Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Binckhorst, Den-Haag

Το Binckhorst, η πρώην βιομηχανική περιοχή ανατολικά του κέντρου της Χάγης, προσφέρει διαμερίσματα 15% κάτω από τον μέσο όρο όλων των διαμερισμάτων στη Χάγη, της ευρύτερης επιλογής στην πόλη, για σχεδόν τον ίδιο χώρο: 83 m² έναντι 85 m². Με βάση πάνω από 700 αγγελίες που κατέγραψε το RentHunter στη Χάγη από τον Φεβρουάριο του 2024, ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Binckhorst κοστίζει κατά μέσο όρο 1.639 € τον μήνα, και το 80% ζητά από 1.113 € έως 2.599 €.

Το επίπεδο ανεβαίνει. Τα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο ενοίκιο 1.480 €, και τα ζητούμενα ενοίκια ήταν 14% υψηλότερα από δώδεκα μήνες νωρίτερα, στις ίδιες πηγές. Κάθε εβδομάδα εμφανίζονται περίπου 11 νέα διαμερίσματα στο Binckhorst (28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026), αρκετά για να συγκρίνετε μερικά πριν αποφασίσετε.

• 403 αγγελίες με δύο υπνοδωμάτια, με 1.784 € Τα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια αποτελούν τον κύριο όγκο των αγγελιών στο Binckhorst, 403 με μέσο ενοίκιο 1.784 € τον μήνα, και ακολουθούν 260 με ένα υπνοδωμάτιο με 1.299 €. Τα τρία υπνοδωμάτια είναι λίγα: 56 αγγελίες με 2.261 €.
  Αυτό ταιριάζει σε ζευγάρι, σε κάποιον που χρειάζεται γραφείο στο σπίτι ή σε δύο φίλους που συγκατοικούν. Μια οικογένεια που χρειάζεται τρίτο υπνοδωμάτιο θα βρει λίγες αγγελίες και καλό είναι να διευρύνει την ειδοποίηση από την αρχή.
• Στάθμευση στο 35% των αγγελιών, μπαλκόνι στο 46% Το 35% των αγγελιών στο Binckhorst αναφέρει στάθμευση, έναντι 31% σε όλη τη Χάγη, ένας από τους λίγους αριθμούς όπου η περιοχή ξεπερνά την πόλη. Το 46% αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 43%, και το 12% κήπο, έναντι 14%.
  Εδώ λοιπόν ο εξωτερικός χώρος σημαίνει συχνότερα μπαλκόνι παρά κήπο. Αν η αγγελία έχει θέση στάθμευσης, ρωτήστε αν περιλαμβάνεται στο ενοίκιο ή νοικιάζεται χωριστά, γιατί αλλάζει το μηνιαίο σύνολο.
• Εγγραφή διεύθυνσης στο 66%, έναντι 77% στην πόλη Το 66% των αγγελιών στο Binckhorst δηλώνει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή, αισθητά κάτω από το 77% των διαμερισμάτων της Χάγης. Αυτός είναι ο αριθμός που πρέπει να προσέξετε αν χρειάζεστε εγγραφή: ρωτήστε πριν από την επίσκεψη και ζητήστε επιβεβαίωση στο μισθωτήριο, όχι μόνο σε ένα email.
  Η ερώτηση μετράει εδώ επειδή το 23% των αγγελιών απευθύνεται σε expats, έναντι 18% στην πόλη, και όποιος έρχεται από το εξωτερικό θέλει τη διεύθυνση τακτοποιημένη πριν από την πρώτη πληρωμή.
• 34% επιπλωμένα, 2% για φοιτητές, εγγύηση 0,82 μηνών Το 34% των αγγελιών στο Binckhorst είναι επιπλωμένο, κοντά στο 37% σε όλη τη Χάγη, οπότε μπορείτε να διαλέξετε ανάμεσα σε έτοιμο και άδειο διαμέρισμα. Οι φοιτητές σπάνια είναι το κοινό: το 2% των αγγελιών απευθύνεται σε αυτούς, έναντι 5% στην πόλη.
  Η μέση εγγύηση είναι 0,82 μηνιαία ενοίκια, άρα το μεγαλύτερο μέρος του ποσού στην υπογραφή είναι ο ίδιος ο πρώτος μήνας. Ζητήστε το ακριβές ποσό γραπτώς πριν κάνετε οποιαδήποτε μεταφορά.

• Κάθε πρωί: συγκρίνετε τις νέες αγγελίες με 1.480 € Ορίστε ειδοποίηση για το Binckhorst και διαβάζετε τις νέες αγγελίες καθημερινά. Συγκρίνετε καθεμία με τη διάμεσο των 1.480 € των τελευταίων 90 ημερών, και περιμένετε τα δύο υπνοδωμάτια πάνω από αυτήν, αφού κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.784 €.
  Στο πρώτο σας μήνυμα ρωτήστε αν το ποσό είναι το βασικό ενοίκιο (kale huur) και πόσο προσθέτουν τα κοινόχρηστα.
• Στην επίσκεψη: η θέση στάθμευσης και ο κανονισμός του κτιρίου Φανταστείτε ένα βράδυ με δύο επισκέψεις στο Binckhorst: ένα επιπλωμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με 1.784 € και θέση στάθμευσης, και μετά ένα άδειο με ένα υπνοδωμάτιο με 1.299 € χωρίς. Για να τα συγκρίνετε δίκαια, ρωτήστε και στα δύο αν η θέση κοστίζει επιπλέον, τι καλύπτουν τα κοινόχρηστα και ποια έπιπλα μένουν.
  Σε πολυκατοικία, μια VvE μπορεί να ορίσει κανόνες για όλο το κτίριο, οπότε ζητήστε να τους διαβάσετε πριν υπογράψετε.
• Πριν πληρώσετε: εγγραφή γραπτώς και έλεγχος ενοικίου Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να επιβεβαιώσει στο μισθωτήριο ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση. Με τα ζητούμενα ενοίκια 14% υψηλότερα από έναν χρόνο νωρίτερα, ελέγξτε και το αρχικό ενοίκιο: μπορεί να ελεγχθεί από την Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.
  Η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023 και επιστρέφεται μέσα σε δεκατέσσερις ημέρες από τη λήξη. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει.