Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Eindhoven

Wer in Eindhoven eine Wohnung mieten will, zahlt im Schnitt 1.522 € im Monat, und Wohnungen machen 60 % des Mietmarkts der Stadt aus. Laut mehr als 26.800 Inseraten, die RentHunter seit Februar 2024 in Eindhoven erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete über alle Wohnformen bei 1.368 € für 67 m².

Das neue Angebot bleibt konstant: Pro Woche kommen rund 188 Wohnungen und Häuser hinzu (28 Tage bis November 2026), mit einer Angebotsmiete im Median von 1.320 € (90 Tage bis November 2026). Die Angebotsmieten sind über drei Monate stabil und auch im Vergleich zu einem Jahr zuvor stabil.

Klären Sie vor jeder Besichtigung in Eindhoven zwei Dinge: Ist eine Anmeldung an der Adresse möglich, und welche Wohnform passt zum Budget? Ein Zimmer kostet im Schnitt 586 € im Monat, ein Haus 2.053 €.

In Eindhoven, einer Stadt mit 226.868 Einwohnern in Nordbrabant, verlangen 80 % dieser Inserate zwischen 550 € und 2.150 € im Monat: Die Wohnform bestimmt das Budget.

Wohnungen in Eindhoven kosten 21 % mehr als in Tilburg, im Schnitt 1.522 € gegenüber 1.257 € im Monat. Die Kaution beträgt durchschnittlich 1,19 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Obergrenze von zwei Monaten Kaltmiete für Mietverträge seit dem 1. Juli 2023. Ein Makelaar (Makler), der für den Vermieter arbeitet, darf dem Mieter keine Gebühr berechnen.

Wohnungen führen den Markt in Eindhoven mit 16.178 Inseraten (60 %) an, im Schnitt 1.522 € im Monat für 74 m²; Wohnungen in Eindhoven ansehen, um das Angebot zu vergleichen. Zimmer folgen mit 5.057 Inseraten (19 %) zu 586 € für 18 m², etwa ein Schlafzimmer in einer WG, und Zimmer zur Miete in Eindhoven sind der günstigste Einstieg.

Häuser sind die teuerste Wohnform: 3.402 Inserate (13 %) zu 2.053 € für 126 m², Platz für mehrere Schlafzimmer; siehe jedes Haus zur Miete in Eindhoven. Studios, abgeschlossene Einheiten mit eigener Küche und eigenem Bad, bilden mit 2.195 Inseraten (8 %) zu 974 € für 32 m² das kleinste Segment; Studios in Eindhoven liegen preislich zwischen Zimmer und Wohnung.

In Eindhoven richten sich 14 % der Inserate an Expats und 15 % an Studierende. 43 % sind möbliert, praktisch für Fachkräfte, die mit einem Koffer ankommen, und möblierte Zimmer in Eindhoven haben eine eigene Seite. 3 % geben an, dass Haustiere erlaubt sind.

72 % der Inserate geben an, dass eine Anmeldung möglich ist. Die Anmeldung bei der Gemeinde muss innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug erfolgen, bei einer ersten Anmeldung aus dem Ausland mit Termin. Seit dem 1. Juli 2024 sind Mietverträge standardmäßig unbefristet, mit Ausnahmen wie Studentenverträgen.

Eindhovens Viertel unterscheiden sich im Wohnungsbestand: umgebaute Industriegebäude westlich des Zentrums, Familienstraßen der Nachkriegszeit im Norden.

Strijp-S westlich des Zentrums ist ein früheres Industriegelände von Philips, heute Wohnviertel mit Wohnungen in umgebauten Fabrikgebäuden und neueren Blöcken. Von Strijp-S erreichen Sie Eindhoven Centraal mit dem Fahrrad.

Woensel, aufgeteilt in Woensel-Zuid und Woensel-Noord, ist das große Wohngebiet nördlich des Zentrums, mit Reihenhäusern und Wohnblöcken der Nachkriegszeit. Hier lohnt die Suche nach Immobilien mit Garten; stadtweit erwähnen 22 % der Inserate einen Garten und 36 % einen Parkplatz.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Utrecht von Eindhoven aus in unter einer Stunde erreichbar und Rotterdam in etwas mehr als einer Stunde: Wohnen in Eindhoven und Arbeiten in der Randstad lassen sich verbinden. Groningen ist mit rund 171 Minuten die Ausnahme.

Utrecht liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 56 Minuten von Eindhoven entfernt (81 km), Rotterdam rund 69 Minuten (105 km). Tägliches Pendeln ist von einer Wohnung nahe Eindhoven Centraal machbar.

Amsterdam ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 86 Minuten von Eindhoven entfernt (120 km), Den Haag rund 87 Minuten (127 km). Bei dieser Entfernung ist Pendeln an einigen Tagen pro Woche realistischer als täglich.