Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Westerkwartier
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Westerkwartier: so viele Häuser wie Wohnungen
Wer in Westerkwartier mieten will, tauscht die Straßen der Stadt Groningen gegen die Dörfer an ihrer Westseite: Leek, Zuidhorn, Grootegast, Marum, Aduard und eine Reihe kleinerer Orte, die 2019 zu einer Gemeinde zusammengelegt wurden. Basierend auf über 300 Inseraten, die RentHunter seit Februar 2024 erfasst hat, liegt die durchschnittliche Angebotsmiete bei 1.289 € im Monat. 80 % der Inserate liegen zwischen 770 € und 1.895 €, bei einer durchschnittlichen Fläche von 101 m².
Der typische Mieter hier arbeitet oder studiert in Groningen und sucht einen Garten, einen Schuppen für die Fahrräder und eine ruhige Straße zu einer Miete, die die Stadt selten bietet. Die Inserate passen zu diesem Profil: 45 % erwähnen einen Garten, 39 % einen Parkplatz und 4 % richten sich an Studierende. Rechnen Sie mit einem Markt aus Paaren, Familien und Pendlern, mit sehr wenigen Zimmern für Erstsemester.
Über 300 Inserate in mehr als zweieinhalb Jahren sind ein dünner Strom für eine Gemeinde dieser Größe. Antworten Sie noch am Tag, an dem ein Inserat erscheint, und halten Sie Ausweis, Gehaltsnachweise und Arbeitgeberbescheinigung bereit.
Westerkwartier halbiert: 145 Wohnungen, 144 Häuser
- Wohnungen um 1.206 €, 4 % unter Groningen Wohnungen in Westerkwartier kosten im Schnitt 1.206 € im Monat für rund 82 m², gemessen an 145 Inseraten. In Groningen liegt der Durchschnitt für Wohnungen bei 1.260 €, die Ersparnis beträgt also 4 %, etwa 54 € im Monat: Der eigentliche Gewinn sind Platz und Ruhe, nicht der Preis.
Beginnen Sie in den größeren Dörfern wie Leek und Zuidhorn, die die meisten Geschäfte und die besten Verbindungen in die Stadt haben, und durchsuchen Sie Wohnungen in Westerkwartier, um sie Dorf für Dorf zu vergleichen. - Häuser um 1.451 € für 127 m² Häuser in Westerkwartier kosten im Schnitt 1.451 € im Monat für rund 127 m², gemessen an 144 Inseraten. Für etwa 245 € mehr als die durchschnittliche Wohnung bekommen Sie rund 45 m² zusätzlich, oft mit Garten und einem Stellplatz fürs Auto.
Bei 127 m² Heizfläche bestimmt das Energielabel einen großen Teil Ihrer Monatskosten, fragen Sie also vor der Unterschrift danach. Die aktuellen Häuser zur Miete in Westerkwartier zeigen das Angebot dieser Woche. - Möbliert in 15 %, Anmeldung in 74 % Die meisten Mietobjekte in Westerkwartier sind leer oder gestoffeerd: 15 % der Inserate geben an, möbliert zu sein. Gestoffeerd heißt, dass Böden, Vorhänge und Beleuchtung vorhanden sind, Möbel aber fehlen, also planen Sie einen Transporter und ein Sofa ein.
74 % der Inserate geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist. Die durchschnittlich verlangte Kaution liegt bei 1,24 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Obergrenze von zwei Monaten Kaltmiete für Verträge seit Juli 2023.
Dorfleben zwischen Groningen und Drenthe
Westerkwartier ist die ländliche Westflanke der Provinz Groningen, von den Warftdörfern nördlich des Van Starkenborghkanaal bis zur Grenze mit Drenthe bei Leek und Marum. Hier zu wohnen heißt: ein Dorf mit Supermarkt, Grundschule und Sportverein in Radnähe, und die Stadt Groningen für alles andere.
13 % der Inserate richten sich an Expats, also suchen auch internationale Neuankömmlinge hier eine Mietwohnung, meist in den Dörfern mit Bahnhof oder direkter Busverbindung.
Groningen per Zug ab Zuidhorn, per Bus ab Leek
Die schnellste Verbindung von Westerkwartier nach Groningen hängt vom Dorf ab: Zuidhorn und Grijpskerk haben Bahnhöfe an der Strecke von Groningen nach Leeuwarden, während Leek, Tolbert und Marum auf Busse entlang der A7 angewiesen sind. Stellen Sie sich vor: Sie radeln von Ihrem Reihenhaus in Zuidhorn zum Bahnhof, steigen in den Stoptrein und stehen nach kurzer Fahrt im Bahnhof Groningen, während Ihr Rad in der Fahrradstation auf den Heimweg wartet.
Findet sich in Westerkwartier nichts Passendes, lohnt der Blick über die Provinzgrenze. Noordenveld rund um Roden liegt direkt südlich von Leek in Drenthe, und Tynaarlo am Südrand der Stadt Groningen bietet dieselbe Mischung aus Dörfern und Pendlern.
Gut Nienoord und die Warften von Middag-Humsterland
Am Wochenende zieht es die Bewohner von Westerkwartier nach draußen. In Leek liegt Landgoed Nienoord, ein bewaldetes Gut rund um eine Borg, in der das Nationaal Rijtuigmuseum untergebracht ist, das nationale Kutschenmuseum.
Nördlich von Aduard bewahrt die Landschaft von Middag-Humsterland ihre Warftdörfer und gewundenen Gräben, und ihre ruhigen Straßen sind eine feste Radrunde für alle, die in Zuidhorn wohnen.
Erst das Dorf wählen, dann die Straße
Bevor Sie auf ein Inserat in Westerkwartier antworten, prüfen Sie das Dorf: Zuidhorn und Grijpskerk haben einen Bahnhof, Leek die meisten Busverbindungen, und kleinere Dörfer wie Niekerk, Oldekerk oder Doezum bedeuten Auto oder lange Radstrecken. Fragen Sie auch nach dem Busfahrplan am Abend und am Wochenende, der in den Dörfern dünner ist als in der Stadt. Diese Information prägt Ihren Alltag stärker als 50 € Unterschied bei der Miete.
Mieten in Westerkwartier: von Miete bis Stellplatz
Was kostet es, in Westerkwartier zu mieten?
Basierend auf über 300 Inseraten, die RentHunter seit Februar 2024 erfasst hat, liegt die durchschnittliche Angebotsmiete in Westerkwartier bei 1.289 € im Monat, wobei 80 % der Inserate zwischen 770 € und 1.895 € liegen. Wohnungen kosten im Schnitt 1.206 € für 82 m², Häuser 1.451 € für 127 m². Sozialwohnungen der Wohnungsbaugesellschaften werden über eine Warteliste vergeben und tauchen unter diesen Inseraten selten auf. Der Rest des Marktes ist freier Sektor (vrije sector), in dem Sie sich direkt beim Vermieter oder Makler melden.
Ist eine Wohnung in Westerkwartier günstiger als in Groningen?
Ein wenig. Wohnungen in Westerkwartier kosten im Schnitt 1.206 € im Monat gegenüber 1.260 € in Groningen, ein Unterschied von 4 %. Der größere Gewinn ist meist der Platz, denn 45 % aller Inserate erwähnen einen Garten. Rechnen Sie die Pendelkosten in die Stadt ein, bevor Sie sich entscheiden, denn diese Information steht in keinem Inserat.
Kann ich in Westerkwartier mit Haustier mieten?
11 % der Inserate in Westerkwartier sagen, dass Haustiere erlaubt sind; die übrigen sagen nein oder erwähnen es nicht. Ein Haus mit Garten ist Ihre beste Chance, fragen Sie also vor der Besichtigung und lassen Sie die Vereinbarung in den Mietvertrag schreiben. Sagt das nächste Inserat nichts über Haustiere, stellen Sie die Frage gleich in Ihrer ersten Nachricht.
Ist Parken für Mieter in Westerkwartier einfach?
39 % der Inserate in Westerkwartier erwähnen einen Parkplatz, von der eigenen Einfahrt bis zum Platz an der Straße. Fehlt die Angabe, fragen Sie nach den Details: Gibt es eine Einfahrt, einen Carport oder Platz an der Straße, vor allem wenn Sie Raum für zwei Autos brauchen. Außerhalb von Leek und Zuidhorn ist ein Auto oft nötig, dieses Detail wiegt also schwer.
Kann ich mich unter einer Mietadresse in Westerkwartier anmelden?
74 % der Inserate in Westerkwartier geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist. Sie melden sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeinde Westerkwartier an: online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande, mit Termin bei einer Ankunft aus dem Ausland. Lassen Sie sich die Anmeldung vom Vermieter schriftlich bestätigen, bevor Sie die Kaution zahlen.
Ist Westerkwartier eine gute Wahl für Studierende in Groningen?
Selten. 4 % der Inserate in Westerkwartier richten sich an Studierende, und Zimmer sind zu wenige für einen Durchschnittspreis. Die meisten Studierenden der Universität Groningen oder der Hanzehogeschool suchen in der Stadt selbst, wo das Angebot an Zimmern viel größer ist. Westerkwartier passt vor allem zu Studierenden, die sich mit Freunden ein Haus nahe dem Bahnhof Zuidhorn oder Grijpskerk teilen, damit der Weg zur Vorlesung kurz bleibt.