiete begrenzt, und ein makelaar, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen nichts berechnen.
  Platzt eine Wohnung, halten Sie die Suche auf allen Mietangeboten in Amsterdam offen, statt nur auf das nächste Inserat in De Pijp zu warten.