Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Het Hogeland

Wer in Het Hogeland mietet, mietet meist privat, in einem der Kleidörfer zwischen der Stadt Groningen und der Wattenmeerküste. Die Gemeinde entstand 2019 aus Bedum, De Marne, Eemsmond und Winsum. Eine Suche umfasst daher Bedum und Winsum nahe der Stadt ebenso wie Uithuizen, Warffum und Zoutkamp weiter im Norden. Privat mieten (auf Niederländisch particulier huren) heißt: Der Vertrag läuft mit einem Eigentümer oder einem Makler, der für ihn arbeitet, nicht mit einer Wohnungsbaugesellschaft mit Warteliste.

Basierend auf über 300 Anzeigen, die RentHunter seit März 2024 in Het Hogeland erfasst hat, liegt die durchschnittliche Miete über alle Wohnungstypen bei rund 1.039 € im Monat, 80 % der Anzeigen liegen zwischen 300 und 1.580 €. Die durchschnittliche Fläche beträgt 79 m², und Wohnungen machen die Hälfte des Marktes aus. Mietobjekte in Het Hogeland sind außerdem öfter möbliert, als man auf dem Land erwarten würde: 50 % der Anzeigen geben das an.

Wer in Het Hogeland mietet, will meist mehr Platz, als ein Budget in Groningen hergibt, oder arbeitet im Norden der Provinz. 13 % der Anzeigen richten sich an Expats und 10 % an Studierende. Der Het Hogeland Mietmarkt besteht also weit mehr aus Haushalten als aus Studenten-WGs. Bei einigen hundert Anzeigen in diesem Zeitraum kommen neue Wohnungen nur in ruhigem Tempo auf den Markt. Richten Sie deshalb Suchalarme ein und reagieren Sie noch am Tag, an dem eine Anzeige online geht.

• Wohnungen: 50 % der Anzeigen, rund 1.153 € Wohnungen sind in Het Hogeland die größte Gruppe, mit 167 Anzeigen zu durchschnittlich 1.153 € im Monat für 78 m². Das ist 8 % günstiger als Wohnungen in Groningen, wo der Durchschnitt bei 1.258 € liegt.
  Für ein Paar oder einen alleinstehenden Pendler ist dieser Abstand der wichtigste Grund, nördlich der Stadt zu suchen. Prüfen Sie in den Details der Anzeige, ob die Wohnung möbliert ist, denn das gilt für die Hälfte aller Anzeigen der Gemeinde, und die Nutzung der Möbel steckt dann im Preis. Vergleichen Sie also möbliert mit möbliert.
• Häuser: 105 m² für rund 1.207 € Häuser machen 31 % der Anzeigen in Het Hogeland aus, insgesamt 104, zu durchschnittlich 1.207 € im Monat für 105 m². Das ist kaum mehr als der Wohnungsdurchschnitt, bei deutlich mehr Fläche, und deshalb beginnen Familien ihre Suche hier. Sehen Sie sich die Häuser zur Miete in Het Hogeland an, um das aktuelle Angebot zu sehen.
  Außenflächen sind üblich: 44 % aller Anzeigen der Gemeinde erwähnen einen Garten und 29 % einen Parkplatz. In den kleineren Dörfern ist ein Auto fast unverzichtbar, ein eigener Stellplatz zählt hier also mehr als in der Stadt.
• Zimmer: 13 % des Marktes für 500 € Zimmer sind das kleinste Segment in Het Hogeland, mit 44 Anzeigen zu durchschnittlich 500 € im Monat für 31 m². Sie passen zu Studierenden und jungen Berufstätigen, die eine günstige Basis nahe einem Bahnhof an der Strecke nach Groningen suchen. Bei 10 % der Anzeigen für Studierende sind Zimmer hier ein Nebenmarkt und nicht die Studentenszene der Stadt.
  Lesen Sie in jeder Zimmeranzeige, was zu Nebenkosten und Energie steht, denn das unterscheidet sich von Zimmer zu Zimmer.

Het Hogeland ist eine Gemeinde aus Dörfern, und einige davon, etwa Ezinge und Warffum, liegen auf Wierden, künstlichen Hügeln, die Höfe vor dem Deichbau trocken hielten. Der Alltag läuft über den Regionalzug, das Fahrrad und in den äußeren Dörfern über das Auto. Die meisten Mieter hier sind Familien, Pendler nach Groningen und Menschen, die im Norden der Provinz arbeiten.

Viele Häuser in den Dörfern sind ältere Backsteinhäuser und ehemalige Bauernhöfe. Fragen Sie bei der Besichtigung deshalb nach Dämmung und Energieausweis (energielabel). In einem großen Haus auf offenem Land belasten die Energiekosten Ihr Monatsbudget fast so stark wie die Miete.

Het Hogeland hat zwei Bahnstrecken nach Groningen. Die Strecke nach Roodeschool und Eemshaven hält in Sauwerd, Winsum, Baflo, Warffum, Usquert, Uithuizen und Uithuizermeeden, die Strecke nach Delfzijl hält in Bedum. Von diesen Dörfern aus erreichen Sie die Stadt ohne Auto.

Dörfer ohne Bahnhof wie Leens, Zoutkamp und Pieterburen sind auf Bus oder Auto angewiesen. Zum Vergleich mit den Nachbargemeinden: Eemsdelta liegt im Osten, mit Delfzijl und Appingedam, und Westerkwartier im Südwesten, mit Zuidhorn und Leek.

Het Hogeland grenzt an das Wattenmeer, und Pieterburen ist ein bekannter Startpunkt für Wadlopen, geführte Wanderungen über das Watt bei Ebbe. Am Westrand liegt Zoutkamp am Lauwersmeer, einem Nationalpark, in dem viele Menschen Rad fahren und Vögel beobachten.

Für Mieter heißt das ruhige Straßen und offenes Land, aber auch weniger Geschäfte in den kleinsten Dörfern. Bedum, Winsum und Uithuizen haben das größte Angebot für den Alltag. Wer dort oder in der Nähe wohnt, hat kurze Wege für Einkäufe.