Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο West, Amsterdam

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο West του Άμστερνταμ κοστίζει κατά μέσο όρο 2.424 € τον μήνα για 72 m², 3% λιγότερο από όλα τα διαμερίσματα στο Άμστερνταμ. Τα στοιχεία προέρχονται από πάνω από 20.800 αγγελίες που παρακολούθησε το RentHunter στο West από τον Φεβρουάριο του 2024, το 18% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης, και οκτώ στις δέκα ζητούν από 1.350 € έως 3.300 €.

Το West είναι η συνοικία ακριβώς έξω από το Singelgracht, στη δυτική πλευρά της ζώνης των καναλιών, με παλαιότερες πολυκατοικίες, πάρκα και εμπορικούς δρόμους. Τα διαμερίσματά του είναι μικρότερα από τον μέσο όρο της πόλης και όχι φθηνότερα ανά τετραγωνικό μέτρο, και αναφέρουν λίγο συχνότερα κήπο, μπαλκόνι ή άδεια για κατοικίδια απ' ό,τι αλλού στο Άμστερνταμ.

Οι αγγελίες διαμερισμάτων στο West του Άμστερνταμ διαφέρουν από της υπόλοιπης πόλης σε τέσσερα σημεία, και το καθένα αλλάζει τον τρόπο που διαβάζετε μια αγγελία.

Ένα διαμέρισμα στο West του Άμστερνταμ έχει κατά μέσο όρο 72 m², έναντι 81 m² σε όλη την πόλη, ενώ το ενοίκιο είναι μόλις 3% χαμηλότερο. Ανά τετραγωνικό μέτρο, λοιπόν, ένα σπίτι στο West κοστίζει περισσότερο από το μέσο διαμέρισμα του Άμστερνταμ, και η έκπτωση στο ενοίκιο οφείλεται κυρίως σε μικρότερη κάτοψη.

Τα δύο υπνοδωμάτια είναι ο κανόνας στο West, με 10.170 αγγελίες στα 2.496 € τον μήνα, ενώ 6.223 αγγελίες με ένα υπνοδωμάτιο ζητούν κατά μέσο όρο 1.985 €. Ζητήστε την κάτοψη με διαστάσεις ήδη στο πρώτο μήνυμα, γιατί δύο αγγελίες με τον ίδιο αριθμό υπνοδωματίων μπορεί να διαφέρουν κατά ένα ολόκληρο δωμάτιο σε εμβαδόν.

Ο εξωτερικός χώρος εμφανίζεται συχνότερα στο West του Άμστερνταμ απ' ό,τι στην πόλη συνολικά: το 17% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει κήπο, έναντι 14%, και το 48% μπαλκόνι, έναντι 46%. Η στάθμευση μένει στο επίπεδο της πόλης, με αναφορά στο 30% των αγγελιών.

Φανταστείτε να γυρίζετε με τον σκύλο σας σε ένα ισόγειο στο West: η πίσω πόρτα ανοίγει στον κήπο, και το μισθωτήριο αναφέρει το ζώο. Το 6% των αγγελιών του West λέει ότι τα κατοικίδια επιτρέπονται, έναντι 4% στο Άμστερνταμ, και μια αγγελία που δεν λέει τίποτα μπορεί και πάλι να πει ναι, οπότε ρωτήστε.

Οι οικογένειες βρίσκουν στο West του Άμστερνταμ περισσότερες επιλογές απ' όσες δείχνει ο μέσος όρος: 2.308 αγγελίες είχαν τρία υπνοδωμάτια, στα 3.125 € τον μήνα, και 490 είχαν τέσσερα, στα 4.061 €. Οι 53 αγγελίες με πέντε υπνοδωμάτια έφταναν κατά μέσο όρο τα 4.669 €, μια μικρή ομάδα για παρακολούθηση και όχι για να βασιστείτε σε αυτήν.

Αυτά τα σπίτια ταιριάζουν σε ζευγάρια και οικογένειες που θέλουν κήπο ή μπαλκόνι σε απόσταση ποδηλάτου από τη ζώνη των καναλιών. Ταιριάζουν λιγότερο σε φοιτητές: το 4% των αγγελιών του West απευθύνεται σε φοιτητές, έναντι 3% στην πόλη, και ο μέσος όρος των 1.985 € για ένα υπνοδωμάτιο στρέφει τους περισσότερους φοιτητικούς προϋπολογισμούς σε κοινόχρηστο σπίτι. Οι expats είναι το κοινό του 15% των αγγελιών, κοντά στο 14% της πόλης.

Περίπου 118 διαμερίσματα στο West του Άμστερνταμ εμφανίστηκαν κάθε εβδομάδα στο RentHunter τις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, και όσα εμφανίστηκαν πρώτη φορά τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο ενοίκιο 2.500 €. Τα ζητούμενα ενοίκια είναι σταθερά: 3% πάνω από πριν από τρεις μήνες και 2% πάνω από πριν από έναν χρόνο.

Πάρτε τα 2.500 € ως μέτρο για τις τωρινές προσφορές, λίγο πάνω από τον μέσο όρο των 2.424 € για όλη την περίοδο. Με νέα διαμερίσματα κάθε μέρα, όποιος κοιτάζει μία φορά την εβδομάδα βλέπει τις περισσότερες προσφορές όταν οι πρώτες επισκέψεις έχουν ήδη κλειστεί.

1. Από την πρώτη μέρα: μία ειδοποίηση, τα δύο συνηθισμένα μεγέθη
   Ρυθμίστε την ειδοποίησή σας για το West του Άμστερνταμ σε ένα και δύο υπνοδωμάτια μαζί, αφού αυτά τα μεγέθη αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των 20.800 αγγελιών, και κρατήστε όλες τις ενοικιάσεις στο Άμστερνταμ ως δεύτερη αναζήτηση για τις μέρες που το West δεν φέρνει κάτι κατάλληλο. Ετοιμάστε μια απάντηση με ταυτότητα, σύμβαση εργασίας και πρόσφατες μισθοδοσίες.
   Όταν εμφανιστεί ένα διαμέρισμα, απαντήστε μέσα σε λίγες ώρες και ζητήστε αμέσως ώρα επίσκεψης και την κάτοψη.
2. Στην επίσκεψη: όροφος, κήπος, ζώο
   Σε μια επίσκεψη στο West, ρωτήστε σε ποιον όροφο είναι το διαμέρισμα, αν υπάρχει ασανσέρ και, αν η αγγελία αναφέρει κήπο, αν ανήκει στο διαμέρισμα ή τον μοιράζεται όλο το κτίριο. Μια VvE, η ένωση ιδιοκτητών μιας πολυκατοικίας, μπορεί να ορίσει κανόνες κτιρίου, οπότε ζητήστε τους πριν σχεδιάσετε κατοικίδιο, μπάρμπεκιου ή ποδήλατο στον διάδρομο.
   Αν έχετε ζώο, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να το αναφέρει στο μισθωτήριο πριν υπογράψετε.
3. Πριν πληρώσετε: εγγύηση 1,46 μηνών και το παράθυρο των έξι μηνών
   Οι αγγελίες διαμερισμάτων στο West ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 1,46 μηνών ενοικίου. Η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης, ενώ ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει.
   Ζητήστε βασικό ενοίκιο, κόστη υπηρεσιών και εγγύηση σε χωριστές γραμμές πριν από κάθε μεταφορά χρημάτων. Αν το αρχικό ενοίκιο φαίνεται υψηλό για το εμβαδόν, μπορεί να ελεγχθεί από την Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.