Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Groningen

Wer in Groningen eine Mietwohnung sucht, landet als Student meist zuerst bei einem Zimmer. Laut über 34.400 Inseraten, die RentHunter in Groningen seit Februar 2024 erfasst hat, machen Zimmer 49 % des Mietmarkts aus, im Schnitt für 576 € im Monat, und 29 % aller Inserate richten sich an Studierende.

Die Nachfrage erreicht ihren Höhepunkt in den Monaten vor dem Start des Studienjahres im September, wenn neue Studierende der Universität Groningen und der Hanze University of Applied Sciences gleichzeitig suchen. Wohnungen, die in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals inseriert wurden, verlangen 6 % mehr Miete als die von drei Monaten zuvor. Auf RentHunter kommen pro Woche rund 235 neue Wohnungen hinzu (28 Tage bis November 2026), die Suche geht also auch nach Semesterbeginn weiter.

In einer WG läuft die Vergabe oft über einen hospiteeravond: Die Mitbewohner lernen an einem Abend mehrere Bewerber kennen und entscheiden, wer einzieht.

Der studentische Mietmarkt in Groningen teilt sich in vier Wohnformen. Zimmer (16.788 Inserate) kosten im Schnitt 576 € im Monat für 19 m², Studios (3.355) 875 € für 28 m², Wohnungen (12.716) 1.258 € für 60 m² und Häuser (1.554) 1.694 € für 113 m². Der Gesamtdurchschnitt von 907 € mischt alle vier, und 80 % der Inserate liegen zwischen 448 und 1.500 € im Monat: Plane dein Budget also nach Wohnform.

Zimmer sind das größte Segment des Mietmarkts in Groningen: 49 % der Inserate, im Schnitt 576 € im Monat für 19 m². Antworte auf Zimmer in Groningen noch am Tag der Veröffentlichung, mit einer kurzen Nachricht: was du studierst, ab wann du einziehen willst und wie lange du bleibst.

Geh in den hospiteeravond wie in ein Vorstellungsgespräch: Es entscheiden die Mitbewohner, nicht der Vermieter. Frag nach Miete, Hausregeln und ob du dich unter der Adresse anmelden kannst.

Ein Studio in Groningen kostet im Schnitt 875 € im Monat für 28 m², rund 300 € mehr als ein Zimmer, dafür mit eigener Küche und eigenem Bad. Mit 10 % des Markts sind Studios in Groningen viel seltener als Zimmer: Speichere eine Suche und schau täglich nach.

Für Paare kostet eine Wohnung in Groningen im Schnitt 1.258 € für 60 m², also 629 € pro Person zu zweit und damit nah am Zimmerpreis. Viele Wohnungen werden über einen makelaar vermietet, den niederländischen Immobilienmakler, der einen Einkommensnachweis oder einen Bürgen verlangt. Häuser in Groningen kosten im Schnitt 1.694 € für 113 m² und machen nur 5 % der Inserate aus; 18 % aller Inserate erwähnen einen Garten, 21 % einen Balkon.

Sozialwohnungen in Groningen vermieten Wohnungsbaugesellschaften wie Lefier, Nijestee und De Huismeesters, und bei vielen ihrer Wohnungen zählt die Wartezeit ab der Anmeldung: Trag dich also im ersten Studienjahr ein.

29 % aller Inserate richten sich an Studierende, gebündelt unter Studentenzimmer in Groningen. Frag außerdem früh beim International Office deiner Hochschule nach: Es reserviert manchmal Zimmer für internationale Erstsemester.

Die Studentenviertel von Groningen liegen zwischen der historischen Innenstadt und dem Zernike Campus im Norden, und fast alle fahren Rad: 11 % der Inserate erwähnen einen Parkplatz. Wähle das Viertel danach, wo deine Vorlesungen stattfinden.

Die Innenstadt von Groningen, innerhalb des Diepenring-Kanals rund um Grote Markt und Vismarkt, liegt zu Fuß wenige Minuten vom Academiegebouw und den Fakultäten im Zentrum entfernt. Der Park Noorderplantsoen liegt direkt nördlich des Kanals.

Paddepoel und Selwerd, nördlich des Zentrums, sind die Wohnviertel am nächsten am Zernike Campus, wo die Hanze und die Fakultäten für Natur- und Ingenieurwissenschaften sowie Wirtschaft sitzen. Hast du die meisten Vorlesungen auf Zernike, such zuerst hier.

Die Oosterpoort und die Herewegbuurt liegen südlich und südöstlich des Zentrums, nah am Hauptbahnhof, praktisch für alle, die am Wochenende nach Hause fahren. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst du etwa 114 Minuten nach Utrecht, 127 nach Amsterdam, 152 nach Den Haag, 160 nach Rotterdam und 171 nach Eindhoven.

1. Such dir vor der Besichtigung einen Bürgen
   Ohne eigenes Einkommen verlangen Vermieter meist einen Bürgen, oft ein Elternteil, der unterschreibt, die Miete zu zahlen, wenn du es nicht kannst. Halte Ausweis und Einkommensnachweis dieser Person bereit.
2. Mietvertrag und Kaution prüfen
   Seit dem 1. Juli 2024 sind Mietverträge in den Niederlanden standardmäßig unbefristet; Studentenverträge gehören zu den Ausnahmen. Die Kaution ist für Verträge seit dem 1. Juli 2023 auf zwei Kaltmieten begrenzt, und Inserate in Groningen verlangen im Schnitt 0,85 Monatsmieten. Ein makelaar, der für den Vermieter arbeitet, darf dir keine Gebühren berechnen.
3. Innerhalb von 5 Tagen bei der gemeente anmelden
   Melde deine neue Adresse innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der gemeente (Gemeinde) Groningen an. Eine Erstanmeldung aus dem Ausland läuft über einen Termin, den du auf der Website der Gemeinde buchst; ein Umzug innerhalb der Niederlande geht online mit DigiD.
4. Die BSN kommt mit der Anmeldung
   Die BSN (burgerservicenummer, die niederländische Bürgerservicenummer) bekommst du bei der Erstanmeldung, und du brauchst sie für ein Bankkonto, einen Job und die niederländische Krankenversicherung.
5. Anspruch auf huurtoeslag prüfen
   Huurtoeslag, den niederländischen Mietzuschuss, gibt es grundsätzlich nur für Mieter einer abgeschlossenen Wohnung mit eigener Haustür, Küche und Toilette, die dort gemeldet sind. Ein WG-Zimmer zählt meist nicht, ein Studio kann zählen: Bezieh das ein, wenn du ein Zimmer für 576 € mit einem Studio für 875 € vergleichst.