Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Loosduinen, Den-Haag

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Loosduinen της Χάγης ζητά 12% λιγότερα από τον μέσο όρο των διαμερισμάτων της πόλης, για σχεδόν την ίδια επιφάνεια: 84 m² έναντι 85 m². Με βάση πάνω από 1.800 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Loosduinen από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.688 € τον μήνα και το 80% των αγγελιών ζητά από 845 € έως 2.500 €.

Το Loosduinen είναι η νοτιοδυτική συνοικία της Χάγης, από τον παλιό πυρήνα του χωριού έως τους αμμόλοφους και την παραλία του Kijkduin και τα όρια με το Westland. Συγκεντρώνει το 5% όλων των διαμερισμάτων της Χάγης, της ευρύτερης επιλογής, και μια μετακόμιση εδώ διαφέρει από μια μετακόμιση στο κέντρο σε τρία πρακτικά σημεία: λιγότερα επιπλωμένα σπίτια, περισσότερα μπαλκόνια και ελάχιστες αγγελίες για φοιτητές.

• 26% επιπλωμένα: κλείστε φορτηγάκι, όχι μόνο βαλίτσα Τα έπιπλα είναι το πρώτο ζήτημα οργάνωσης για ένα διαμέρισμα στο Loosduinen της Χάγης: το 26% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, έναντι 37% σε όλη την πόλη. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες περιμένουν να φέρετε δικό σας κρεβάτι, τραπέζι και καναπέ.
  Προγραμματίστε τη μετακόμιση ή την παράδοση του κοντέινερ μετά την υπογραφή του μισθωτηρίου, και ρωτήστε αν το σπίτι είναι gestoffeerd (με δάπεδα και κουρτίνες) ή kaal (άδειο). Ένα σπίτι kaal χρειάζεται δάπεδο πριν μπουν τα έπιπλα, κάτι που προσθέτει μια δουλειά και ένα έξοδο στην πρώτη εβδομάδα.
• Μπαλκόνι στο 50% των αγγελιών, κήπος στο 11% Στο Loosduinen της Χάγης ο εξωτερικός χώρος σημαίνει συνήθως μπαλκόνι: το 50% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 43% σε όλη την πόλη, ενώ το 11% αναφέρει κήπο, έναντι 14%.
  Η αναφορά σε μπαλκόνι δεν λέει τίποτα για τον όροφο, οπότε ρωτήστε σε ποιον όροφο βρίσκεται το διαμέρισμα και αν το κτίριο έχει ανελκυστήρα. Χωρίς ανελκυστήρα η εταιρεία μετακομίσεων χρεώνει περισσότερα για να ανεβάσει ένα ολόκληρο νοικοκυριό, και αυτό το ποσό πρέπει να το ξέρετε πριν υπογράψετε.
• 1% αγγελίες για φοιτητές: οι ανταγωνιστές σας έχουν μισθό Οι φοιτητές σχεδόν λείπουν από την αγορά διαμερισμάτων του Loosduinen στη Χάγη: το 1% των αγγελιών απευθύνεται σε αυτούς, έναντι 5% σε όλη την πόλη, και το 17% απευθύνεται σε expats, έναντι 18%.
  Όσοι συναντάτε σε μια επίσκεψη έχουν λοιπόν συνήθως μισθό. Ετοιμάστε σε ένα αρχείο ταυτότητα, πρόσφατη μισθοδοσία και σύμβαση εργασίας ή βεβαίωση εργοδότη, για να τα στείλετε την ίδια μέρα που θα τα ζητήσει ένας ιδιοκτήτης.
• Πάρκινγκ 33%, εγγραφή 78%: κοντά στην πόλη Το πάρκινγκ και η εγγραφή διεύθυνσης στο Loosduinen της Χάγης μένουν κοντά στον μέσο όρο: το 33% των αγγελιών αναφέρει πάρκινγκ, έναντι 31%, και το 78% δηλώνει ότι η εγγραφή είναι δυνατή, έναντι 77%. Το 4% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 3%, και οι υπόλοιπες λένε όχι ή δεν το αναφέρουν.
  Κλείστε πρώτα το θέμα της εγγραφής: ζητήστε γραπτή επιβεβαίωση πριν πληρώσετε οτιδήποτε, και ρωτήστε αν η αναφορά σε πάρκινγκ σημαίνει ιδιωτική θέση, γκαράζ ή θέση στον δρόμο.

1. Εβδομάδες πριν: παρακολουθήστε περίπου 11 νέες αγγελίες την εβδομάδα
   Ξεκινήστε την αναζήτηση διαμερίσματος στο Loosduinen της Χάγης μερικές εβδομάδες πριν από την ημερομηνία μετακόμισης, γιατί η ροή είναι μικρή: το RentHunter είδε περίπου 11 νέα διαμερίσματα την εβδομάδα στη συνοικία τις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026.
   Αποθηκεύστε την αναζήτηση για το Loosduinen με τον προϋπολογισμό και τον αριθμό υπνοδωματίων, και απαντήστε την ίδια μέρα που εμφανίζεται μια αγγελία. Αν μετά από δύο εβδομάδες τίποτα δεν ταιριάζει, διευρύνετε σε όλη την πόλη αντί να χαμηλώσετε τα κριτήριά σας για αυτή τη μία συνοικία.
2. Πριν από την επίσκεψη: συγκρίνετε το ενοίκιο με τα 1.653 €
   Αξιολογήστε κάθε διαμέρισμα στο Loosduinen της Χάγης με βάση το τρέχον επίπεδο: οι αγγελίες που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο 1.653 €, λίγο κάτω από τον μέσο όρο των 1.688 € της μεγαλύτερης περιόδου.
   Στη συνέχεια κάντε τρεις ερωτήσεις με μήνυμα πριν μετακινηθείτε: τι καλύπτουν τα κοινόχρηστα, πώς θερμαίνεται το σπίτι και σε ποιον όροφο βρίσκεται. Ένα διαμέρισμα πολύ πάνω από τον διάμεσο για τον αριθμό υπνοδωματίων του χρειάζεται έναν λόγο που να φαίνεται στην επίσκεψη.
3. Πριν υπογράψετε: εγγύηση, παράδοση και έλεγχος ενοικίου
   Η πρώτη πληρωμή για ένα διαμέρισμα στο Loosduinen της Χάγης είναι το πρώτο ενοίκιο συν μια εγγύηση, κατά μέσο όρο 1,15 μήνες σε αυτές τις αγγελίες. Η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 και επιστρέφεται εντός 14 ημερών από τη λήξη της μίσθωσης, ενώ ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει.
   Φωτογραφίστε δάπεδα, τοίχους και εγκαταστάσεις στην παράδοση, ακόμη και σε άδειο σπίτι, και στείλτε τις φωτογραφίες στον ιδιοκτήτη την ίδια μέρα. Αν το ενοίκιο φαίνεται υψηλό για αυτό που παίρνετε, το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί από την Huurcommissie εντός έξι μηνών.