Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Laakkwartier en Spoorwijk, Den-Haag

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Laakkwartier en Spoorwijk της Χάγης κοστίζει 30% λιγότερο από τον μέσο όρο της Χάγης, για 64 m² έναντι 85 m². Με βάση πάνω από 2.400 αγγελίες που κατέγραψε το RentHunter στη Χάγη από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.347 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών ζητά από 808 € έως 2.000 €. Η συνοικία συγκεντρώνει το 7% όλων των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης.

Οι πιο πρόσφατες αγγελίες είναι ακόμη χαμηλότερα. Τα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο ενοίκιο 1.229 €, και προστίθενται περίπου 10 νέα την εβδομάδα (28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026). Για όλες τις συνοικίες και τις τιμές, συγκρίνετε με όλα τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στη Χάγη.

• Από 1.057 € έως 1.794 €: η κλίμακα των υπνοδωματίων Στο Laakkwartier en Spoorwijk ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου κοστίζει κατά μέσο όρο 1.057 € (770 αγγελίες) και ένα δύο υπνοδωματίων 1.552 € (820 αγγελίες), τα δύο μεγέθη που αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς. Τα τρία υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.595 € σε 427 αγγελίες, οπότε το τρίτο υπνοδωμάτιο κοστίζει ελάχιστα περισσότερο από το δεύτερο.
  Τα τέσσερα υπνοδωμάτια είναι λίγα, 50 αγγελίες με μέσο όρο 1.794 €. Ένα νοικοκυριό που τα χρειάζεται ας ορίσει ειδοποίηση μόνο για αυτό το μέγεθος και ας απαντήσει την ίδια μέρα που θα εμφανιστεί.
• Εγγύηση 1,45 μηνών: το ποσό που πρέπει να έχετε έτοιμο Η μέση εγγύηση στο Laakkwartier en Spoorwijk είναι 1,45 μηνιαία ενοίκια. Με το πρώτο ενοίκιο από πάνω, και έπιπλα για τα περισσότερα σπίτια εδώ, το ποσό στην υπογραφή ξεπερνά άνετα τα δύο ενοίκια.
  Η εγγύηση μένει κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για συμβάσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, και ο ιδιοκτήτης έχει 14 ημέρες μετά τη λήξη της μίσθωσης για να την επιστρέψει. Ζητήστε απόδειξη και υπογεγραμμένο πρωτόκολλο παράδοσης τη μέρα που παίρνετε τα κλειδιά.
• 64 m² έναντι 85 m², με μπαλκόνια όσο και στην πόλη Τα διαμερίσματα στο Laakkwartier en Spoorwijk έχουν κατά μέσο όρο 64 m², έναντι 85 m² σε όλη τη Χάγη. Μεγάλο μέρος της διαφοράς ενοικίου του 30% είναι διαφορά χώρου, και ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων εδώ μπορεί να είναι μικρό, οπότε ζητήστε το μέγεθος κάθε δωματίου και όχι μόνο το σύνολο.
  Το μπαλκόνι είναι σχεδόν τόσο συχνό όσο στην πόλη, αναφέρεται στο 42% των αγγελιών έναντι 43%. Κήπο αναφέρει το 8% των αγγελιών έναντι 14%, και στάθμευση το 23% έναντι 31%.
• 20% επιπλωμένα, 13% για φοιτητές, 4% λένε ναι στα κατοικίδια Το 20% των αγγελιών στο Laakkwartier en Spoorwijk είναι επιπλωμένο, έναντι 37% σε όλη τη Χάγη, οπότε οι περισσότεροι ενοικιαστές μπαίνουν εδώ με τα δικά τους έπιπλα. Το 14% των αγγελιών απευθύνεται σε expats, έναντι 18%, και το 13% σε φοιτητές, έναντι 5% στην πόλη.
  Το 4% των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 3% στην πόλη· αν φέρετε ζώο, ζητήστε να γραφτεί η άδεια στο συμβόλαιο. Η δήλωση διεύθυνσης αναφέρεται στο 70% των αγγελιών, έναντι 77%, οπότε θέστε την στο πρώτο σας μήνυμα.

1. Ορίστε τον προϋπολογισμό με βάση τη διάμεσο των 1.229 €
   Χρησιμοποιήστε τη διάμεσο των 1.229 € των νέων αγγελιών ως σημείο αναφοράς και βάλτε την ειδοποίηση λίγο πιο πάνω, ώστε να σας έρχονται και οι αγγελίες δύο υπνοδωματίων. Βάλτε ταυτότητα, αποδεικτικό εισοδήματος και βεβαίωση εργοδότη ή εγγραφής σε ένα αρχείο πριν στείλετε την πρώτη απάντηση.
2. Ρωτήστε για το κτίριο και τη διαδρομή
   Ρωτήστε σε ποιον όροφο είναι το διαμέρισμα, αν υπάρχει ασανσέρ και χώρος για ποδήλατα, και αν το κτίριο έχει VvE της οποίας ο κανονισμός ισχύει και για ενοικιαστές. Ρωτήστε ποια είναι η πιο κοντινή στάση τραμ και κάντε μία φορά τη διαδρομή ως το κέντρο πριν υπογράψετε.
3. Ελέγξτε τη βαθμολογία και το αρχικό ενοίκιο
   Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη τη βαθμολογία της κατοικίας στο woningwaarderingsstelsel, το σύστημα μορίων που βαθμολογεί μια κατοικία, και κρατήστε την μαζί με το συμβόλαιο και την αγγελία. Το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί από την Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες, και ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή.