Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Laak, Den-Haag

Η αναζήτηση διαμερίσματος προς ενοικίαση στο Laak της Χάγης σημαίνει ότι ανταλλάσσετε τετραγωνικά με χαμηλότερο ενοίκιο: οι αγγελίες εδώ ζητούν 26% λιγότερα από ό,τι σε όλη την πόλη, για 69 m² κατά μέσο όρο έναντι 85 m². Με βάση πάνω από 3.200 αγγελίες που κατέγραψε το RentHunter στη Χάγη από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο στο Laak είναι 1.418 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών ζητά από 834 € έως 2.100 €.

Το Laak συγκεντρώνει το 9% όλων των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης, με περίπου 21 νέες την εβδομάδα στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026. Τα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο ενοίκιο 1.381 €, άρα η σημερινή προσφορά μένει κοντά στον μακροπρόθεσμο μέσο όρο. Για να συγκρίνετε το Laak με κάθε άλλη συνοικία, δείτε όλα τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στη Χάγη, την ευρύτερη επιλογή.

Τα διαμερίσματα στο Laak της Χάγης διαφέρουν από τον μέσο όρο της πόλης σε μέγεθος, υπνοδωμάτια, επίπλωση και χαρτιά, και κάθε διαφορά αλλάζει όσα πληρώνετε ή όσα ετοιμάζετε πριν μετακομίσετε.

Το μέσο διαμέρισμα στο Laak έχει 69 m², έναντι 85 m² σε όλη τη Χάγη, οπότε μέρος της διαφοράς του 26% είναι απλώς λιγότερο εμβαδόν. Πριν χαρακτηρίσετε φθηνή μια αγγελία, βάλτε το ενοίκιό της δίπλα στην κάτοψη και στον αριθμό των δωματίων.

Το μικρότερο μέγεθος καθορίζει και ποιος μετακομίζει εδώ: 1.030 αγγελίες έχουν ένα υπνοδωμάτιο, με μέσο όρο 1.118 € τον μήνα, ένα συνηθισμένο πρώτο σπίτι για όποιον μένει μόνος ή για ζευγάρι που δουλεύει περισσότερο στο γραφείο παρά στο σπίτι.

Στο Laak ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων κοστίζει κατά μέσο όρο 1.628 € τον μήνα σε 1.223 αγγελίες, και ένα τριών υπνοδωματίων 1.673 € σε 483 αγγελίες. Το τρίτο υπνοδωμάτιο προσθέτει λίγα στο ενοίκιο, οπότε μια οικογένεια ή όποιος χρειάζεται γραφείο στο σπίτι ας διαβάσει πρώτα τις αγγελίες με τρία υπνοδωμάτια.

Τα τέσσερα υπνοδωμάτια είναι σπάνια: 56 αγγελίες, με μέσο όρο 2.030 €. Ένα νοικοκυριό που χρειάζεται τόσο χώρο καλό είναι να βάλει από την αρχή και δεύτερη συνοικία στην ειδοποίησή του.

Τα έπιπλα είναι λιγότερο συνηθισμένα στο Laak: το 24% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, έναντι 37% σε όλη τη Χάγη. Υπολογίστε ότι θα αγοράσετε ή θα φέρετε κρεβάτι, καναπέ και τραπέζι, και ότι θα νοικιάσετε βανάκι για τη μέρα της μετακόμισης.

Διαφέρει και το κοινό. Το 16% των αγγελιών απευθύνεται σε expats, έναντι 18% στην πόλη, ενώ το 10% στοχεύει φοιτητές, διπλάσιο από το 5% της πόλης. Ο σταθμός Den Haag HS και το The Hague University of Applied Sciences είναι κοντά, γι' αυτό ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων εδώ μπορεί να νοικιαστεί και σε δύο φοιτητές μαζί.

Το 69% των αγγελιών στο Laak δηλώνει ότι μπορείτε να δηλώσετε τη διεύθυνση, έναντι 77% σε όλη τη Χάγη. Κάντε την ερώτηση στο πρώτο σας μήνυμα και όχι στην επίσκεψη, γιατί ένα σπίτι χωρίς δήλωση διεύθυνσης χρησιμεύει ελάχιστα σε έναν νεοφερμένο.

Η μέση εγγύηση είναι 1,33 μηνιαία ενοίκια. Μένει κάτω από το νόμιμο ανώτατο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για συμβάσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, και ο ιδιοκτήτης την επιστρέφει μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης.

1. Σήμερα: ειδοποίηση γύρω από τη διάμεσο των 1.381 €
   Κάθε εβδομάδα ανεβαίνουν περίπου 21 διαμερίσματα στο Laak, οπότε ορίστε ειδοποίηση με ανώτατο όριο κοντά στη διάμεσο των 1.381 € των νέων αγγελιών αντί να κοιτάτε μία φορά την εβδομάδα. Απαντήστε την ίδια μέρα με ταυτότητα, αποδεικτικό εισοδήματος και ένα σύντομο σημείωμα για το ποιος θα μείνει, και ρωτήστε στο ίδιο μήνυμα αν επιτρέπεται η δήλωση διεύθυνσης.
2. Στην επίσκεψη: η κάτοψη και τα επιπλέον έξοδα
   Ζητήστε την κάτοψη και το ακριβές εμβαδόν, γιατί τα 69 m² είναι μέσος όρος και πολλά διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου είναι μικρότερα. Ρωτήστε τι καλύπτουν τα κοινόχρηστα και αν η ενέργεια είναι στο δικό σας συμβόλαιο· σε κτίριο με VvE, ζητήστε τον κανονισμό του για ποδήλατα, κατοικίδια και θόρυβο.
3. Πριν υπογράψετε: εγγύηση, δήλωση διεύθυνσης, αρχικό ενοίκιο
   Ζητήστε να γραφτούν στο συμβόλαιο η δήλωση διεύθυνσης και η εγγύηση· εγγύηση πάνω από δύο μήνες βασικού ενοικίου ξεπερνά το όριο για συμβάσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023. Κρατήστε την αγγελία και το συμβόλαιο: το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί από την Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες, και ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή.